今年，華聯(lián)控股迎來成立的第31周年。31年來，華聯(lián)控股立足深圳，順應時代大潮，發(fā)揮敢闖敢干特區(qū)精神扎根灣區(qū)，與時代共融，并用心反哺社會。

如今，華聯(lián)控股已從最早的從事化纖生產(chǎn)的區(qū)域性企業(yè)，成長為以房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營為核心動力的全國企業(yè)，業(yè)務遍及深圳、杭州、上海等重點城市。未來，華聯(lián)控股仍將立足主業(yè)，堅持房地產(chǎn)主業(yè)“開發(fā)+運營”的雙輪驅(qū)動發(fā)展策略，加大產(chǎn)業(yè)升級、轉(zhuǎn)型的拓展力度，積極尋求與房地產(chǎn)相關的投資項目，在產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)上有所突破。

優(yōu)質(zhì)土儲助力規(guī)模穩(wěn)健增長

實際上，華聯(lián)控股并非一開始就在房地產(chǎn)領域深耕布局。據(jù)啟信寶顯示，華聯(lián)控股創(chuàng)建于1989年9月，1994年6月17日在深交所掛牌上市。在華聯(lián)集團的早期介紹中，華聯(lián)控股是深圳特區(qū)一家從事專業(yè)化纖產(chǎn)品生產(chǎn)與經(jīng)營的國營內(nèi)聯(lián)企業(yè)。

此后，隨著紡織服裝行業(yè)的不斷推進，化纖行業(yè)在經(jīng)濟結構中也逐漸式微，房地產(chǎn)業(yè)已發(fā)展為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，華聯(lián)華控緊隨調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略。2006年，公司主營業(yè)務實現(xiàn)了從傳統(tǒng)紡織服裝行業(yè)向石化新材料(PTA)行業(yè)為主、房地產(chǎn)為輔的重大轉(zhuǎn)變。

經(jīng)過前后共三次的大規(guī)模轉(zhuǎn)型后，時至今日，華聯(lián)控股將主業(yè)聚焦在房地產(chǎn)開發(fā)和自有物業(yè)租賃管理業(yè)務，公司已發(fā)展成為具有較大經(jīng)營規(guī)模優(yōu)勢和較強競爭力的企業(yè)集團。

目前華聯(lián)控股房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務主要集中在深圳、杭州等超一線和新一線城市，物業(yè)經(jīng)營業(yè)務分布于深圳、杭州、上海等重點城市，業(yè)務抗風險性極高。

特別是在大本營深圳，華聯(lián)控股多年扎根深耕布局，將再次隨著粵港澳大灣區(qū)崛起的時代紅利一一兌現(xiàn)。粵港澳大灣區(qū)建設是國家重大發(fā)展戰(zhàn)略，深圳是大灣區(qū)建設的重要引擎。深諳時代發(fā)展脈絡的華聯(lián)控股，或?qū)⒆プ』浉郯拇鬄硡^(qū)建設重大歷史機遇。

華聯(lián)控股在深圳的主要城市更新項目，毗鄰前海、坐落大灣區(qū)內(nèi)，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。

其中，作為華聯(lián)控股布局深圳的“新經(jīng)濟地產(chǎn)”的重要載體之一，深圳南山的“兩園一城”項目總建面達到約60萬平方米，位于粵港澳大灣區(qū)核心引擎區(qū)域，依托區(qū)位及生態(tài)資源優(yōu)勢，以國際化建造標準，城市超體規(guī)模，集辦公、商業(yè)、居住、酒店等多類業(yè)態(tài)于一體，締造前海門戶真正的風范。

未來，隨著灣區(qū)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，華聯(lián)控股將審時度勢，主動融入、服務粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略，分享國家經(jīng)濟發(fā)展紅利。

在三道紅線嚴控之下，房企對規(guī)?？是蠖悸杂姓{(diào)整。身處時代洪流之中，華聯(lián)控股保持著其一以貫之的冷靜與穩(wěn)健，對于如何平衡整體規(guī)模與產(chǎn)品打造力，華聯(lián)控股表示，規(guī)模順其自然，華聯(lián)控股雖然在體量和規(guī)模上不及其他一些房企，但在產(chǎn)品品質(zhì)和個性化上，有底氣與之媲美。

財務結構持續(xù)優(yōu)化

面對疫情黑天鵝和三道紅線監(jiān)管的影響，華聯(lián)控股的銷售業(yè)績表現(xiàn)出穩(wěn)健提升趨勢，三季度報告顯示，華聯(lián)控股前三季度營業(yè)收入25.24億元，同比增加12.04%，歸屬上市公司股東的凈利潤5.32億元。目前公司資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，資產(chǎn)規(guī)模已超百億，財務狀況持續(xù)改善。

