每經(jīng)記者 黃婉銀    

作為改革開放的前沿陣地，經(jīng)歷短短四十年，深圳就從一個南海邊陲漁村迅速成長為具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意之都，并涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀企業(yè)。但要說起深圳具有城市代表性和文化性的景點(diǎn)、場館或特色區(qū)域，一定離不開被稱為“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的華僑城集團(tuán)。

可以說，華僑城的血脈里流淌著改革開放的基因，也彰顯了深圳這座城市的特色。

從深圳灣畔的一片灘涂之地起步，華僑城在35年的時(shí)間里宏圖漫卷，逐漸成長為文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、新型城鎮(zhèn)化、電子科技、相關(guān)業(yè)務(wù)投資等領(lǐng)域全面發(fā)展的大型央企。它的成長之路帶著特區(qū)特色和時(shí)代烙印，是獨(dú)具魅力的中國故事。

深圳歡樂港灣

40年與10公里：一場關(guān)于“居、業(yè)、游”的時(shí)空對話

8月23日，在深圳華僑城歡樂港灣的海濱文化公園，正舉辦的繁星音樂節(jié)和第七屆全國插畫雙年展吸引了不少市民游客，其中不乏2017年項(xiàng)目動工時(shí)便在周邊生活的居民。從當(dāng)年的一方平地，到如今在濱海夜色中眼見璀璨燈景，三年來，他們一路見證了何謂“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”。

歡樂港灣目前已開放的海濱文化公園，占地約27萬平方米，東、中、西區(qū)的功能定位既有機(jī)統(tǒng)一又各有側(cè)重，藝術(shù)、文化和運(yùn)動主題相得益彰。深圳市首座奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的滑板公園、目前國內(nèi)唯一擁有回轉(zhuǎn)式大轎廂的“灣區(qū)之光”摩天輪、“灣區(qū)之聲”演藝中心、達(dá)到全球綠色環(huán)保LEED-ND金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的海府生態(tài)大廈等將陸續(xù)建成。這幅將海景、公園、生態(tài)與商業(yè)辦公完美融合的畫卷，是華僑城正傾力打造的5A級城市公園綜合體。在許多人眼中，它一如“華僑城式”水準(zhǔn)：分區(qū)合理、功能齊備，在規(guī)劃上保持理性；依托自然、以人為本，在設(shè)計(jì)上不乏對自然與人文的關(guān)照。

華僑城提供的規(guī)劃顯示，歡樂港灣在自摩天輪起點(diǎn)向西1.5公里的海岸線，沿線配套了塑膠跑道，并將與濱海廊橋相連，打造城市慢行步行系統(tǒng)，在寸土寸金、利用精細(xì)的城市街區(qū)中，將城市和人們運(yùn)動、休閑等需求充分糅合。在兒童公園，呈“大喇叭”狀的滑板區(qū)充分結(jié)合了項(xiàng)目的原始地形，以環(huán)境為優(yōu)勢、堅(jiān)持生態(tài)創(chuàng)造的無動力設(shè)備設(shè)計(jì)，將極大提高其趣味性。

在項(xiàng)目10公里外的華僑城旅游度假區(qū)，來深圳二十余年的市民單增輝也留意到了類似規(guī)劃的細(xì)節(jié)：“（我）剛搬來這里就發(fā)現(xiàn)，這里的道路沒有完全填平，最大限度地保留了原始地形地貌，錯落起伏卻非常舒服，基本沒有紅綠燈。”在該區(qū)域，景區(qū)、酒店、建筑物、道路、廣場、社區(qū)，都在燕晗山、杜鵑山、天鵝湖等山塘小溪間隨形就勢建設(shè)；在此基礎(chǔ)上，人車分流、丁字交叉和結(jié)合地形自由布置的道路布局方式，既滿足了交通功能，也減少了汽車交通對居住環(huán)境的不利影響。“每天還有很多上班族，在這里的創(chuàng)意文化園上班。”單增輝說。

“宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈”，是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》提出的五大戰(zhàn)略定位之一。從1980年深圳特區(qū)建立到如今已經(jīng)40年，在持續(xù)更迭變化的時(shí)間軸上，人們對于“居、業(yè)、游”的需求有增無減；從國家首批5A級景區(qū)的華僑城旅游度假區(qū)，到致力于成為5A級城市公園綜合體的歡樂港灣，在這條相距10公里的空間線上，除了規(guī)劃理念的守正創(chuàng)新，其對人們“居、業(yè)、游”等需求的照應(yīng)也始終緊密相連。

若映照到構(gòu)建國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局的時(shí)代背景下，在人口超7000萬、堪稱我國經(jīng)濟(jì)活力極強(qiáng)的區(qū)域之一的粵港澳大灣區(qū)，華僑城發(fā)揮文旅產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，順應(yīng)大灣區(qū)超大規(guī)模內(nèi)需市場，加速歡樂港灣等一批項(xiàng)目的落地實(shí)踐，無疑為市場主體如何立足國內(nèi)大循環(huán)，加快構(gòu)建完整的內(nèi)需體系提供了華僑城思路。

先行先試：從灘涂起步的超前規(guī)劃理念

“敢闖敢試、敢為人先”,深圳特有的改革者氣質(zhì),使其引領(lǐng)全國改革創(chuàng)新風(fēng)氣之先，也渲染了華僑城的“創(chuàng)想”基因?？梢哉f，后者在文旅產(chǎn)業(yè)的積淀，離不開其扎根深圳這片熱土，創(chuàng)想同行35載的長期實(shí)踐。時(shí)至今日，不少深圳市民談起“華僑城”，絲毫不陌生。

華僑城的故事自然離不開“華僑”二字的淵源。1979年4月，國務(wù)院僑辦決定在深南大道旁建立光明華僑農(nóng)場沙河分場，耕種區(qū)域包括了今天的華僑城、西至大沙河、北到北環(huán)大道、南至海邊，這便是后來華僑城的誕生之地。

1985年3月，全國僑務(wù)工作會議正式提出建設(shè)“深圳特區(qū)華僑城”的構(gòu)想。同年8月經(jīng)國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)批準(zhǔn)，從沙河華僑工業(yè)區(qū)劃出4.8平方公里，建設(shè)深圳特區(qū)華僑城，作為新時(shí)期僑務(wù)工作的窗口和基地。

這片土地由新設(shè)立的華僑城建設(shè)指揮部進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，成為后來華僑城集團(tuán)的前身。如今的深圳市民游客口中的“華僑城”，不僅指華僑城集團(tuán)，也是城區(qū)——聯(lián)結(jié)南山與福田兩大核心區(qū)域，更是深圳華僑城旅游度假區(qū)。

這片土地歷經(jīng)四次規(guī)劃編制，將一片灘涂之地，變成深圳灣畔的一顆明珠。年屆六旬的深圳市民王偉回憶：“這里最早就是一片幾乎什么都沒有的土地，就是灘涂和荒山”。在當(dāng)時(shí)對于這片土地的規(guī)劃和建設(shè)中，華僑城已經(jīng)顯示出了超越時(shí)代的遠(yuǎn)見。

華僑城集團(tuán)總經(jīng)理姚軍說：“30多年前，華僑城的規(guī)劃上就有一個非常重要的主導(dǎo)思想，所以這30多年來華僑城的規(guī)劃依然讓我們覺得很驕傲。”姚軍介紹的理念是指華僑城早在做第一輪規(guī)劃時(shí)便提出的“在花園中建城市”。

單增輝所見便是華僑城貫徹該理念的一個例子。在當(dāng)時(shí)進(jìn)行如火如荼建設(shè)的深圳，華僑城沒有將山丘和樹林夷為平地，而是將植被與原始地貌盡可能地保留，在最初的規(guī)劃中，提出以深南路為界，確定了南片游憩文化，北片工業(yè)、居住、商業(yè)為主的總體功能布局，并延續(xù)至今。

此次規(guī)劃是華僑城開發(fā)建設(shè)歷程中一個重要的里程碑，科學(xué)的、前瞻性的規(guī)劃在華僑城后來的建設(shè)中一直發(fā)揮著重要作用，為其后來的建設(shè)和發(fā)展奠定了基本思想、繪就了藍(lán)圖底稿。

