每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

又一家房企啟動(dòng)物業(yè)公司上市計(jì)劃。

9月7日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，計(jì)劃分拆旗下物業(yè)公司遠(yuǎn)洋服務(wù)赴香港聯(lián)交所上市。

遠(yuǎn)洋強(qiáng)調(diào)了對(duì)物業(yè)公司的控制權(quán)，表示待物業(yè)公司分拆及上市完成后，該公司預(yù)期將擁有遠(yuǎn)洋服務(wù)不少于50%權(quán)益，遠(yuǎn)洋服務(wù)將仍然為附屬公司。

公告中，遠(yuǎn)洋表示物業(yè)公司上市能夠募集更多擴(kuò)張資金，以為其現(xiàn)有業(yè)務(wù)及未來(lái)擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金，從而可加速拓展及改善分拆集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)，繼而將有助于保留集團(tuán)及分拆集團(tuán)的股東獲得更優(yōu)厚的財(cái)務(wù)回報(bào)。增強(qiáng)吸引戰(zhàn)略投資者的能力，而戰(zhàn)略投資者可為分拆集團(tuán)提供協(xié)同效益。

在遠(yuǎn)洋服務(wù)遞交的招股說(shuō)明書(shū)中，截至2020年6月30日，其總合約建筑面積達(dá)6.19千萬(wàn)平方米，分布在全國(guó)24個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的54個(gè)城市。

遠(yuǎn)洋服務(wù)總在管建筑面積達(dá)4.23千萬(wàn)平方米，包括155個(gè)住宅社區(qū)及55個(gè)非住宅物業(yè)。

遠(yuǎn)洋服務(wù)收益由2017年的人民幣12.13億元增加32.8%至2018年的人民幣16.1億元，并進(jìn)一步增加13.6%至2019年的人民幣18.29億元，2017年～2019年復(fù)合年增長(zhǎng)率為22.8%。

其運(yùn)營(yíng)的第三方面積占比也在增長(zhǎng)。2017年～2019年，以及2020年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)在管總建筑面積分別是13.5%、25.5%、27.5%及28.4%。

目前，招股書(shū)中的募資部分還處于編纂狀態(tài)，但仍顯示了遠(yuǎn)洋服務(wù)計(jì)劃將上市募得的資金主要用于收并購(gòu)擴(kuò)張。

招股書(shū)顯示，約60%募資（編纂）將用于把握戰(zhàn)略投資及收購(gòu)機(jī)會(huì)，擇優(yōu)并購(gòu)，以進(jìn)一步發(fā)展戰(zhàn)略聯(lián)盟及擴(kuò)大物業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)