每經(jīng)編輯 畢陸名

據(jù)央視新聞24日?qǐng)?bào)道，今年7月，山東濟(jì)南市市中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局陸續(xù)接到50多名消費(fèi)者投訴舉報(bào)濟(jì)南市綠地國(guó)際城項(xiàng)目存在虛假宣傳的行為。近日，濟(jì)南市市中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)商濟(jì)南泉景文卓置業(yè)有限公司虛假宣傳一案進(jìn)行處罰信息公示。該公司因開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目綠地國(guó)際城作虛假或引人誤解的商業(yè)宣傳，被濟(jì)南市市中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局依法處以200萬元罰款。

綠地國(guó)際城項(xiàng)目存在多處虛假宣傳

濟(jì)南泉景文卓置業(yè)有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和銷售經(jīng)營(yíng)，先后取得濟(jì)南市市中區(qū)文莊片區(qū)三個(gè)地塊的土地使用權(quán)，并進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，上述三地塊分別以“牡丹明都”“百花明都”“佳荷明都”的名稱對(duì)外銷售，作為“綠地國(guó)際城”項(xiàng)目的組成部分。

“千畝”建設(shè)規(guī)模？假！

在經(jīng)營(yíng)過程中，公司以網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、微信公眾號(hào)程序鏈接、印刷品廣告等形式，宣傳綠地國(guó)際城項(xiàng)目有“千畝”的建設(shè)規(guī)模，而綠地國(guó)際城項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位實(shí)際取得土地使用權(quán)的面積，未達(dá)到其宣傳的“千畝”規(guī)模。

配套建設(shè)中學(xué)？假！

該公司工作人員用微信聊天的形式，宣傳該片區(qū)規(guī)劃初中為實(shí)驗(yàn)(初中)或者育英(中學(xué))。而對(duì)于該片區(qū)配套初中的情況，當(dāng)事人在宣傳時(shí)，建設(shè)單位尚未與教育主管部門簽訂代建協(xié)議。

規(guī)劃建設(shè)三甲醫(yī)院？沒有具體依據(jù)和出處

該公司以微信公眾號(hào)、微信公眾號(hào)程序鏈接、售樓處設(shè)置的沙盤、網(wǎng)絡(luò)宣傳視頻、印刷品廣告等形式，宣傳片區(qū)規(guī)劃建設(shè)三級(jí)甲等醫(yī)院。但相關(guān)材料僅顯示相應(yīng)地塊的規(guī)劃用途為醫(yī)院用地，但未說明配建“三甲醫(yī)院”的具體依據(jù)和出處。

有輕軌線經(jīng)過？至今尚未確定！

該公司還以微信公眾號(hào)軟件鏈接、印刷品廣告等形式，宣傳“綠地國(guó)際城”項(xiàng)目周邊有“M5”輕軌線經(jīng)過。而濟(jì)南軌道交通M5線的具體建設(shè)計(jì)劃和線路設(shè)置，至今尚未確定。該公司上述商業(yè)宣傳的內(nèi)容，屬于虛假或引人誤解的內(nèi)容。

重罰200萬元！

濟(jì)南市市中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局認(rèn)為濟(jì)南泉景文卓置業(yè)有限公司違反《中華人民共和國(guó)廣告法》發(fā)布虛假?gòu)V告的行為和違反《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》進(jìn)行虛假宣傳的行為，均屬于對(duì)“綠地國(guó)際城”項(xiàng)目的商業(yè)宣傳，可視為一個(gè)整體違法行為，適用《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》一并處罰。

經(jīng)過調(diào)查證實(shí)，該公司開發(fā)建設(shè)的“綠地國(guó)際城”項(xiàng)目涉及的消費(fèi)者數(shù)量多，影響面范圍廣。鑒于本案違法情節(jié)嚴(yán)重，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，9月29日，濟(jì)南市市中區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)濟(jì)南泉景文卓置業(yè)有限公司作出責(zé)令停止違法行為并罰款200萬元的行政處罰決定。

濟(jì)南四部門重拳出擊

據(jù)齊魯晚報(bào)10月19日?qǐng)?bào)道，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告宣傳活動(dòng)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)，杜絕虛假宣傳、誤導(dǎo)銷售，保障購(gòu)房者合法權(quán)益，促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，從10日起，濟(jì)南市市場(chǎng)監(jiān)管局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市行政審批服務(wù)局、市城市管理局聯(lián)合開展虛假違法房地產(chǎn)廣告整治行動(dòng)。

據(jù)了解，聯(lián)合整治將綜合運(yùn)用行政處罰、聯(lián)合懲戒、媒體曝光等手段，嚴(yán)厲查處一批典型虛假違法房地產(chǎn)廣告宣傳行為，讓虛假宣傳、誤導(dǎo)銷售者付出沉痛代價(jià)，實(shí)現(xiàn)“打擊一個(gè)、震懾一片”的整治效果。

此次整治行動(dòng)，將重點(diǎn)整治以下虛假違法房地產(chǎn)廣告：含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者；對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳；含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；含有升值或者投資回報(bào)的承諾；以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，有悖社會(huì)良好風(fēng)尚；以不健康的表現(xiàn)形式表達(dá)廣告內(nèi)容，違背社會(huì)主義精神文明建設(shè)要求；使用的數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語不夠真實(shí)準(zhǔn)確；違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；《廣告法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》《山東省商品房銷售條例》禁止的其他情形。

突擊檢查過程中，寶能城涉嫌虛假宣傳：理由是“涉嫌利用對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳”。位于唐冶片區(qū)的高鐵城，涉嫌“含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容”，鳳凰路的銀豐玖璽城涉嫌“含有升值或者投資回報(bào)的承諾”等廣告違法行為。

針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)廣告問題，專項(xiàng)行動(dòng)組將從快立案、從重查處、從嚴(yán)規(guī)范，按照各自工作職責(zé)，實(shí)行聯(lián)合懲戒，讓“違法者寸步難行”，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)廣告宣傳行為，徹底凈化房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益不受侵害。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合央視新聞、齊魯晚報(bào)

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)