每經評論員 李少婷

步入北京市海淀區(qū)中關村核心區(qū)域，矗立在中關村大街南側路旁的海龍大廈和高度上更奪人眼球的鼎好電子大廈、中關村e世界就能喚起我們時代的記憶。

11月起，鼎好電子大廈已進入裝修改造階段，大廈內的電子商城正式關停，這是繼中關村e世界、海龍大廈等之后，最后一個標志性建筑的落幕，因而被認為是中關村電子城的終局。

這是一場事先張揚的告別。2019年上半年，啟城投資、顥騰投資聯(lián)合瑞士合眾集團等外資財團宣布以13.4億美元收購鼎好大廈，就已經預告了今日的情形。盡管鼎好大廈已經被圍擋環(huán)繞，但近月來慕名而來的訪客仍時而出現(xiàn)，安保人員不厭其煩地解釋鼎好電子商城已經沒有可提供交易的商家，不明就里的訪客則糾結于附近哪里可以尋找到下一個電子城。

中關村大街北側的科貿大廈成為中關村電子城最后的據(jù)點，而中關村電子城的“王牌”業(yè)務——電腦售賣及組裝，在科貿大廈內也不再是主流。9月，筆者幾次到訪科貿大廈發(fā)現(xiàn)，不乏幾經遷移的中關村電子城老鋪主仍在堅守，一些鋪主為節(jié)省開支已開始共享租位。

中關村電子城往日輝煌早已不復存在，如今盡管“中關村”作為精神圖騰已揚名內外，甚至衍生出中關村軟件園、生命科學園、IC Park等園區(qū)，但其最原始的根據(jù)地多年來都掙扎在業(yè)態(tài)轉型中：e世界已轉型寫字樓，字節(jié)跳動等公司入駐部分樓層，但原本被電腦經銷商占據(jù)的底商仍是一片寂靜。實際上，雖然在寸土寸金的核心區(qū)域，空置對于這些原本以電子賣場為主業(yè)的大廈并不罕見，業(yè)態(tài)的轉型似乎沒有想象中簡單。

告別電子賣場，吸引創(chuàng)新型企業(yè)是海淀區(qū)方面自2009年起就確立的目標，但商鋪解約情況復雜，至少到今年8月時都未完成。此外，業(yè)態(tài)規(guī)劃也需要探索。

放眼全國，中關村的轉型之所以引人注目，也是由于其處在全國電子城轉型的潮頭。IT業(yè)興盛之時，電腦及配件商城遍地開花，占據(jù)商業(yè)區(qū)重要的地段，曾經有著不錯的產值，但產業(yè)躍遷和電商的興起使得賣場成為落后業(yè)態(tài)，各地電子城都先后面臨著轉型的困局，這在各地媒體的報道中也屢見不鮮，如廣州太平洋數(shù)碼廣場的關停等。

無論從規(guī)模還是知名度的角度來說，中關村電子城的轉型都有著標桿性意義，它將示范電子城業(yè)態(tài)升級的諸多可能性。當下，鼎好電子商城的關停無疑是個重要的節(jié)點，而在鼎好關停之后，中關村電子城區(qū)域的整體規(guī)劃和轉型更引人關注：曾經輝煌的電子賣場將如何涅槃重生，挖掘出比簡單吃地理位置紅利的寫字樓租賃更大的價值；幾大隔窗相望的賣場大廈如何形成新的業(yè)態(tài)互動，在實質上釋放出“中關村”金子招牌的能量。

筆者認為，中關村電子城必須承擔起新的使命，各地也不妨將中關村電子城的轉型作為樣本和模板，研討轉型的經驗及要點，加快推進電子城的新生。