每日經(jīng)濟(jì)新聞 余蕊均    每經(jīng)編輯 楊歡

“中國(guó)很大，不過這個(gè)很大的國(guó)家，可以說只有兩塊地方：一塊是城市，另外一塊是鄉(xiāng)村。”這是《城鄉(xiāng)中國(guó)》開篇中的一段話。在實(shí)現(xiàn)了溫飽、實(shí)現(xiàn)了全面小康以后，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要性、緊迫性無疑比以往更甚。

十九屆五中全會(huì)提出，優(yōu)先發(fā)展農(nóng)業(yè)農(nóng)村，全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興。近期各地公布的“十四五”規(guī)劃建議均把“鄉(xiāng)村振興”放到了非常重要的位置。實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)、深化農(nóng)村改革，就是要促進(jìn)農(nóng)業(yè)全面升級(jí)、農(nóng)村全面進(jìn)步以及農(nóng)民全面發(fā)展。

地方探索從未停止。2020年以來，一種誕生于成都新津的“途遠(yuǎn)模式”開始在全國(guó)多地廣泛應(yīng)用——

做裝配式建筑起家的“途遠(yuǎn)”通過將互聯(lián)網(wǎng)與新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入鄉(xiāng)村，盤活了閑置資源、激活了鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)，有效帶動(dòng)農(nóng)民增收?？吹靡姷某尚В撕邶埥?、陜西、浙江等地政府職能部門到訪新津考察，各地希望借助“途遠(yuǎn)模式”提升鄉(xiāng)村人氣，為鄉(xiāng)村振興注入新的內(nèi)生動(dòng)力。

隨著商業(yè)閉環(huán)形成，途遠(yuǎn)升級(jí)為“鄉(xiāng)村振興整體解決方案供應(yīng)商”進(jìn)入快速擴(kuò)張期，并于日前拿到1億元A輪融資。值得注意的是，投資方遠(yuǎn)洋資本成都交子（新津）遠(yuǎn)洋新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)投資基金正是由遠(yuǎn)洋資本和成都交子金控集團(tuán)、新津文旅投資集團(tuán)三方共同出資設(shè)立。

成都新津共享農(nóng)莊

途遠(yuǎn)的每一步成長(zhǎng)，總能看到新津的身影。從推動(dòng)項(xiàng)目落地到一起厘清思路、找到核心競(jìng)爭(zhēng)力，再到如今布局全國(guó)，地方政府不斷提供機(jī)會(huì)、優(yōu)化參與方式，有人說新津是“慧眼識(shí)珠”，也有人評(píng)價(jià)二者是相互成就。

這場(chǎng)政企合作背后，新津究竟做對(duì)了什么？

“整理鄉(xiāng)村”讓城市資本進(jìn)得來

2020年1月實(shí)施的新版《土地管理法》取消了多年來農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的二元體制，為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展掃除了制度性障礙。近期種種信號(hào)更表明，推動(dòng)城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動(dòng)，改變農(nóng)村要素單向流出的格局，將成為“十四五”時(shí)期的重點(diǎn)。

毫無疑問，廣闊鄉(xiāng)村激蕩著發(fā)展新動(dòng)能。對(duì)年輕的途遠(yuǎn)來說，看得到潛力、更看見了趨勢(shì)，“鄉(xiāng)村振興整體解決方案供應(yīng)商”大有可為。

早在2018年，成立兩年的途遠(yuǎn)與成都新津達(dá)成戰(zhàn)略合作，以裝配式建筑為核心打造的“集趣共享農(nóng)莊”在天府農(nóng)博園核心區(qū)域迅速落成并投運(yùn)，成為成都周邊頗有名氣的“網(wǎng)紅地”。

天府農(nóng)博園效果圖

官網(wǎng)資料顯示，共享農(nóng)莊的主要特點(diǎn)是利用鄉(xiāng)村閑置土地建造裝配式特色民宿，并融合“體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)+特色餐飲+自然教育+社區(qū)營(yíng)造”等業(yè)態(tài)場(chǎng)景，形成鄉(xiāng)村旅游全產(chǎn)業(yè)鏈場(chǎng)景，吸引周邊的城里人前來打卡、度假。

途遠(yuǎn)大客戶部總經(jīng)理劉仲剛介紹，一期項(xiàng)目于2018年8月啟動(dòng)施工，用時(shí)11天就完成了7棟民宿的主體建造，同年9月竣工、國(guó)慶上線運(yùn)營(yíng)，效率非常之高。經(jīng)過三期建設(shè)，新津“集趣共享農(nóng)莊”目前已有30棟民宿上線，規(guī)模不斷擴(kuò)大。

當(dāng)然，高效不是單方面的。公開報(bào)道顯示，途遠(yuǎn)項(xiàng)目確定落地后，新津政府部門迅速組織股改專家對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)進(jìn)行股份化改造，讓企業(yè)和村集體合作利用閑置土地成為可能。

