每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“7蟹姐姐”魏靜在深圳的購房經(jīng)歷，曾在市場上掀起過大的波瀾。

2020年6月12日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》推出的報(bào)道《一條完整的深圳炒房“忽悠鏈”是如何形成的？》，對魏靜這類炒房者如何“被大V洗腦、層層盤剝最終錢房兩空”進(jìn)行了調(diào)查采訪，在當(dāng)時(shí)引起了各方關(guān)注。

從購房到現(xiàn)在已將近一年，相比2020年中，如今回到老家的蟹姐姐，各個(gè)社交平臺(tái)上她也不再控訴、主動(dòng)揭露購房經(jīng)歷，生活已逐漸回歸平靜。

去年12月初，魏靜在深圳買的這套房子在阿里拍賣上被人以660萬元底價(jià)拍走。

近期，我們回訪了上述事件的當(dāng)事人魏靜，來看看這一年她的變化和經(jīng)歷。

“真話沒法說的”

“真話沒法說的”，一年的精力心血都花在了一套價(jià)格為728萬元的深圳房產(chǎn)上，而且并未獲得期望中的圓滿結(jié)局，提起在深的購房經(jīng)歷，蟹姐姐無奈無措地回應(yīng)稱。

從購房到現(xiàn)在已將近一年，如今回到老家的魏靜，生活已逐漸回歸平靜。

平時(shí)，魏靜偶爾也會(huì)分享的與這次購房經(jīng)歷相關(guān)的新聞，如關(guān)于非法吸收公眾存款案的情況通報(bào)等。幾天前，她在社交平臺(tái)分享了一個(gè)《積極心理學(xué)》課程，課程的介紹是哈佛大學(xué)最著名的公開課，豆瓣打出9.6高分的記錄片。

魏靜在深圳買的房子被拍賣  阿里法拍網(wǎng)截圖

臨近年末，一件令她欣慰的事情是，她與深房理的名譽(yù)糾紛案也劃上了一個(gè)句號(hào)，“網(wǎng)上顯示已結(jié)案，我遞交的申請沒有任何消息。”

2020年初魏靜以728萬元購入的一套深圳房產(chǎn)，在當(dāng)年12月初經(jīng)歷過多次糾紛，最后在萬人圍觀下，在阿里拍賣上被人以660萬元底價(jià)拍走。上半年深圳二手房炒房風(fēng)波里的焦點(diǎn)事件——深圳炒房“忽悠鏈”，也隨著本次拍賣結(jié)束劃上了名義上的句號(hào)。

但令魏靜沒有想到的是，在房產(chǎn)交割清楚之前，她的購房經(jīng)歷還算不上完全終結(jié)，還有法拍房交易稅費(fèi)的異議需要她再去處理。

而在采訪中，魏靜曾說過“深圳這套房子是準(zhǔn)備養(yǎng)老的”。如今，同部分在海南買房養(yǎng)老的購房者一樣，魏靜的以房養(yǎng)老夢，在深圳也碎了。

市場成交依舊在高位

雖然前有聽從大V建議、折戟深圳的外地購房者的慘痛教訓(xùn)，后有深圳官方層層調(diào)控加碼，但與多年前政策到市場立即爆冷的情況相比，現(xiàn)在的深圳樓市仍處在活躍狀態(tài)。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡稱深房中協(xié)）公布的二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2021年1月深圳二手房網(wǎng)簽（含自助）8971套，環(huán)比2020年12月份下降28.4%，但同比2020年1月份上漲6.2%。

數(shù)據(jù)來源：深房中協(xié)

而8000套被不少中介人員或機(jī)構(gòu)認(rèn)為是深圳二手交易的榮枯線：月成交額超過8000套，代表市場期望值位于高位。1月的成交量相比成交活躍的2020年全年也不算低位，深房中協(xié)認(rèn)為，從趨勢上分析，2021年1月份的行情是2020年年末“翹尾”行情的延續(xù)，屬于階段性行情，二手房成交均價(jià)環(huán)比漲幅可能會(huì)有所升高。

不過值得注意的是，1月份一直位于成交高位的龍崗、羅湖等東部片區(qū)，網(wǎng)簽占比均出現(xiàn)一定程度的下滑，而南山、寶安為代表的西部片區(qū)二手房網(wǎng)簽量又有不同程度上升。

不止二手房表現(xiàn)出翹尾行情，新房熱度延續(xù)了下半年熱度。由于下半年新房放量供應(yīng)，加之新房住宅稅費(fèi)、價(jià)格有優(yōu)勢，新房成交有望持續(xù)。

深房中協(xié)認(rèn)為，二手房方面，政府倡導(dǎo)盡量留深過年，春節(jié)假期期間，看房活動(dòng)將成為部分留深過年人群的一大選擇，預(yù)計(jì)今年春節(jié)期間的市場行情大概率是要好于往年同期水平。這個(gè)預(yù)示著一季度內(nèi)，新房市場的供需仍將處活躍階段。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)