每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

“房地產(chǎn)在今天和未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)間里，依然會(huì)是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，不可取代。”綠城中國(guó)總裁張亞?wèn)|對(duì)行業(yè)充滿了信心。

在8月28日的2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，張亞?wèn)|也重申了對(duì)完成年度2500億元目標(biāo)的把握。

截至今年6月底，綠城中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額912億元，同比增長(zhǎng)23%，完成年度目標(biāo)的近37%。今年疫情期間綠城中國(guó)并未停止拿地，上半年新增可售貨值達(dá)到1756億元，較去年同期大幅增長(zhǎng)181%。全年綠城中國(guó)預(yù)估將有約3600億元貨值。

從財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)看，上半年綠城中國(guó)總收入238.96億元，同比增長(zhǎng)28.1%；股東應(yīng)占利潤(rùn)20.96億元，同比上升1.9%；平均利息成本進(jìn)一步下降至5.2%；凈資產(chǎn)負(fù)債率66.1%，維持合理水平。

對(duì)于大幅增長(zhǎng)的貨值，張亞?wèn)|透露，疫情發(fā)生后公司也曾糾結(jié)，后因堅(jiān)信房地產(chǎn)對(duì)國(guó)家的支持作用，所以綠城在上半年沒(méi)有放緩?fù)顿Y，逆勢(shì)拿了不少項(xiàng)目，半年增加了43個(gè)項(xiàng)目，并且基本在重點(diǎn)城市。

“我們對(duì)下半年做了全線復(fù)盤(pán)，總體無(wú)論是在速度上，還是財(cái)務(wù)上，我們都有增量。”張亞?wèn)|表示。

值得一提的是，上半年綠城中國(guó)的43個(gè)投資增量，重點(diǎn)補(bǔ)倉(cāng)了北京、上海、寧波、杭州、福州、西安等一二線核心城市。

在上半年綠城的收入中，一二線城市的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率為78.9%，同比提升13.5個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，綠城新增土儲(chǔ)面積1097萬(wàn)平方米，收購(gòu)金額468億元。“我們很少在公開(kāi)市場(chǎng)拿地。”張亞?wèn)|表示。這或許是綠城控制土地成本的一個(gè)主因——減少招拍掛高溢價(jià)拿地。

不過(guò)記者注意到，上半年集團(tuán)錄得若干資產(chǎn)的減值虧損計(jì)提與撥回共2.21億元，主要是政府對(duì)萊蕪雪野湖風(fēng)景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行拆除，對(duì)款項(xiàng)計(jì)提減值3.68億元。

對(duì)此，綠城中國(guó)執(zhí)行總裁耿忠稱，綠城作為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，原因來(lái)自政府拆遷該項(xiàng)目，雖然山東政府事有補(bǔ)償，但仍對(duì)公司造成損失。

對(duì)于綠城中國(guó)未來(lái)中長(zhǎng)期發(fā)展，張亞?wèn)|認(rèn)為，調(diào)控對(duì)綠城的影響是正面的，綠城也在積極擁抱行情，通過(guò)為業(yè)主提供良好品質(zhì)和產(chǎn)品，來(lái)獲取進(jìn)一步的發(fā)展機(jī)會(huì)。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)