“天貓好房至少在未來的3年內(nèi)不賺錢，所有收入100%補(bǔ)貼購房者?！?月16日，阿里巴巴宣布正式成立房產(chǎn)部門，推出“天貓好房”平臺(tái)，引發(fā)熱議。有網(wǎng)友表示，希望能像支付寶改變銀行一樣，來推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的變革。 值得注意的是，今日晚間中概股貝殼低開，截至發(fā)稿，下跌2.45%。 天貓好房上線 稱未來3年內(nèi)不賺錢 9月16日，天貓與易居發(fā)布戰(zhàn)略合作，聯(lián)合推出“天貓好房”平臺(tái)。 在天貓好房成立暨阿里易居聯(lián)合戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，天貓好房方面表示，未來將幫助房地產(chǎn)企業(yè)定制線上房產(chǎn)旗艦店，把3D購技術(shù)、直播以及更多金融服務(wù)能力與房產(chǎn)行業(yè)結(jié)合，一起打通線上看房、購房的全鏈路。另外，天貓好房至少在未來的3年內(nèi)不賺錢，所有收入100%補(bǔ)貼購房者。 圖片來源網(wǎng)絡(luò) 天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡在發(fā)布會(huì)上表示：“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化會(huì)為房產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利。未來的房產(chǎn)消費(fèi)里，線上會(huì)是重要場(chǎng)景，而線下場(chǎng)景也會(huì)更加智能化。” 此外，天貓和易居共同發(fā)布“不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制”（ETC），將基于新的產(chǎn)品升級(jí)，提供新房、二手房、特價(jià)房和拍賣房四大交易場(chǎng)景，承載房產(chǎn)線上交易過程的多項(xiàng)服務(wù)功能。 所謂的不動(dòng)產(chǎn)交易協(xié)作機(jī)制，是將以開放、協(xié)作、公平為構(gòu)建原則，通過云計(jì)算、人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)支持，承載房產(chǎn)交易過程的多項(xiàng)服務(wù)功能，并通過一系列聯(lián)盟管理的方法，構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機(jī)制。 易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在發(fā)布會(huì)上表示，未來在渠道整合中，拒絕賺中間差價(jià)，只收交易傭金的3%服務(wù)費(fèi)，讓利ETC交易各方主體。 圖片來源網(wǎng)絡(luò) 此外，天貓還將和易居一起，打通整個(gè)看房、購房的全鏈路，為開發(fā)商定制專門的房產(chǎn)旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費(fèi)者可以在線上完成看房、定金認(rèn)購到金融服務(wù)的全過程。 目前手機(jī)淘寶中已經(jīng)出現(xiàn)了“天貓好房”頻道，點(diǎn)開之后映入眼簾的便是以“二手房”“新房”“法拍房”等品類為主的房源類別，目前已經(jīng)入駐了碧桂園、中南置地等房地產(chǎn)企業(yè)。但目前的線上看房還是以圖片為主。 阿里+易居VS騰訊+貝殼 早在2018年易居在香港上市之際，就與阿里構(gòu)建了親密關(guān)系。彼時(shí)，阿里以3.9億港元認(rèn)購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。 今年7月31日，易居方面發(fā)布公告稱，阿里通過參與易居股份配售及認(rèn)購可換股票據(jù)，進(jìn)一步增持易居股份至8.32%；若可換股票據(jù)轉(zhuǎn)股后，阿里持股比例將進(jìn)一步上升至13.26%，躍升成為易居第二大股東之位。 根據(jù)CIC報(bào)告，2019年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到22.3萬億元人民幣，預(yù)計(jì)到2024年將增加到30.7萬億元人民幣，復(fù)合年增長率（CAGR）為6.6%。如此大的市場(chǎng)阿里入局并不令人意外。 不過，分析認(rèn)為阿里+易居兩大巨頭聯(lián)手，意在阻擊貝殼以及其背后的騰訊。 貝殼招股書顯示，創(chuàng)始人左暉持有28.9%的股權(quán)，騰訊相關(guān)方持有12.3%的股權(quán)，為貝殼第二大股東。 8月13日，貝殼找房在紐交所正式上市，發(fā)行價(jià)20美元/股，開盤后股價(jià)大漲87%，報(bào)收37.44美元/股，市值突破420億美元，此后貝殼找房股價(jià)波動(dòng)上漲，總市值已達(dá)600億美元。 據(jù)貝殼找房的上市招股書披露，2019年其通過220多萬筆交易，產(chǎn)生2.13萬億元的GTV（平臺(tái)交易總額）。這一交易規(guī)模體量，已經(jīng)略超京東（2.08萬億元），僅次于阿里巴巴（7.053萬億元），成為中國第二大商業(yè)平臺(tái)。 2019年，貝殼的營業(yè)收入達(dá)到了460億元。其中，二手房屋交易服務(wù)、新房交易服務(wù)、新興及其他服務(wù)的營收分別246億元、203億元和12億元。 網(wǎng)友：這是要革房地產(chǎn)中介的命 值得注意的是，其實(shí)在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，阿里早已有涉及，即阿里拍賣。 市場(chǎng)公開信息顯示，去年天貓雙11期間，上萬套特價(jià)房源上架阿里拍賣。除了常見的法拍房之外，阿里拍賣首次上線一手房源，數(shù)量有百套之多。價(jià)格優(yōu)惠力度頗大，出現(xiàn)了大量五折甚至一折房源。 阿里加大資源進(jìn)入房地產(chǎn)，也引發(fā)了網(wǎng)友廣泛討論。有人希望阿里入局，能夠推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的變革，“這是要革房地產(chǎn)中介的命”、“房產(chǎn)太亂，需要人打破常規(guī)”…… 不過，也有人不看好天貓好房的發(fā)展，“沒可能做起來的”、“免費(fèi)的是最貴的”…… 阿里入局房產(chǎn)， 你怎么看？ 每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合證券時(shí)報(bào)、中國基金報(bào)等 封面圖來自：攝圖網(wǎng)