每經(jīng)編輯 胡玲

10月27日10時，位于上海市人民廣場西側的上海明天廣場7至32層房產(chǎn)第一次拍賣以流拍結束。

據(jù)拍賣平臺顯示，該處資產(chǎn)起拍價為25.71億元，在為期1天的競價周日內(nèi)，共有514人設置提醒，有53862次圍觀，但無人報名競價。

下一次開拍時間為11月11日12時，起拍價則從25.71億元降至20.57億元。

拍賣平臺截圖

公開資料顯示，上海明天廣場坐落于上海市黃浦區(qū)黃陂北路309號，占地面積11296平方米，由浦發(fā)銀行旗下的大型國有獨資綜合性投資公司上海安聯(lián)打造，于2003年竣工，總建筑面積129528.52平方米，共60層，高度282米。

拍賣平臺截圖

據(jù)了解，此次拍賣的標的上海明天廣場7~32層初期房屋類型為246套酒店式公寓，房屋建筑面積合計36513.64平方米。2003年，華信國際旗下上海盛懿投資中心(有限合伙)通過公開拍賣取得上述246套房產(chǎn)，登記房屋類型為辦公樓，房屋用途為辦公，并將7~32層(不含23層避難層)改造為辦公場所。

值得一提的是，此前，上海明天廣場7~32層共計246套房產(chǎn)(不含23層避難層)均已被設立抵押，且均已被人民法院司法查封，該標的整體打包拍賣，不單獨拆分拍賣。

拍賣平臺截圖

目前，上海明天廣場8層部分房產(chǎn)被馬里蘭商務中心（上海）有限公司承租，租賃期限至2021年1月；17層供管理人團隊辦公使用；19至22層房產(chǎn)現(xiàn)由上海華信證券有限責任公司行政清理組和甬興證券有限公司共同使用，其中19層、20層、21層整層房產(chǎn)及705室、706室的房產(chǎn)由甬興證券有限公司承租并繼續(xù)使用，租賃期限至2021年3月31日，租期屆滿后租戶有權續(xù)租，續(xù)租期限原則上不超過三個月，租賃期間（包括續(xù)租期間）內(nèi)產(chǎn)生的相關租金均由出賣方收取，與買受方無關。24至32層為中國華信能源有限公司和上海華信國際集團有限公司的辦公場所。

拍賣平臺截圖

據(jù)每日經(jīng)濟新聞此前報道，位于上海核心區(qū)域人民廣場商圈的上海明天廣場喊價曾一度高達32億元。2005年就有消息稱，摩根士丹利擬開價32億元收購上海明天廣場7~32層房產(chǎn)，但最終因為業(yè)主方單方面宣布停止出售，雙方未進入實質性談判。而那一次“猶豫”也讓上海明天廣場錯失良機。在此后幾年，該項目多次遭轉手，2006年被轉到上海國資委旗下的上海盛融投資手中。2010年底，該項目第7~32層房產(chǎn)掛牌拍賣，但最終未能成交。

來源：每日經(jīng)濟新聞綜合自拍賣平臺、每經(jīng)APP

封面圖片來源：拍賣平臺