每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

10月29日，港交所披露了上坤地產(chǎn)集團有限公司(下稱上坤地產(chǎn))聆訊后版本招股書，意味著上坤地產(chǎn)已通過港交所上市聆訊。

更新的招股書顯示，2018年和2019年上坤地產(chǎn)分別實現(xiàn)凈負債率325.9%和118.8%，去杠桿成果顯著，截至今年4月末，雖然受到疫情影響，上坤地產(chǎn)依然通過有效的經(jīng)營和財務(wù)管理繼續(xù)降低凈負債率至73.8%，較2019年末下降接近45個百分點，符合“三道紅線”對凈負債率的監(jiān)管要求。

截至今年4月底，上坤地產(chǎn)實現(xiàn)毛利率51.6%，高于去年同期的49.8%，合約負債較2019年末增長10.2%至91.79億元。現(xiàn)金短債比由2019年末的0.82倍增長至2020年4月30日的1.4倍，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物能有效覆蓋短期負債。

上坤地產(chǎn)方面透露，公司在運營管理方面采用杜邦分析法，重點關(guān)注凈利率、現(xiàn)金流回額、資本回報率等指標(biāo)，構(gòu)建了一套以流動性指標(biāo)、償債能力指標(biāo)和盈利能力指標(biāo)為導(dǎo)向的科學(xué)管理體系，致力更高效地使用營運資金及確保在尋求土地獲取機會前現(xiàn)金流充裕。截至今年4月末，上坤地產(chǎn)現(xiàn)金短債比增至1.4倍，短期償債能力明顯提高。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)