每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費(fèi)貸等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動。

每套房屋每周帶客戶看房不超過2組。

2月1日，《關(guān)于穩(wěn)定首都房地產(chǎn)市場的承諾書》廣泛流傳?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從相關(guān)承諾方處證實(shí)了文件的真實(shí)性。

相比于2020年較快上漲的深圳和上海，北京房地產(chǎn)市場顯得平靜許多。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2020年全年北京新房價(jià)格同比微漲3%，二手房成交均價(jià)60485元/平方米，同比微跌0.5%。

這份承諾書表明，即便樓市已經(jīng)長期保持穩(wěn)定，北京依舊鐵腕執(zhí)行“房住不炒”政策。

承諾書提及，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會組織各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員承諾“不渲染、不炒作、不介紹、不答復(fù)任何無關(guān)住房居住屬性的概念或噱頭”“每套房屋每周帶客戶看房不超過2組”等。

事實(shí)上早在1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的官網(wǎng)便發(fā)布題為《北京毫不動搖地堅(jiān)持“房住不炒”》文章，表示“近期（北京）市區(qū)住建部門多次約談和持續(xù)檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。北京嚴(yán)厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市是今年整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重。”

文中“要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)‘房住不炒’調(diào)控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià)。”

“不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與經(jīng)營貸、首付貸、消費(fèi)貸等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動。”

文中表示，“逢漲必查，逢炒必辦”是市區(qū)兩級住建部門堅(jiān)持的原則。

近期北京二手房價(jià)格的確略有上漲。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月北京二手房雖然環(huán)比價(jià)格僅上漲0.5%，但同比上漲6.3%，和新建商品房價(jià)格同比上漲2.3%相比顯然高出不少。

我愛我家數(shù)據(jù)顯示，2020年12月北京全市網(wǎng)簽量達(dá)20944套，環(huán)比增長21.3%，同比增長47.9%。這是時(shí)隔44個(gè)月之后，北京市網(wǎng)簽量再次突破2萬套關(guān)口，也是2017年3月以來，當(dāng)月網(wǎng)簽量的最高值。

另據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，北京學(xué)區(qū)房近來上漲明顯。有媒體表示：“2020年初，中關(guān)村二小片區(qū)單價(jià)為11萬～12萬元/平方米，60平兩居室總價(jià)在700萬元左右?，F(xiàn)在，同一戶型房源成交價(jià)攀升至14萬元/平方米，總價(jià)840萬元，平均漲幅約20%。”

不過這種漲幅并不是大面積的，正如北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會所表述的那樣，“個(gè)別小區(qū)出現(xiàn)房價(jià)上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預(yù)期”，北京近期房地產(chǎn)整體市場依舊保持穩(wěn)定。

中指院數(shù)據(jù)顯示，北京1月新建商品房價(jià)格環(huán)比下跌0.06%，同比僅上漲1.87%，平均價(jià)格為43529元/平方米；二手房環(huán)比上漲0.70%，平均價(jià)格為67751元/平方米。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)