每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

今日（8月19日），在寶龍商業(yè)管理控股有限公司（9909，HK；以下簡稱寶龍商業(yè)）舉行的2020年中期業(yè)績線上發(fā)布會上，今年上半年剛剛加盟寶龍商業(yè)的執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳德力首次亮相，并公布了公司未來5年的規(guī)模計劃：每年保持20個項目的擴張。

2020年是該計劃的啟始年，上半年寶龍商業(yè)實現了8.69億元營業(yè)收入，同比增長16%；實現凈利潤1.45億元，同比增長66.4%。截至6月底，寶龍商業(yè)在長三角已布局65個項目，項目數占比68%，其中上海12個、江蘇16個、浙江37個。

未來5年寶龍商業(yè)的發(fā)展速度是，每年保持20個項目的擴張。陳德力表示，其中母公司控股項目10個，輸出管理項目5個，并購項目5個。

而寶龍商業(yè)董事會主席兼總裁許華芳給出的期望更高——未來5年成為“全球前十的商業(yè)地產商”，保證“TOP5”的江湖地位。

如何完成這樣的目標？陳德力表示，將通過收并購、輕資產外拓的整體戰(zhàn)略，與公司的“1+1+N”布局策略保持一致進行擴容。“在未來戰(zhàn)略中，希望能夠對新建項目傾向于輕資產合作，希望能夠和地方房地產公司在新建項目上能夠有更多合作。”

陳德力告訴《每日經濟新聞》記者，“今年是團隊接觸項目最多的一年，希望未來能夠收購更多項目，同時在并購之后，實現強強聯合，來做良好的互補。”

如今年7月，寶龍收購了浙江星匯商業(yè)管理有限公司60%股權。“這是寶龍商業(yè)輕資產輸出的一種戰(zhàn)略嘗試，我們通過這次并購，要把他孵化成浙江最大的管理公司。”陳德力表示，“下一步，寶龍商業(yè)已經接觸了好幾家輕資產管理公司，正在洽談當中，其中也包括一些區(qū)域型的輕資產管理團隊，以及社區(qū)型的輕資產管理團隊。”

目前，寶龍商業(yè)已經成立了7大區(qū)域公司，并做好了人才儲備，為手上超40個項目做準備，其中有10個項目今年即計劃開業(yè)。

陳德力表示，商業(yè)的戰(zhàn)略要和集團一致，以長三角為主、大灣區(qū)廣東省和機會型城市為主，關注浙江、上海、江蘇。

未來5年，寶龍商業(yè)計劃開業(yè)面積399.3萬平方米，占目前在管面積的57.2%，項目主要布局在長三角。同時，在長三角開業(yè)超過150個購物中心，其中自持的購物中心超過100個。

實際上，目前寶龍商業(yè)來自集團的儲備商業(yè)項目面積355.7萬平方米，來自獨立第三方的儲備項目面積43.6萬平方米，也主要集中在長三角。

據寶龍管理層表示，公司的戰(zhàn)略核心是長三角，各種資源的融合度更高。寶龍還計劃在上海、南京、常州、寧波、合肥做超級標桿，在其他大城市也會有一定比例的發(fā)展。

值得一持的是，截至昨日（8月18日），寶龍商業(yè)股價已累計上漲超130%。截至今日收盤，寶龍商業(yè)股價報22.850港元/股，漲幅為2.24%。

（鎂刻地產原創(chuàng)，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網