每經(jīng)編輯 趙慶

住建部網(wǎng)站9月7日發(fā)布“關(guān)于《住房租賃條例（征求意見稿）》公開征求意見的通知”。

其中第7條指出，出租人應(yīng)當(dāng)為承租人提供必要的居住空間。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)規(guī)定必要的居住空間標(biāo)準(zhǔn)，明確符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的單間租住人數(shù)和人均租住面積。

其中第22條規(guī)定，住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員不得有下列行為：

（一）發(fā)布虛假房源信息；

（二）隱瞞住房租賃的重要信息；

（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、捆綁銷售等不正當(dāng)手段，誘騙或者迫使當(dāng)事人接受服務(wù)；

（四）違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)；

（五）利用承租人或者房屋權(quán)利人名義套取信貸資金；

（六）克扣或者延遲返還租金押金；

（七）泄露或者不當(dāng)使用客戶信息；

（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

其中第29條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有下列行為：

（一）發(fā)布虛假房源信息；

（二）隱瞞影響住房租賃的重要信息；

（三）違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)；

（四）為依法不得出租的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（五）強(qiáng)制代辦住房公積金提取等服務(wù)并額外收取費(fèi)用；

（六）未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂住房租賃合同；

（七）賺取租金差價(jià)；

（八）泄露或者不當(dāng)使用客戶信息；

（九）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第32條規(guī)定，國(guó)家鼓勵(lì)通過新增用地專門建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房，利用整幢既有房屋用于出租，將商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅改建為租賃住房等方式，多渠道增加租賃住房供應(yīng)。

國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人將依法符合出租條件的住房出租，鼓勵(lì)出租人和承租人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同。簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同且合同履行達(dá)到一定年限的，按照設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府的規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持。

第33條指出，住房租賃企業(yè)可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受金融、稅收、土地等方面的優(yōu)惠政策。

住建部原文鏈接：http://www.mohurd.gov.cn/zqyj/202009/t20200907_247125.html

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)