近年來(lái)，站在更寬廣的起點(diǎn)、擁有更廣闊視角的祥生地產(chǎn)，進(jìn)入了企業(yè)發(fā)展的全新階段。而在后千億時(shí)代，如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)健、健康、可持續(xù)發(fā)展，是祥生地產(chǎn)探索的重要方向。

事實(shí)上，從2019年開(kāi)始，祥生地產(chǎn)便開(kāi)啟了一系列與企業(yè)發(fā)展階段相匹配的戰(zhàn)略變革，從投資策略、組織構(gòu)架到產(chǎn)品服務(wù)皆有迭新。在產(chǎn)品端，伴隨行業(yè)居住要求的提高，祥生地產(chǎn)主動(dòng)走出舒適圈，不斷進(jìn)行自我革新，就產(chǎn)品理念、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、產(chǎn)品價(jià)值等多方面提出新思考。

2020年以來(lái)，祥生地產(chǎn)持續(xù)發(fā)力聚焦產(chǎn)品升級(jí)，致力于以產(chǎn)品力的提升夯實(shí)雙優(yōu)發(fā)展步伐。近期，祥生聚焦再改客群的高端產(chǎn)品線“云境系”正式亮相，以豐盛、健康、自由、快樂(lè)為核心幸福基因，致力于為更多居者打造舒適的居住環(huán)境，提供更美好幸福的生活體驗(yàn)。

圍繞改善需求煥新產(chǎn)品

祥生地產(chǎn)在產(chǎn)品端的變革，重點(diǎn)落在如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與服務(wù)的迭代升級(jí)，其中最重要的突破口，便是有效地進(jìn)行產(chǎn)品體系的挖掘與創(chuàng)新。

所以，祥生地產(chǎn)從企業(yè)原有的TOP系、大城春曉、悅說(shuō)新語(yǔ)、府樾同輝七大產(chǎn)品線入手，通過(guò)經(jīng)驗(yàn)整合、研發(fā)創(chuàng)新、匹配需求，深掘祥生地產(chǎn)產(chǎn)品基因與內(nèi)涵，經(jīng)過(guò)一年多的精研打磨，升級(jí)推出樾系、府系、云境系、TOP系全新四大產(chǎn)品線。其中祥生地產(chǎn)“府系”與“云境系”以聚焦改善客群，匹配城市與市場(chǎng)需求，率先在2020年亮相、落地。

以“府系”為例，祥生以原有的“府系”為產(chǎn)品內(nèi)核，結(jié)合多年城市深耕與開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，祥生地產(chǎn)將“府”延續(xù)至新的產(chǎn)品體系中。升級(jí)后的“府系”，是祥生地產(chǎn)面向首次改善客群提供的一條首改產(chǎn)品線。該產(chǎn)品線運(yùn)用國(guó)際化的設(shè)計(jì)語(yǔ)境，構(gòu)筑具有東方風(fēng)雅美學(xué)的建筑載體，其最大的創(chuàng)新點(diǎn)在于將建筑設(shè)計(jì)與五音十二律的音節(jié)章法結(jié)合，運(yùn)用于產(chǎn)品設(shè)計(jì)和生活功能的體現(xiàn)中。

此外，祥生最近推出的“云境系”產(chǎn)品以空間、服務(wù)為落點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注生活場(chǎng)景的塑造，來(lái)滿(mǎn)足當(dāng)代改善型客戶(hù)群體的真實(shí)需求。圍繞幸福生活場(chǎng)景的打造，“云境系”產(chǎn)品線從人、云、境三大維度出發(fā)，分別提出了四大幸福基因、四大空間系統(tǒng)和四大服務(wù)體系。

在此基礎(chǔ)上，祥生地產(chǎn)還設(shè)置了樾系和TOP系兩條產(chǎn)品線進(jìn)行同步升級(jí)，以滿(mǎn)足全齡段、全周期購(gòu)房者的需求。其中，樾系的目標(biāo)客群瞄準(zhǔn)首次置業(yè)的購(gòu)房者，因此產(chǎn)品具有較強(qiáng)的功能性及實(shí)用性特色；TOP系則面向追求高品質(zhì)生活方式的終極改善客群，在產(chǎn)品打造上，將專(zhuān)注與高端品牌合作，滿(mǎn)足高端客群的需求。

