每經(jīng)記者 陳夢妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

泰禾集團(tuán)的“萬科影子”越來越清晰了。

今日（3月2日）晚上，泰禾和萬科將于本月啟動資管公司的消息在市場流傳，對此泰禾方面不置可否。而就在昨日（3月1日），泰禾剛剛官宣有萬科背景的黃耀文入職。

另一方面，萬科與四大AMC組成的泰禾紓困基金平臺落地在即，涉及啟動金額將達(dá)上百億元。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，這家資管公司將以輕資產(chǎn)運(yùn)營的方式承接泰禾的不良資產(chǎn)。萬科在去年官宣戰(zhàn)投之前便已開始對泰禾的項(xiàng)目進(jìn)行盡調(diào)，但目前具體哪些項(xiàng)目會裝入這個(gè)新平臺還未確定。

泰禾為自己贏得了越來越長的喘息機(jī)會。

原萬科系高管開始進(jìn)入

3月1日晚間，泰禾公告黃耀文入職，這是自去年官宣萬科成為戰(zhàn)投方后，首位信批公開的新高管。泰禾的公告并未透露過多信息，給到黃耀文的職級是公司副總裁。上一位萬科系成員泰禾能給到這么高級別的則是張晉元，不過后者早在2019年4月便已離職。

公告附帶的個(gè)人履歷是這場人事調(diào)整的最大亮點(diǎn)。履歷顯示，黃耀文曾任萬科總部財(cái)務(wù)與內(nèi)控管理中心運(yùn)營負(fù)責(zé)人、總部財(cái)務(wù)與內(nèi)控管理中心副總經(jīng)理；2016年6月至2021年2月，任深圳星河控股集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

泰禾公告截圖

來自萬科系的高管終于開始進(jìn)駐泰禾，而根據(jù)此前雙方的框架協(xié)議，萬科設(shè)置了股份轉(zhuǎn)讓的先決條件：需泰禾制定債務(wù)重組方案并與債權(quán)人達(dá)成一致，債務(wù)重組方案能支持公司恢復(fù)正常經(jīng)營，能支持公司可持續(xù)經(jīng)營。若約定的全部條件在2020年9月30日前未獲得滿足且未獲得萬科方面豁免，萬科有權(quán)單方面終止協(xié)議。

萬科給足了泰禾時(shí)間。2月27日，萬科在深交所互動易回復(fù)投資者“對于入股泰禾的事項(xiàng)，上市公司為何不做進(jìn)一步公告”時(shí)表示，此次股權(quán)投資交易能否最終達(dá)成仍取決于相關(guān)先決條件能否滿足，當(dāng)前仍存在不確定性。萬科當(dāng)前未單方面終止合同，但保留合同約定的相關(guān)權(quán)利。相關(guān)事項(xiàng)未達(dá)到公司披露標(biāo)準(zhǔn)。

而泰禾方面此前也曾回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者“與萬科的合作在推進(jìn)當(dāng)中，具體還是以公告為主”。

“將與葛洲壩和其他央企國企施工單位合作重點(diǎn)項(xiàng)目”

記者了解到，泰禾方面及董事長黃其森本人一直保持著與政府部門的溝通頻率，其中不僅包括福建省相關(guān)的主管部門，還有公司項(xiàng)目所在城市的區(qū)級政府部門。黃其森也一度常住北京金融街的一家酒店，目的是方便與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通。而年前，萬科高管帶隊(duì)曾常駐北京一個(gè)月之久，積極在債權(quán)人和泰禾之間斡旋，以期能幫助協(xié)調(diào)解決債務(wù)重組問題。

就在黃耀文任職公告發(fā)布的同時(shí)，泰禾部分高管在北京公館開了一場近7個(gè)小時(shí)的會，主要內(nèi)容是北京項(xiàng)目的營銷方向。晚些時(shí)候，剛剛晉升為泰禾集團(tuán)副總裁的寧可在抖音上表示：“請業(yè)主們一定放心，（泰禾的房子）不會成為爛尾房，這是底線，也會保證品質(zhì)。”

他還透露，已經(jīng)采取了幾條核心措施來達(dá)成這一目標(biāo)，將與葛洲壩，還有其他一些沒有公布的央企國企施工單位，對重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面合作。

據(jù)悉，泰禾對項(xiàng)目采取的是“封閉管理”方法，即項(xiàng)目層面的融資、銷售等資金流動，完全用于項(xiàng)目本身的自運(yùn)轉(zhuǎn)，而不必受公司整體經(jīng)營狀況的影響。

在公司整體債務(wù)重組向好的背景之下，全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)便成為泰禾業(yè)主最期待的事情。此前的2月9日晚，泰禾集團(tuán)首次披露北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院等重點(diǎn)項(xiàng)目的停工情況，并表態(tài)今年下半年會陸續(xù)達(dá)到交付狀態(tài)。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)