每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 魏文藝    

在房地產(chǎn)行業(yè)，沒(méi)有人比恒大董事會(huì)主席許家印的能量更大，沒(méi)有人有如他這般的“朋友圈”，更沒(méi)有人能做到像他一樣，遇事終能逢兇化吉。

今日（9月29日）晚間，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其與1300億戰(zhàn)投中的863億戰(zhàn)投簽訂補(bǔ)充協(xié)議，戰(zhàn)投同意轉(zhuǎn)為普通股權(quán)長(zhǎng)期持有，且股權(quán)比例保持不變。

這一公告正式宣告，恒大近期因?yàn)橹亟M受阻所陷入的“風(fēng)波”正式平復(fù)。

簽字儀式現(xiàn)場(chǎng)

戰(zhàn)投正式轉(zhuǎn)為普通股

從輿論發(fā)酵到最終落定，恒大化解這一危機(jī)用了不到一周時(shí)間。

在公告中恒大表示，近日，中國(guó)恒大已與持有恒大地產(chǎn)總額1300億元的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談。

其中，恒大已于今日與持有恒大地產(chǎn)總額863億元的戰(zhàn)略投資者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議明確戰(zhàn)略投資者已同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。

剩余的437億元戰(zhàn)投中，恒大已與155億元戰(zhàn)投商談完畢，目前正在辦理手續(xù)，282億元戰(zhàn)投正在商談中。

最吸引眼球的不僅于此，許家印還同時(shí)秀了一把“朋友圈”實(shí)力，許多戰(zhàn)略投資者的董事長(zhǎng)，都來(lái)給他站臺(tái)了。

許家印舉辦了一場(chǎng)簽字儀式，蘇寧控股董事長(zhǎng)張近東、正威國(guó)際董事局主席王文銀、廣田控股董事長(zhǎng)葉遠(yuǎn)西、安信信托董事長(zhǎng)邵明安、嘉寓集團(tuán)董事長(zhǎng)田家玉等全體1300億元戰(zhàn)略投資者高管都出席了。

這是恒大近期最好的消息，沒(méi)有之一。許家印可以松一口氣了。

分析人士認(rèn)為，這一次全體戰(zhàn)投都出面力挺恒大，在這么短的時(shí)間內(nèi)完成1018億元戰(zhàn)投的協(xié)議簽署及商談，戰(zhàn)投一致同意放棄要求回購(gòu)及增加股份的權(quán)益轉(zhuǎn)為普通股，充分說(shuō)明通過(guò)這幾年的合作，所有戰(zhàn)略投資者都分享到了恒大的發(fā)展紅利，對(duì)恒大的經(jīng)營(yíng)管理與健康發(fā)展高度認(rèn)可，對(duì)恒大的發(fā)展前景充滿信心，才會(huì)堅(jiān)定選擇與恒大長(zhǎng)期合作。

重組“風(fēng)波”始末

這場(chǎng)引發(fā)恒大股票、債券價(jià)格波動(dòng)的大消息，來(lái)自于一份網(wǎng)傳文件。

9月24日，一份與恒大資產(chǎn)重組相關(guān)的網(wǎng)傳文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳，在這份文件中，陳述了恒大的債務(wù)水平以及未能完成資產(chǎn)重組將對(duì)公司自身的沖擊等，這一消息迅速發(fā)酵。

隨后恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，“近日，網(wǎng)上流傳有關(guān)恒大地產(chǎn)重組情況的謠言，相關(guān)文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對(duì)我公司造成嚴(yán)重的商譽(yù)損害。我公司強(qiáng)烈譴責(zé)，已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，堅(jiān)決用法律武器維護(hù)公司合法權(quán)益。”

盡管如此，資本市場(chǎng)的信心還是因此受到?jīng)_擊。9月25日，恒大系多只股票跳水，債券也一度停牌，其中中國(guó)恒大當(dāng)日?qǐng)?bào)收13.78元/股，跌幅為9.46%。

之后雖然恒大連續(xù)釋放利好，例如恒大物業(yè)分拆上市獲得批準(zhǔn)、恒大汽車(chē)科創(chuàng)板上市等消息，但市場(chǎng)對(duì)恒大的基本面憂慮任在，因?yàn)橐l(fā)關(guān)注的核心點(diǎn)，恒大的債務(wù)狀況沒(méi)有改變。

而如今，隨著恒大戰(zhàn)投轉(zhuǎn)為普通股，恒大終于可以松一口氣了。因?yàn)槿缛魶](méi)有完成這一轉(zhuǎn)變，2021年1月30日前，恒大需償還戰(zhàn)略投資者1300億元本金并支付137億元分紅，戰(zhàn)投變負(fù)債，這對(duì)當(dāng)前資金鏈緊繃的恒大來(lái)說(shuō)，或許是“最后一根稻草”。

許多資本圈的人士，其實(shí)早對(duì)許家印的能耐有所見(jiàn)識(shí)，因而在恒大遭遇本次風(fēng)波之后，市場(chǎng)關(guān)注更多的是，這家行業(yè)龍頭將如何處置這一次“大事件”，如今塵埃落定，結(jié)局完滿，市場(chǎng)也可以暫時(shí)對(duì)恒大保持信心。

恒大再次拿下這一役。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)