在資本市場上，提起華聯(lián)控股時，高股息率必是投資者為其定義的標簽之一。隨著時間的推移，上市公司已用實際行動證明高股息率是其一張閃亮的名片。

據(jù)上市公司年報，華聯(lián)控股在2019年每10股派發(fā)現(xiàn)金4.00元人民幣（含稅），合計派發(fā)現(xiàn)金股利5.94億元，占公司2019年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤的72.60%。2016~2018年，華聯(lián)控股累計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為36.59億元，累計派發(fā)分紅現(xiàn)金15.98億元，現(xiàn)金分紅比率為43.67%，華聯(lián)控股已連續(xù)多年股息率水平位居同行業(yè)及市場前列。

投資者們?yōu)槠涠x的另個標簽便是毛利率高盈利能力強。數(shù)據(jù)顯示,華聯(lián)控股的毛利率不僅在深圳當?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)中位列前茅，即便在整個行業(yè)中也屬于高毛利率之列。今年上半年，華聯(lián)控股的房產(chǎn)銷售業(yè)務的毛利率達77.98%，凈利率近30%，處于行業(yè)中的高位，也是今年受疫情影響后，少數(shù)毛利率仍在繼續(xù)高速增長的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

穩(wěn)定且高額的分紅派現(xiàn)的措施，離不開優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)務作支撐。業(yè)內(nèi)人士指出，華聯(lián)控股目前存量土地資源獲取時間較早，城市更新項目用地又為公司存續(xù)的工業(yè)土地，與其他房地產(chǎn)開發(fā)項目相比，在土地成本控制、單個項目毛利率、凈利率等方面具有一定比較優(yōu)勢，為未來發(fā)展奠定了堅實基礎。

華聯(lián)控股曾在接受媒體采訪時表示，在保持健康穩(wěn)健發(fā)展的同時，華聯(lián)控股也積極回饋投資者，已連續(xù)多年推出高比例分紅。與此同時，穩(wěn)健發(fā)展，健康存續(xù)是公司經(jīng)營的基本原則，公司在堅持房地產(chǎn)主業(yè)“開發(fā)加經(jīng)營”雙輪驅(qū)動發(fā)展的前提下，一直在尋找新的投資機會，培養(yǎng)新的利潤增長。

愛心公益持續(xù)行動

成立31年來，華聯(lián)控股始終不忘回饋社會，踐行企業(yè)責任。兩個月前，貴州省長順縣華聯(lián)凱佐希望小學鄉(xiāng)村音樂教室掛牌。華聯(lián)的愛心公益行動，旨在讓音樂教育走進鄉(xiāng)村孩子們的生活。至今，華聯(lián)已在湖南、江西完成援建了兩所，通過樂器捐贈＋音樂課程全方位輸出的形式對孩子們進行幫助。

此次公益援助活動既是十多年來的華聯(lián)晨露行動的延續(xù)和升級，也是集團二十多年來始終堅持愛心扶貧工作的持續(xù)性推動，在未來，愛心公益將作為集團長期肩負起的社會責任不斷深化開展。

除日常公益行動外，在社會突發(fā)重大公共安全事件時，有使命感、責任感的華聯(lián)控股第一時間便向有需要的地區(qū)伸出了援助之手。2月，當新冠疫情爆發(fā)之后，華聯(lián)控股向深、滬、杭地區(qū)相關醫(yī)院、紅十字會等機構捐款380萬元。隨后，華聯(lián)慈善基金會持續(xù)不斷地開展多項援助活動，為更多的地區(qū)和人們送去關愛。

3月，華聯(lián)慈善基金會再次向深圳市警察基金會捐贈50萬元防疫專項資金，用于慰問抗疫期間一直堅守在工作崗位的一線民警與輔警。同時集團領導還心系貧困山區(qū)孩子們的健康安全，基金會又緊鑼密鼓地為貴州長順華聯(lián)凱佐希望學校采購包括額溫槍、口罩、洗手液、消毒液、電動噴霧器等系列防疫物資，為即將復課的學校師生送上一份健康保障。

積極踐行社會責任，秉承集團穩(wěn)健、高質(zhì)量發(fā)展理念，華聯(lián)控股良好業(yè)績和愛心公益受到業(yè)界普遍認可，斬獲了“行業(yè)公眾滿意十佳典范品牌”、“2019年度中國年度投資價值地產(chǎn)企業(yè)TOP30”、“2019年度中國房地產(chǎn)綜合實力百強企業(yè)”“2020年社會責任特別大獎”等榮譽稱號。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準。投資者據(jù)此操作，風險自擔）