每經(jīng)編輯 王鑫

二手房5連降的哈爾濱，擬出臺十四條措施穩(wěn)樓市。

據(jù)東北網(wǎng)，11月18日，記者從哈爾濱市住建局獲悉，為認真貫徹落實國家和省、市有關決策部署，支持房地產(chǎn)和建筑企業(yè)在做好疫情防控前提下，積極應對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難，哈爾濱市將印發(fā)《關于疫情期間促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關政策的通知》。

明確鼓勵房企采取打折促銷

《通知》共計十四條扶持措施，其中明確鼓勵房企采取打折促銷、團購等方式讓利銷售新建商品房，同時公積金貸款項目隨時提交隨時審批，顯露出明顯的穩(wěn)樓市傾向。

房企讓利銷售方面，通知稱，即日起至今年年底，支持并鼓勵開發(fā)企業(yè)對銷售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房進一步讓利給購房群眾，在此基礎上，對援鄂人員、抗疫受表彰人員等特殊貢獻群體購房的，予以購房更加優(yōu)惠的政策。并表示政府將對讓利企業(yè)的銷售情況進行考核，給予表彰、嘉獎。

對新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)及縣(市)，及時通報本地新建商品房庫存量、銷售量和下行壓力等情況，積極引導和鼓勵企業(yè)根據(jù)市場情況，采取打折促銷、團購等方式讓利銷售新建商品房。

放寬公積金貸款政策方面，《通知》提到，公積金貸款項目實現(xiàn)項目簽約網(wǎng)上審批，由原有每周召開審貸會，調(diào)整為單個簽約項目隨時提交，隨時審批。支持異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。

同時《通知》稱，將縣處級女干部和具有高級職稱女性專業(yè)技術人員住房公積金個人貸款年齡由原來的55周歲調(diào)整為60周歲；對于靈活就業(yè)人員，連續(xù)繳存公積金六個月即可申請貸款。

10月哈爾濱新房房價微漲 二手房5連降

11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)，45城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，19城新建商品住宅價格環(huán)比下降，6城新建商品住宅價格環(huán)比持平。

其中，10月哈爾濱新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.8%，在70個大中城市中，同比漲幅排名第48位。

其中建面90㎡以下戶型價格環(huán)比下降0.1%，建面90-144㎡戶型價格環(huán)比上漲0.4%，建面144㎡以上戶型價格環(huán)比與上月持平。

圖片來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站截圖

二手房方面，哈爾濱10月二手房價格環(huán)比下跌0.4%，同比上漲0.4%。

其中建面90㎡以下戶型價格環(huán)比下跌0.3%，建面90-144㎡戶型價格環(huán)比下降0.4%，建面144㎡以上戶型價格環(huán)比下跌0.7%。

圖片來源：國家統(tǒng)計局網(wǎng)站截圖

值得關注的是，根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，從6月開始，哈爾濱二手房價格已經(jīng)連續(xù)5連降。

以下為十四條具體扶持措施：

一、2020年度，對在哈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照2019年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價結(jié)果，進行商品房預售資金監(jiān)管，延至2021年12月31日再做調(diào)整(2020年度參照執(zhí)行，紅牌企業(yè)除外)。

二、2021年12月31日之前，納入到商品房預售資金監(jiān)管的項目，只留存監(jiān)管資金額度的3%用于庭院的綠化、道路、照明等后續(xù)配套工程建設，其余資金開發(fā)企業(yè)可以隨時申請，直接撥付至《建筑工程施工許可證》標注的施工單位賬戶。

三、疫情防控期間，建設單位可申請以承諾方式緩繳城市基礎設施配套費，緩繳時間最長不超過2個月。逾期違約未足額繳納的，按規(guī)定列入失信企業(yè)名單，由相關部門實施聯(lián)合懲戒。

四、2021年9月30日之前取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，且符合公積金個人貸款項目簽約其他有關規(guī)定的，可以受理項目簽約。

五、公積金貸款項目實現(xiàn)項目簽約網(wǎng)上審批，由原有每周召開審貸會，調(diào)整為單個簽約項目隨時提交，隨時審批。

六、支持異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。

七、公積金借款人及共同還款人可按月分次提取公積金償還商業(yè)購房貸款，同時開通網(wǎng)上辦理方式，實現(xiàn)線上線下同步辦理。

八、將縣處級女干部和具有高級職稱女性專業(yè)技術人員住房公積金個人貸款年齡由原來的55周歲調(diào)整為60周歲。

九、靈活就業(yè)人員連續(xù)繳存公積金六個月即可申請貸款。

十、支持哈爾濱銀行等商業(yè)銀行及金融機構(gòu)，對居住用途的公寓產(chǎn)品給與享受住宅按揭貸款同等政策支持。對實際用于居住用途的公寓房屋水、電、煤氣收費按民用價格標準執(zhí)行。

十一、即日起至2020年12月31日，支持并鼓勵開發(fā)企業(yè)對銷售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房進一步讓利給購房群眾，在此基礎上，對援鄂人員、抗疫受表彰人員等特殊貢獻群體購房的，予以購房更加優(yōu)惠的政策。政府將對讓利企業(yè)的銷售情況進行考核，給予表彰、嘉獎。

十二、即日起至2020年12月31日期間備案的商品房買賣合同，開發(fā)企業(yè)可在聯(lián)機備案系統(tǒng)中行使合同簽訂、解除自主權，每套房屋買賣合同解除次數(shù)限定為一次。

十三、對新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)及縣(市)，及時通報本地新建商品房庫存量、銷售量和下行壓力等情況，積極引導和鼓勵企業(yè)根據(jù)市場情況，采取打折促銷、團購等方式讓利銷售新建商品房。

十四、各區(qū)、縣(市)政府要切實履行房地產(chǎn)市場屬地主體責任，嚴格指導企業(yè)落實各項防疫措施積極引導支持房地產(chǎn)開發(fā)項目復工復產(chǎn)。自然資源規(guī)劃、財政、稅務、金融、住建、公積金、不動產(chǎn)等有關部門要大力協(xié)同，積極支持企業(yè)恢復生產(chǎn)經(jīng)營，適時研判房地產(chǎn)走勢，做好市場監(jiān)測分析工作。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要強化企業(yè)主體責任，做到落實防疫措施和搞好生產(chǎn)經(jīng)營兩不誤，共同促進全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

來源：每日經(jīng)濟新聞綜合東北網(wǎng)、國家統(tǒng)計局網(wǎng)站

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)