每經(jīng)記者 朱玫潔 攝影報道    每經(jīng)編輯 楊歡

上海國家會展中心周邊再增商業(yè)配套項目。

1月28日，與國家會展中心一街之隔的“首位SHOWAY”（由聯(lián)美集團投資并運營）一期創(chuàng)新奧特萊斯，開始試營業(yè)，預計將于4月正式營業(yè)。

據(jù)悉，其一期二期奧特萊斯業(yè)態(tài)占地約19萬平方米，將刷新上海奧特萊斯業(yè)態(tài)體量。此外，“首位SHOWAY”擬將在未來三年內(nèi)，呈現(xiàn)酒店、寫字樓、商業(yè)街區(qū)（如甜品街、黃金街）、以及劇院群等業(yè)態(tài)，項目總體量達到140萬平方米。

在聯(lián)美地產(chǎn)商管公司副總裁馬曉東看來，憑借虹橋商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，該項目的空間潛力巨大，未來有希望成為長三角乃至全國的商業(yè)旗艦。

2018年，進博會在上海國展中心“落戶”，同年長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略，虹橋商務(wù)區(qū)作為上海對接長三角的橋頭堡，聚集更多目光，戰(zhàn)略地位更為凸顯。

2019年，《關(guān)于加快虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)，打造國際開放樞紐的實施方案》發(fā)布，虹橋商務(wù)區(qū)擴容近3/4，同時提出，“提升國際高端都市商業(yè)功能”“增強消費體驗功能，打造引領(lǐng)高端消費新地標”。

馬曉東表示，商業(yè)地產(chǎn)的選址會請專業(yè)人士對地區(qū)的各方面發(fā)展水平進行衡量，城市的重要規(guī)劃也會相當關(guān)注。“上?，F(xiàn)在是‘東西兩翼’（‘東’為臨港自貿(mào)新片區(qū)，‘西’為虹橋商務(wù)區(qū)），我們所處的位置有非常重要的意義。”

由此，在聯(lián)美對首位項目客群的定位中，不僅包括了附近550萬方寫字樓的工作白領(lǐng)以及社區(qū)居民，同時考量了長三角乃至全國全球而來的參展人士，以及由虹橋樞紐輻射帶來的客流，比如出差及旅游。

馬曉東表示，后續(xù)會做更多旗艦型、數(shù)碼、婚慶、醫(yī)美等領(lǐng)域的業(yè)態(tài)，也會有國潮品牌的聚集區(qū)域。“國外的人過來，他也可以買一些中國特色的產(chǎn)品帶走。”

另外值得一提的是，按計劃該板塊將呈現(xiàn)長三角地區(qū)最大的劇院組團——由二十家左右劇院組成百老匯劇院群。“我們專門有一個劇院團隊從全球引進原版戲劇。上海是具備這樣文化底蘊的一個市場，我們也覺得（劇院群的業(yè)態(tài)）只有在上?？赡懿拍馨l(fā)展地更好。”馬曉東說。