3月8日晚間，三盛控股（02183.HK）發(fā)布業(yè)績盈喜公告，2020年公司股東應(yīng)占溢利不少于7.5億元，同比大增。9日早上，受利好消息影響，三盛控股股價上漲，股價一度漲幅超過19%。

關(guān)于盈喜原因，除了有三盛控股于2020年度再次完成收購事項外，也與本年度內(nèi)公司交付的物業(yè)銷售面積較上一年度增加有關(guān)。隨著收購事項的進一步推進，三盛控股綜合實力不斷提升，未來支撐其長期可持續(xù)發(fā)展更多要依靠穩(wěn)健的財務(wù)管理、精準(zhǔn)的土地布局、營銷創(chuàng)新等，而從三盛2020年經(jīng)營狀況看，整體體現(xiàn)出了中小型房企的戰(zhàn)略前瞻性與發(fā)展韌性，未來值得關(guān)注。

營銷不斷創(chuàng)新

回望2020年，在信息技術(shù)升級迭代、互聯(lián)網(wǎng)思維不斷滲透等背景下，地產(chǎn)行業(yè)成為房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化營銷元年，而直播賣房這種形式也成為房企線上營銷的常態(tài)化選擇。

在互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字營銷的風(fēng)口面前，三盛利用自身綜合運營能力和營銷實力成功累計舉辦四場總裁直播，逐漸形成了有打法、有模型、全區(qū)域的資源整合型直播，在行業(yè)直播賣房還處在摸索階段的時刻，成功踏出一條系統(tǒng)性數(shù)字營銷的發(fā)展路徑。

去年8月，三盛控股以一場圍觀人數(shù)超過61.5萬人的直播開啟首秀，最后成交金額超過1.5億元。在首次總裁直播取得巨大成功的一個月后，三盛又以一場圍觀人數(shù)超過218萬、成交金額超過3個億的直播，秀出了自身布局?jǐn)?shù)字化營銷賽道的實力。今年2月三盛首場直播，最終在線觀看人數(shù)近255萬，百套特價房全部告罄，得到了市場的熱烈反響。

在成功舉辦數(shù)次大型直播后，三盛總裁直播已經(jīng)成為和三盛春晚一樣的全新品牌IP，并將延續(xù)下去。以強勁的品牌力為支撐，三盛控股將實現(xiàn)流量與銷量的良性循環(huán)，加速線上營銷IP新物種的打造，并最終推動企業(yè)的長期穩(wěn)健發(fā)展。

現(xiàn)金流大幅改善

在營銷實現(xiàn)創(chuàng)新性發(fā)展的同時，如何兼顧規(guī)模與質(zhì)量并有效應(yīng)對各種黑天鵝事件，則成為每一家房企不得不應(yīng)對的挑戰(zhàn)。

在風(fēng)險精細(xì)化把控方面，三盛控股通過對項目具體風(fēng)險的拆解，劃分清楚集團、區(qū)域、項目這三級管理的責(zé)、權(quán)、利，從總體上控制項目90％以上的風(fēng)險，剩余的10％風(fēng)險則在報建等落地性的問題和項目運營過程中解決。

憑借對風(fēng)險的注重和現(xiàn)金流的精細(xì)化把控，三盛控股財務(wù)指標(biāo)持續(xù)優(yōu)化。據(jù)2020年中報，報告期內(nèi)三盛控股剔除合約負(fù)債及預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債比率為60.2%，滿足了“三道紅線”的監(jiān)管要求，處在行業(yè)健康水平；手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約19.46億元，較2019年末增長140.54%，現(xiàn)金流呈現(xiàn)大幅改善。

隨著2020年三盛控股完成第二次資產(chǎn)注入，給上市公司帶來穩(wěn)定盈利前景，三盛控股已經(jīng)成為一家主流上市房企。未來，隨著三盛控股逐步提升信用評級，發(fā)揮上市公司融資功能，公司將成功獲取更多穿越周期的資金，未來發(fā)展值得關(guān)注。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準(zhǔn)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)）