每經(jīng)記者 王帆    每經(jīng)編輯 湯輝    

11 月 16 日晚間，廣州浪奇（000523，SZ；昨日收盤價4.43元）收到深交所關(guān)注函，針對過去一年間備受關(guān)注的巨額土地收儲款事項，被要求充分論證變更土地收儲事項會計處理的依據(jù)。

早前的11月13日，廣州浪奇發(fā)布公告稱，決定對約26億元的土地收儲款扣除各項費用后的凈額確認(rèn)為資產(chǎn)處置收益，將會增加公司2020年利潤總額22.47億元。而去年12月土地收儲啟動之時，廣州浪奇選擇對該款項計入專項應(yīng)付款和遞延收益。

值得一提的是，因此前的存貨“爆雷”，廣州浪奇前三季度巨虧11.7億元。這意味著，通過會計處理變更，廣州浪奇將順利扭虧為盈?；蚴艽讼⒂绊?，廣州浪奇11月16、17日連續(xù)兩天漲停。對此，深交所要求公司說明相關(guān)信息披露是否可能對投資者產(chǎn)生誤導(dǎo)，有關(guān)會計處理及變更是否謹(jǐn)慎，自查有關(guān)內(nèi)幕信息知情人是否存在內(nèi)幕交易行為。

有投資從業(yè)人士在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，廣州浪奇前后兩種會計處理方式的主要變化是把收儲款從負(fù)債變成了收入，在理論上不成問題。

去年12月，廣州浪奇位于天河區(qū)車陂的總部地塊啟動了國有土地使用權(quán)收儲，將獲得收儲補償款和提前交地獎勵款共計25.88億元。

根據(jù)當(dāng)時公告，收儲款將按照專項應(yīng)付款處理。其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進行補償?shù)模瑧?yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，作為資本公積處理。

2020年5月，在廣州浪奇對深交所問詢函的回復(fù)中，年審會計師發(fā)表核查意見，稱公司土地收儲事項相關(guān)的賬務(wù)處理符合企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定。

然而11月13日，廣州浪奇發(fā)布公告稱，鑒于目前公司已達到《收儲協(xié)議》中約定的土地移交條件并已于10月29日取得廣州土發(fā)中心《土地移交確認(rèn)書》，相關(guān)土地及資產(chǎn)的主要風(fēng)險及報酬已轉(zhuǎn)移至廣州土地開發(fā)中心，公司決定對該筆土地收儲款變更會計處理方式，在2020年度將土地補償款項及提前交地獎勵款扣除各項費用后的凈額確認(rèn)為資產(chǎn)處置收益，將會增加公司2020年利潤總額22.47億元。

對同一筆土地收儲款的會計政策進行變更，這引來了深交所的關(guān)注函。深交所要求廣州浪奇充分論證變更土地收儲事項會計處理的依據(jù)，是否涉及以前年度差錯更正，是否符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定，是否可能對投資者產(chǎn)生誤導(dǎo)，有關(guān)會計處理及變更是否謹(jǐn)慎。

此外，深交所還指出，廣州浪奇已于10月29日取得廣州市土地開發(fā)中心《土地移交確認(rèn)書》，要求公司說明未能及時履行上述進展披露義務(wù)的原因，并核實公司三季報以來的信息披露行為是否存在不及時、不準(zhǔn)確的情形，并報備內(nèi)幕信息知情人名單，并自查有關(guān)內(nèi)幕信息知情人是否存在內(nèi)幕交易行為。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，廣州浪奇取得廣州土地開發(fā)中心的《土地移交確認(rèn)書》的時間是10月29日，但直至11月13日才披露上述可能對今年業(yè)績影響重大的事項。