善作善成：從初學(xué)者到文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍者

舒展華僑城的發(fā)展畫卷，可圈可點(diǎn)之處太多，但人們必定不會忽略其在深圳的布局版圖。迎來40周年的深圳特區(qū)，也是華僑城文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)踐的集大成之地。站在新的歷史方位上回溯，或可從這里管窺華僑城的匠心與初心。

上世紀(jì)八九十年代，由華僑城打造的錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗、深圳歡樂谷等3座主題公園相繼問世，一經(jīng)推出均獲得了巨大反響。然而，彼時(shí)中國主題公園并無現(xiàn)成模式可以借鑒。深圳特區(qū)正摸著石頭過河，華僑城也是初學(xué)者，恣意著關(guān)于文旅的天馬行空。

1989年開放的“錦繡中華”微縮景區(qū)，第一年便以接待游客超300萬人次、9個月收回投資，轟動中國旅游界。1994年，以5.8億元打造“世界之窗”，3年便收回投資。1998年，隨著深圳歡樂谷一期開業(yè)，一個創(chuàng)新型連鎖主題公園產(chǎn)品——“歡樂谷”品牌開始萌發(fā)。就在去年，深圳歡樂谷全新6期開放，游樂項(xiàng)目、演藝、夜游、主題活動等運(yùn)營已頗為成熟。如今，“歡樂谷”已在深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶、南京等全國八地落地開花，且各具特色，“繁華都市開心地”形象深入人心。今年7月，發(fā)布的2019年度全球主題樂園調(diào)查報(bào)告出爐，華僑城躋身全球主題公園集團(tuán)第三。從零起步到世界第三，一串看似簡單的數(shù)位變化，是華僑城長達(dá)35年的匠心打磨。

不過，主題公園產(chǎn)品并不足以構(gòu)成華僑城作為文旅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍者的“護(hù)城河”。有業(yè)內(nèi)人士表示：“華僑城最突出的優(yōu)勢，還是成片綜合開發(fā)的能力。”無論是初期“旅游+地產(chǎn)”，還是如今的“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”創(chuàng)新模式，華僑城依托產(chǎn)業(yè)組合模式創(chuàng)新，通過各類要素的合理融合和高效集聚，有效催發(fā)產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，提升核心競爭力。

例如，原先為破舊集合式廠房區(qū)的OCT-LOFT華僑城創(chuàng)意文化園，華僑城通過嫁接現(xiàn)代創(chuàng)意和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，成功將其改造為南方極具影響力的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)高地；2019年落成的全球超大單體建筑——深圳國際會展中心，以會展為核心驅(qū)動和戰(zhàn)略性節(jié)點(diǎn)，結(jié)合空港、區(qū)域性交通樞紐，發(fā)展會展商貿(mào)、創(chuàng)新研發(fā)、國際物流與空港經(jīng)濟(jì)緊密相關(guān)的功能業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)集群；在甘坑客家小鎮(zhèn)，導(dǎo)入IP文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和VR內(nèi)容產(chǎn)業(yè)集群，大力發(fā)展數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)；在光明小鎮(zhèn)，則以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基底，打造集都市農(nóng)業(yè)、休閑度假、文化體驗(yàn)和運(yùn)動生活于一體的國際知名生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游小鎮(zhèn)。此外，以東部華僑城為代表的旅游度假區(qū)項(xiàng)目，以歡樂海岸為代表的文化旅游綜合體等，也實(shí)現(xiàn)了文化、旅游、休閑、住宿、餐飲等業(yè)態(tài)的有機(jī)組合，讓努力奔跑的深圳，也有一份歡樂與閑適所在。目前，華僑城在深圳正推進(jìn)以深圳華僑城旅游度假區(qū)提升改造、大鵬所城等為代表的“8+1”重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

這些不僅是華僑城的文旅產(chǎn)品探索，更是深圳的文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)踐。40年來，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的改革步伐描摹了深圳輪廓，而中國特色社會主義先行示范區(qū)、粵港澳大灣區(qū)中心城市“雙區(qū)”則為這座城市的未來“留白”。變化的是新起點(diǎn)，不變的是精氣神。新的挑戰(zhàn)賦予深圳新的歷史機(jī)遇，也為以華僑城為代表、與深圳共成長企業(yè)的二次創(chuàng)業(yè)，留足了想象空間。