而在各產(chǎn)品線具體落地時(shí)，祥生地產(chǎn)實(shí)行差異化戰(zhàn)略，看城市、分梯度，針對(duì)不同城市的需求特性，進(jìn)行專(zhuān)屬的差異化定制。這一輪對(duì)于產(chǎn)品線的煥新，既全面又側(cè)重分明。一方面能清晰展示祥生地產(chǎn)全新產(chǎn)品線的全局觀與精準(zhǔn)定位，另一方面則可以看到，祥生地產(chǎn)當(dāng)下以改善客群為產(chǎn)品創(chuàng)新的主攻方向，符合當(dāng)下市場(chǎng)主流需求及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的新發(fā)力點(diǎn)。

以產(chǎn)品力提升夯實(shí)雙優(yōu)發(fā)展

理念與細(xì)節(jié)的革新，實(shí)現(xiàn)了祥生地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的進(jìn)一步夯實(shí)，但如果想要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值最大化釋放，最為關(guān)鍵的，還是在于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與投資戰(zhàn)略的互為匹配與反哺。

企業(yè)發(fā)展初期，祥生地產(chǎn)依靠對(duì)下沉新周期的敏銳洞察，以品質(zhì)剛需產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展，迅速占領(lǐng)主要布局陣地。

規(guī)模進(jìn)階后，基于1+1+X全新投資戰(zhàn)略（即以浙江省為發(fā)展大本營(yíng)，泛長(zhǎng)三角區(qū)域?yàn)槌掷m(xù)深耕區(qū)域，同時(shí)進(jìn)行機(jī)會(huì)性地布局）的指導(dǎo)，祥生地產(chǎn)的產(chǎn)品力打造也與之匹配的逐步展開(kāi)，致力于逐漸形成投資戰(zhàn)略與產(chǎn)品力相輔相成、相互促進(jìn)的作用，向著千億后規(guī)模與品質(zhì)雙優(yōu)發(fā)展的方向穩(wěn)健成長(zhǎng)。

在投資端，2019年以來(lái)，祥生地產(chǎn)不斷深化1+1+X的布局戰(zhàn)略，推進(jìn)全國(guó)化布局和進(jìn)一步深耕的同時(shí)，主動(dòng)增加一二線高能級(jí)城市的土儲(chǔ)。

在產(chǎn)品端，祥生地產(chǎn)圍繞客戶(hù)痛點(diǎn)，進(jìn)行了一輪迭代升級(jí)，并且以改善產(chǎn)品為主要方向，進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的精研打磨。

結(jié)合來(lái)看，不論是已進(jìn)駐的深耕城市還是在布局上占比提升的一二線城市，改善型產(chǎn)品更有機(jī)會(huì)，也更符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。換言之，如今祥生地產(chǎn)在產(chǎn)品端的諸多動(dòng)作，是順勢(shì)而為的前瞻性決策，也能夠與其投資戰(zhàn)略相互匹配支撐。

在祥生地產(chǎn)的計(jì)劃中，今年新進(jìn)入的合肥、南通等一二線城市市場(chǎng)，預(yù)計(jì)將落地再改產(chǎn)品線“云境系”產(chǎn)品，以更具適配性的產(chǎn)品樹(shù)口碑，快速打開(kāi)新市場(chǎng)。進(jìn)駐城市能級(jí)的提升，落地產(chǎn)品體驗(yàn)的優(yōu)化，將有助于祥生地產(chǎn)更好的實(shí)現(xiàn)規(guī)模與品質(zhì)的雙優(yōu)發(fā)展。

在時(shí)代變遷中，如何保有穿越行業(yè)輪轉(zhuǎn)的能力，持續(xù)發(fā)揮追趕和領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，是對(duì)所有房企的考驗(yàn)。

祥生地產(chǎn)的品質(zhì)思維和產(chǎn)品端的一系列打法，無(wú)疑有助于產(chǎn)品力的提升和產(chǎn)品品質(zhì)的優(yōu)化，同時(shí)也是對(duì)千億規(guī)模的鞏固和對(duì)企業(yè)成長(zhǎng)勢(shì)能的積聚。