企業(yè)名稱：小庫科技

所屬行業(yè)：地產(chǎn)科技

成立時間：2016年

融資情況：2020年3月完成近億元A輪融資

深圳小庫科技有限公司是一家專注于人工智能和前沿科技在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計領(lǐng)域應(yīng)用的企業(yè)，致力于以人工智能輔助城市規(guī)劃、建筑設(shè)計和開發(fā)決策，以AI之力賦能并推動整個建筑行業(yè)的發(fā)展。

在數(shù)字經(jīng)濟席卷全球的當(dāng)下，新技術(shù)對傳統(tǒng)行業(yè)的滲透正在加速。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一的建筑行業(yè)，具備應(yīng)用場景多、改造空間大、營收與毛利高等顯著特點，是傳統(tǒng)行業(yè)智能升級中一個值得關(guān)注的領(lǐng)域。

《每日經(jīng)濟新聞》近日接觸到的深圳小庫科技有限公司（以下簡稱小庫科技）即為一家探索AI在地產(chǎn)建筑行業(yè)應(yīng)用的企業(yè)，其致力于將新技術(shù)轉(zhuǎn)化為設(shè)計生產(chǎn)力，輔助城市規(guī)劃、建筑設(shè)計與開發(fā)決策。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

高度依賴人力 建筑設(shè)計產(chǎn)能提升面臨瓶頸

按流程和角色劃分，建筑行業(yè)可以分為開發(fā)、設(shè)計、施工等板塊，這其中，“設(shè)計”扮演著尤為重要的角色。在小庫科技創(chuàng)始人、CEO何宛余看來，整個建筑行業(yè)都要按圖采購、按圖施工、按圖銷售、按圖運維，需要以圖為基礎(chǔ)，而這個“圖”就是設(shè)計本身。“設(shè)計是串聯(lián)起整個產(chǎn)業(yè)鏈的底層語言，所以建筑產(chǎn)業(yè)鏈要想實現(xiàn)新一輪變革，實現(xiàn)智能化躍升，首先要做的是對設(shè)計這一環(huán)節(jié)的數(shù)字化、智能化改造。”

何宛余認為，此前建筑設(shè)計行業(yè)最大的痛點在于其高度依賴人力，即便設(shè)計工具從尺規(guī)變成了電腦作圖，建筑師仍需要對具體項目窮舉多種方案、反復(fù)修改驗算。“設(shè)計師的時間、精力、創(chuàng)造力是有限的，在有限的時間內(nèi)只能創(chuàng)造有限的價值。所以，整個產(chǎn)業(yè)鏈效率的提升其實是被限制在了‘人的極限’這一點上，這是行業(yè)發(fā)展至今所面臨的一個很大瓶頸。”

在降本增效、釋放更多生產(chǎn)力方面，人工智能等新技術(shù)被寄予厚望，但傳統(tǒng)的建筑行業(yè)與新技術(shù)的碰撞尚未產(chǎn)生更多火花。據(jù)住建部發(fā)布的《2018年全國工程勘察設(shè)計統(tǒng)計公報》，2018年全國工程設(shè)計企業(yè)數(shù)量達20604個。中國建筑設(shè)計行業(yè)年度發(fā)展研究報告數(shù)據(jù)顯示，全國建筑設(shè)計企業(yè)科技費用支出僅占營業(yè)收入的1.33%，低于全國勘查設(shè)計行業(yè)平均水平。“根據(jù)我們的觀察，建筑設(shè)計市場規(guī)模在千億左右，智能化升級具有很大的想象空間。”何宛余這樣表示。

一邊是設(shè)計效率急需提升，一邊是相關(guān)智能產(chǎn)品市場空白。2016年，何宛余與合伙人成立小庫科技，打造AI建筑師助手，把開發(fā)模式中關(guān)于設(shè)計和以設(shè)計為基礎(chǔ)語言的所有環(huán)節(jié)連接起來，運用智能設(shè)計引擎助力設(shè)計調(diào)優(yōu)、土地分析評估、造價預(yù)算等，提高行業(yè)生產(chǎn)力。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

AI窮盡99%的可能性 建筑師負責(zé)選出最好的1%

據(jù)何宛余介紹，開發(fā)類建筑的評價維度相對明確，更偏重于經(jīng)濟、適用等設(shè)計要求，其對應(yīng)的容積率、建筑密度等指標容易量化，因此AI可以快速學(xué)習(xí)。

以建筑設(shè)計前期的拿地方案、概念設(shè)計環(huán)節(jié)為例，以往一個建筑師需要根據(jù)基地條件和容積率等參數(shù)，列舉出幾十種不同的建筑排布方案，這要耗費大概3個工作日的時間，而現(xiàn)在通過小庫科技的AI設(shè)計引擎，建筑師只需要輸入相關(guān)參數(shù)，即可以利用機器算力枚舉出海量可能的設(shè)計方案。“人做設(shè)計過程當(dāng)中會有很多盲區(qū)，但機器沒有，并且AI可以窮盡99%的可能性，建筑師需要做的是在99%中選出最好的1%。”

目前小庫系統(tǒng)的數(shù)據(jù)來源主要有兩種渠道：一種是地塊信息、周邊業(yè)態(tài)、建設(shè)數(shù)據(jù)等，主要來自于BAT等數(shù)據(jù)服務(wù)商、合作伙伴以及網(wǎng)絡(luò)公開數(shù)據(jù)；另一種是項目設(shè)計方案相關(guān)數(shù)據(jù)，目前小庫科技的人工智能設(shè)計云平臺擁有數(shù)十萬的建筑師用戶，他們的日常使用可以產(chǎn)生大量的脫敏數(shù)據(jù)，建筑師修改、評估方案的過程也是數(shù)據(jù)標注過程，會進一步加強機器學(xué)習(xí)的效果。

何宛余坦言，AI建筑設(shè)計引擎尚屬市場空白。其產(chǎn)品推出后，早期的市場教育過程存在一定的困難，而如何讓建筑師接受AI帶來的改變，需要團隊不斷平衡用戶動機與產(chǎn)品動機。目前，設(shè)計院、房企是小庫科技的客戶來源。針對設(shè)計院，小庫科技打造的??智能設(shè)計云平臺可以為建筑師提供智能規(guī)劃（?站交互實現(xiàn)規(guī)劃?案構(gòu)思、?成、編輯、輸出）、智能單體（按需?成樓戶型多?案）、智能審圖（AI快速完成規(guī)劃的規(guī)范、?照、指標審查，施?圖強條審查）等服務(wù)，提升其工作效率。而對于房企，小庫科技提供從拿地方案、概念設(shè)計、評估優(yōu)化、項目管理等全流程的項目智能托管服務(wù)。“To B產(chǎn)品的商業(yè)化相對慢一些，但只要精準把握用戶需求，做出有價值的產(chǎn)品，用戶還是愿意買單的。”

對于未來的發(fā)展規(guī)劃，何宛余表示，小庫科技會專注于開發(fā)類建筑設(shè)計效能的提升，利用AI技術(shù)輔助設(shè)計全流程，從前期的拿地方案、概念設(shè)計向操作更復(fù)雜的方案深化、施工圖設(shè)計延伸，實現(xiàn)產(chǎn)品的標準化和規(guī)?；瘡?fù)制。此外，小庫科技還希望在整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈效能的提升方面發(fā)揮更多作用，比如將智能設(shè)計和建筑裝配式“智造”結(jié)合、進一步指導(dǎo)項目落地管理等。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)