“很多城市資本、人才其實(shí)是不懂鄉(xiāng)村的，我們先把鄉(xiāng)村‘整理好’，幫助企業(yè)打通‘下鄉(xiāng)’的障礙，這樣一來項(xiàng)目推進(jìn)可以更順暢，城鄉(xiāng)之間的鏈接也可以更高效。”新津文旅投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

成都新津共享農(nóng)莊

基于此，新津組建了一家專門的項(xiàng)目公司，由文旅投資集團(tuán)與村集體經(jīng)濟(jì)股份合作社分別以現(xiàn)金、土地入股，再由這家項(xiàng)目公司與途遠(yuǎn)“一對(duì)一”對(duì)接。劉仲剛認(rèn)為，這種方式既可以避免外來企業(yè)與當(dāng)?shù)鼐用?ldquo;相互聽不懂的尷尬”，也可以規(guī)避企業(yè)面對(duì)農(nóng)戶時(shí)“操不完的心”。

的確，從全國(guó)來看，不少城市資本、人才進(jìn)入鄉(xiāng)村頻頻踩坑、出錯(cuò)，如果沒有懂行的人提供幫助，大概率只能“鎩羽而歸”。因此，“整理鄉(xiāng)村”，不僅可以幫助企業(yè)把農(nóng)村的事搞明白，更可以盤活鄉(xiāng)村閑置資源，通過“保底+分紅”的方式幫助村民增收。

按照劉仲剛的說法，目前途遠(yuǎn)在其他地區(qū)的項(xiàng)目，落地方式雖然不一定完全照搬新津經(jīng)驗(yàn)，但核心思路是一樣的。“比如可以直接對(duì)接國(guó)有平臺(tái)公司，在少數(shù)民族地區(qū)可以直接和當(dāng)?shù)卣献鳌?rdquo;

磨合迭代形成核心競(jìng)爭(zhēng)力

為什么途遠(yuǎn)能夠走出一隅，去往更多的地方施展鏈接城與鄉(xiāng)的抱負(fù)？途遠(yuǎn)官網(wǎng)上，一個(gè)關(guān)鍵詞被反復(fù)提及——“兩途一趣”模式。

寧波慈溪鳴鶴古鎮(zhèn)利用雙湖村豐富的自然人文資源與途遠(yuǎn)“兩途一趣”鄉(xiāng)村振興模式對(duì)接，在鳴鶴古鎮(zhèn)雙湖村瓦窯頭區(qū)域建造途遠(yuǎn)瓦窯頭精品微度假民宿項(xiàng)目；

在陜西楊凌，依托隋文化特色與獼猴桃產(chǎn)業(yè)，王上村引入途遠(yuǎn)“兩途一趣”模式，落地守望田園民宿項(xiàng)目；

山東利津與途遠(yuǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，將引入途遠(yuǎn)“兩途一趣”商業(yè)模式，圍繞黃河文化和濕地功能，利用佟家等灘區(qū)村村民原有住房和土地，開辦創(chuàng)意民宿、餐廳、農(nóng)耕體驗(yàn)等項(xiàng)目……

途遠(yuǎn)CEO石紹東表示，公司從成立開始就希望在鄉(xiāng)村振興這個(gè)領(lǐng)域中挖掘一些機(jī)會(huì)、落地一些模式，經(jīng)過這幾年不斷地試驗(yàn)，形成了相對(duì)成熟穩(wěn)定的商業(yè)模式。在他看來，新津項(xiàng)目之所以引來眾多地方政府考察，一是裝配式建筑，二是鄉(xiāng)村振興的商業(yè)模型，“這是最核心的。”

成都新津共享農(nóng)莊

所謂“兩途一趣”，是指途遠(yuǎn)及旗下途禮、趣悠悠。其中，途遠(yuǎn)的裝配式建筑研發(fā)、生產(chǎn)和銷售是核心基礎(chǔ)載體，途遠(yuǎn)正是依托裝配式建筑打造出一個(gè)個(gè)共享農(nóng)莊；“趣悠悠”為會(huì)員制民宿預(yù)訂平臺(tái)，負(fù)責(zé)共享農(nóng)莊的線下運(yùn)營(yíng)與線上導(dǎo)流；“途禮”則負(fù)責(zé)銷售本地農(nóng)特產(chǎn)品，提高收益。

遠(yuǎn)洋資本投資總監(jiān)柳欣直言，“投資‘三農(nóng)’賺錢是一件非常難的事”，途遠(yuǎn)這個(gè)項(xiàng)目的吸引力就在于它在社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益之間找到了一個(gè)好的結(jié)合點(diǎn)。

事實(shí)上，這套商業(yè)模式并非“一日建成”，背后是持續(xù)不斷地迭代與磨合。

新津文旅投資集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人回憶，途遠(yuǎn)一開始其實(shí)“只是單純的想做裝配式建筑”。后來一起討論、厘清了思路，采用“三途一斯”模式（注：途家+途遠(yuǎn)+途禮+斯維登），成功的走出了共享經(jīng)濟(jì)的全新模式，找準(zhǔn)了企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

