每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝 孫志成    

用黑科技像搶火車票一樣搶房又引起了市場熱議。近日，深圳光明電建洺悅府線上選房，2000多人搶483套房，秒光，此前驗資100萬僅可看沙盤。但如果你用了線上搶房軟件，不僅有超過90%的把握搶到房，并且還可以買到指定樓層的房。

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“你敢搶，我敢賠。不中賠1000元”

“非常專業(yè)，不一會兒就幫我搶到心儀的房子了！”這是使用某搶房軟件買到電建洺悅府的購房者給出的評價。在某寶平臺，一則直接打上“深圳光明電建洺悅府搶房軟件”的寶貝信息，已有116人付款，一周內(nèi)已經(jīng)收到了43條有效評價。

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賣家的廣告語說的是“你敢搶，我敢賠。不中賠1000元”，并表示歡迎中介、置業(yè)、黃牛合作，一對一秒搶房源，搶房不成功，全額退款。對那些老老實實守規(guī)矩卻沒搶到?jīng)硱偢馁彿空邅碚f，這實在是有諷刺意義的一課。

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圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

深圳光明電建洺悅府，是個實打?qū)嵉木W(wǎng)紅盤。其一，拿地時間是去年6月24日深圳那場史詩級土拍；其二，項目沒有修建樣板間，9月10日取證，購房者們是對著戶型圖盲選的；其三，洺悅府是央企電建地產(chǎn)進(jìn)入深圳開發(fā)的首個住宅項目，能否為深圳置業(yè)者所接受，還需要市場檢驗。

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不過，面對搶房“盛世”，電建地產(chǎn)華南區(qū)域官方微信給足了各種提醒警告，其接連發(fā)布數(shù)條嚴(yán)正聲明，表示不存在“喝茶費”“選房費”，選房系統(tǒng)已經(jīng)啟動了反黃牛機制，若使用非法軟件有可能導(dǎo)致無法預(yù)約。

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“打新”催生的搶房生意，這當(dāng)然不是第一回。

上述賣家向鎂編表示，只需要告知樓盤名稱，看下是哪個選房系統(tǒng)，“全國所有線上選房的樓盤都可以操作”。

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簡單來說，這種線上搶房軟件和火車票搶票加速器差不多，利用系統(tǒng)漏洞或增設(shè)小程序，不用手動刷新操作，可以在極短時間內(nèi)刷新頁面，反復(fù)申請，幫助購房者搶到心儀房源。

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在某寶平臺，鎂編搜索發(fā)現(xiàn)，這些專業(yè)搶房服務(wù)的賣家標(biāo)注的價格基本是100、200元?！爸皇菫榱朔奖闩亩鴺?biāo)注的價格，地區(qū)、樓盤、系統(tǒng)不一樣，價格也不一樣”，有賣家向鎂編表示。在該平臺，銷量排名前幾的店家，確認(rèn)收貨人數(shù)都超過了3000，第一和第二的店家，公司地址均在武漢。

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搶的房非所愿，還被騙了8萬塊

在市場火熱的地區(qū)，搶房生意已不僅僅局限在某寶平臺，而是已蔓延至線下、至全國各地。在鎂編所在的購房群里，有不少人員打著“科技搶房”旗號招攬客戶。

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而去年就在重慶、蘇州等樓市火熱的地區(qū)，搶房軟件屢屢刷新購房者三觀。此前，重慶的一位購房者通過某寶平臺聯(lián)系到店家，向其咨詢市場上非常難搶的某熱銷精裝樓盤，店家給到的回復(fù)是：只要不是內(nèi)定名額，保證百分之百搶到房。更讓購房者吃驚的是，對方承諾可以同時鎖定多套房源。

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“這一系列溜到飛起的操作，收費僅僅2000元，遠(yuǎn)比喝茶費劃算?！?/span>該購房者感慨道。

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搶房軟件引發(fā)的市場亂象也漸漸顯現(xiàn)。鎂編所在的購房群里，有購房者因為買房心切，輕信交錢可以提前拿房，可以用軟件幫忙搶房，但在交了8萬元后，現(xiàn)在微信被拉黑，錢也拿不回來。

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也有淘寶買家被“忽悠”，房雖然搶到了，但搶到的買不起！并向網(wǎng)友尋求幫助，問能否告幫搶房的賣家。

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那么科技搶房是否真的靠譜，一位熟悉編程的技術(shù)人員稱，搶房成功與否是很不確定的，搶房成功，可能有兩種情況，一是用電腦或程序模擬人搶房，以速度取勝。再者便是尋找搶房系統(tǒng)漏洞，通過類似黑客的手段進(jìn)入系統(tǒng)內(nèi)部，鎖定房源，后者成本非常高。

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不僅開發(fā)商對搶房軟件做出提示警告，官方對這種“搶房”外掛也是零容忍。江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會曾在回答網(wǎng)友的咨詢投訴時回復(fù)稱，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商或軟件供應(yīng)商有暗箱操作、內(nèi)部操控等行為的，必將依法依規(guī)處理，涉嫌犯罪的，將依法移送公安機關(guān)處理。同時，為規(guī)范銷售行為，選房系統(tǒng)采用統(tǒng)一安全體系，通過技術(shù)手段防止攻擊、刷機作弊等投機行為，確保該系統(tǒng)擁有公正公平的線上環(huán)境。

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深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，軟件搶房等擾亂了市場秩序，損害了其他購房者的公平競購權(quán)，不合法費用變相抬高購房者置業(yè)成本，同時一系列操作也隱藏了潛在風(fēng)險。

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“黑科技搶房屬于用程序作弊，違反了公平競爭原則，違反了《消費者權(quán)益保障法》、《合同法》等法律法規(guī)，廣東華商律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師周爭鋒表示，有可能構(gòu)成犯罪行為。

記者|陳夢妤 甄素靜?編輯|魏文藝?孫志成?杜恒峰 王嘉琦

校對|程鵬

本文轉(zhuǎn)自：鎂刻地產(chǎn)（微信號：Real-estate-Circle）

本文封面圖來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）