每經(jīng)記者 胡琳  李玉雯    每經(jīng)編輯 易啟江    

近期，有消息稱(chēng)上海、廣州地區(qū)銀行對(duì)于消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸收緊。

對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了上海、廣州地區(qū)多位銀行人士，獲悉兩地多家銀行已嚴(yán)查消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金流向。

實(shí)際上，今年年初，上海、廣東銀保監(jiān)局均已發(fā)布文件，防止消費(fèi)類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款等信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。

一旦發(fā)現(xiàn)資金流入樓市，會(huì)讓立刻還清貸款

某國(guó)有大行上海分支機(jī)構(gòu)的一位信貸工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，從去年下半年開(kāi)始，行內(nèi)針對(duì)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等違規(guī)流入樓市的情況就開(kāi)始嚴(yán)查了，“這是我們一直都在做的，如果是這樣的違規(guī)情況，基本上剛買(mǎi)房不久就會(huì)被查出來(lái)，一旦發(fā)現(xiàn)，會(huì)讓貸款人立刻還清貸款。”

類(lèi)似地，華東地區(qū)某股份行人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，對(duì)于防控經(jīng)營(yíng)貸等流入樓市，監(jiān)管和行里一直都有嚴(yán)格要求，但實(shí)際操作中肯定存在一定難度。因?yàn)橛脗€(gè)人經(jīng)營(yíng)貸買(mǎi)房，對(duì)購(gòu)房者而言沒(méi)有法律約束力，即使銀行發(fā)現(xiàn)這種行為，只能提前回收貸款，但無(wú)法給予其他懲罰。而在實(shí)際操作中，銀行有時(shí)候也很難去界定貸款的具體流向。

記者在采訪中了解到，銀行從放款開(kāi)始便會(huì)跟蹤資金的進(jìn)出明細(xì)。也正因?yàn)槿绱?，有房產(chǎn)中介會(huì)建議客戶把資金多次流轉(zhuǎn)，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)之后再去買(mǎi)房。

同樣，廣州地區(qū)的多家銀行人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，銀行一直在嚴(yán)查消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金流向。

華南某股份行人士稱(chēng)，年前媒體爆出有經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域后，監(jiān)管就開(kāi)始嚴(yán)查了。

實(shí)際上，春節(jié)前，廣東銀保監(jiān)局就展開(kāi)行動(dòng)，發(fā)出通知，嚴(yán)肅查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。廣東銀保監(jiān)局表示，針對(duì)近期部分媒體關(guān)于經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的報(bào)道，廣東銀保監(jiān)局迅速行動(dòng)起來(lái)，精心組織、周密安排，多措并舉嚴(yán)肅查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。

某國(guó)有大行廣州一支行人士告訴記者，消費(fèi)貸收緊一年多了，主要是對(duì)挪作他用這塊加強(qiáng)了管理，就是挪用到金融、房地產(chǎn)這些領(lǐng)域絕對(duì)不行。

堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位

實(shí)際上，今年年初，上海、廣東銀保監(jiān)局均發(fā)布文件，防止消費(fèi)類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款等信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域。

2021年1月29日,上海銀保監(jiān)局印發(fā)《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》，對(duì)上海轄內(nèi)商業(yè)銀行就差別化住房信貸政策執(zhí)行、住房信貸管理等工作提出要求，主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)貸款集中度管理、首付款資金來(lái)源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個(gè)人住房貸款發(fā)放管理、信貸資金用途管理、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作管理、風(fēng)險(xiǎn)排查等方面。

上海銀保監(jiān)局表示，下一步，上海銀保監(jiān)局將根據(jù)銀行房地產(chǎn)政策執(zhí)行及自查情況，開(kāi)展房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將依法采取監(jiān)管措施，促進(jìn)上海商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行。同時(shí)，繼續(xù)加大上海市房地產(chǎn)信貸運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)分析力度，一如既往地督促轄內(nèi)商業(yè)銀行嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“因城施策”“一城一策”的工作要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

同樣，今年年初，廣東銀保監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于組織轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款風(fēng)險(xiǎn)排查的通知》要求轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，圍繞授信調(diào)查、授信審查審批、授信后管理、第三方機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作等各個(gè)環(huán)節(jié)開(kāi)展全方位風(fēng)險(xiǎn)排查，針對(duì)此次排查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立查立改、嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)，并舉一反三，深入剖析問(wèn)題成因，及時(shí)完善制度流程，確保信貸業(yè)務(wù)各個(gè)流程環(huán)節(jié)均嚴(yán)格遵循內(nèi)控制度要求，把風(fēng)險(xiǎn)防控各項(xiàng)制度落實(shí)到位。

同時(shí)，廣東銀保監(jiān)局通過(guò)窗口指導(dǎo)、監(jiān)管提示約談等方式部署全轄銀行機(jī)構(gòu)開(kāi)展快速自查。此外，針對(duì)部分銀行分支行，廣東銀保監(jiān)局迅速組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，嚴(yán)肅查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為。

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)