每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

12月17日，遠洋物業(yè)在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，發(fā)行價5.88港元，共計發(fā)行2.96億股。淡水泉（香港）、國華人壽保險、高瓴資本、奧陸資本等機構認購合計1.2億美元。

不過，遠洋服務的股價上市之初遭到了破發(fā)。12月17日當天，股價在達到5.57港元的最低點后，逐漸開始反彈，收于5.85港元，略低于發(fā)行價。

2019年末，物業(yè)企業(yè)上市熱潮掀起，受到了資本市場追捧，鑫苑服務、建業(yè)新生活、金融街物業(yè)等一系列開發(fā)商分拆物業(yè)上市，很多企業(yè)的市盈率達到了40～50倍，最高的招商積余市盈率一度超過130倍。

不過物業(yè)股自從三季度開始遭遇寒流，近期上市的物業(yè)企業(yè)頻頻破發(fā)，世茂服務、合景悠活、第一服務、佳源服務等均如此。

中指院物業(yè)事業(yè)部副總經(jīng)理牛曉娟告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者：“物業(yè)股的平均市盈率大約有40倍，目前上市的物業(yè)企業(yè)超過30家，如果算上潛在上市企業(yè)，到年底有可能能達到40家左右。在此背景下，市場會逐漸回歸理性，出現(xiàn)分化是肯定的，業(yè)績和發(fā)展?jié)摿玫钠髽I(yè)還將保持優(yōu)秀，業(yè)績稍差的可能會逐漸冷卻。”

在遠洋服務遞交的招股說明書中，截至2020年6月30日，其總合約建筑面積達6.19千萬平方米，分布在全國24個省、直轄市及自治區(qū)的54個城市。

遠洋服務總在管建筑面積達4.23千萬平方米，包括155個住宅社區(qū)及55個非住宅物業(yè)，位于一二線城市的占90.8%。

遠洋服務收益由2017年的人民幣12.13億元增至2019年的人民幣18.29億元，年復合年增長率22.8%；計劃將所募集資金約60%或10億港元用于并購擴張。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)