一個(gè)內(nèi)部人士坦言，公司剛開始規(guī)模不大，一個(gè)項(xiàng)目可能只有2~3棟民宿，“所以以為我們是賣建筑的”；如果只做裝配式建筑，沒有鄉(xiāng)村這片應(yīng)用場(chǎng)景，公司的發(fā)展空間也是有限的。

成都新津共享農(nóng)莊夜景

2019年底，途遠(yuǎn)明確了“建造-運(yùn)營(yíng)-增值服務(wù)”的完整產(chǎn)業(yè)鏈，正式升級(jí)為“鄉(xiāng)村振興整體解決方案供應(yīng)商”，開始快速走向全國(guó)，并于日前獲得1億元A輪融資。

柳欣表示，作為投資方，他們非?？粗赝具h(yuǎn)“從1到N”的復(fù)制能力，而新津能夠從項(xiàng)目早期就開始與創(chuàng)業(yè)者一起碰撞、共同探索，完成“從0到1”這個(gè)最難的部分，不得不說是“慧眼識(shí)珠”。

基金入股助力企業(yè)提能升級(jí)

石紹東還記得第一次與新津碰面的場(chǎng)景，此前他從未想過地方官員對(duì)企業(yè)的商業(yè)模式會(huì)有如此深入的了解，并且雙方對(duì)“鄉(xiāng)村振興”的理解是同頻的，“溝通起來就像是公司內(nèi)部的高管會(huì)”。

作為四川天府新區(qū)、成都高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)的重要組成部分，新津一直在探索鄉(xiāng)村振興之路。按照新津的說法，農(nóng)業(yè)早已不再是簡(jiǎn)單的一次產(chǎn)業(yè)，而是一二三產(chǎn)的疊加與融合，推動(dòng)新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就是要讓更多人意識(shí)到“所有的生意，回到鄉(xiāng)村，都值得重做一遍”。

此次融資即是一種印證。據(jù)悉，途遠(yuǎn)獲得的1億元融資將用于業(yè)務(wù)拓展、智能工廠建設(shè)和鄉(xiāng)村振興落地項(xiàng)目補(bǔ)貼等方面，以提升“建造-運(yùn)營(yíng)-增值服務(wù)”全鏈條整合能力。

石紹東表示，研發(fā)中心和生產(chǎn)制造中心落地新津后，公司不僅有更多的精力和人力投入到產(chǎn)品迭代上，也可以“由點(diǎn)到面”地?cái)U(kuò)大輻射范圍。在他看來，產(chǎn)業(yè)基金的引導(dǎo)加上企業(yè)化運(yùn)作，能夠呈現(xiàn)“1+1大于2”的效果，對(duì)途遠(yuǎn)提能升級(jí)有很大幫助，“是非常實(shí)惠、非常有效的。”

成都新津共享農(nóng)莊

值得注意的是，作為成都發(fā)起設(shè)立的“5+5+1”產(chǎn)業(yè)基金之一，投資途遠(yuǎn)的“遠(yuǎn)洋資本成都交子（新津）遠(yuǎn)洋新鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)投資基金”除了成都交子金控集團(tuán)、新津文旅投資集團(tuán)兩股力量，還特地引入了遠(yuǎn)洋資本。

新津的邏輯是，一個(gè)高能級(jí)的大企業(yè)到一個(gè)地方落戶，光靠政府的力量支持是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，通過產(chǎn)業(yè)基金的方式撬動(dòng)社會(huì)資本共同參與，能夠更好地解決政策匹配做不到的問題。

不僅如此，“補(bǔ)改投”之后，項(xiàng)目評(píng)估、管理、運(yùn)營(yíng)等均有基金管理人操盤，真正做到“讓專業(yè)的人做專業(yè)的事”，地方政府則作為“股東”，得到一個(gè)好項(xiàng)目、帶來一個(gè)好產(chǎn)業(yè)。

柳欣表示，作為專業(yè)的基金管理人，他們會(huì)定期查看公司財(cái)務(wù)報(bào)表、參與公司的重要決策，并且雙方協(xié)議中簽訂了明確的業(yè)績(jī)指標(biāo)，“這樣的話會(huì)促使途遠(yuǎn)更有動(dòng)力把業(yè)務(wù)做起來。”他還表示，基金入股的方式在東部沿海地區(qū)已較為成熟，西部地區(qū)區(qū)縣一級(jí)政府尚未大量應(yīng)用。

在外界的評(píng)價(jià)中，“補(bǔ)改投”是“非常市場(chǎng)化”的，這種轉(zhuǎn)變更符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期利益。

對(duì)新津來說，不僅要打造一個(gè)鄉(xiāng)村“底板”，還要不斷地插上各種各樣的“芯片”，才能讓鄉(xiāng)村快速運(yùn)轉(zhuǎn)起來。而途遠(yuǎn)這樣的企業(yè)，正是政企攜手制造的“芯片”。