每經(jīng)記者 趙李南    每經(jīng)編輯 梁梟    

今日（3月10日），弘信電子（300657，SZ）發(fā)布公告稱，其擬以7964.87萬元收購廈門豐億達(dá)商貿(mào)有限公司（以下簡稱豐億達(dá)商貿(mào)）持有的廈門弘信通訊科技有限公司（以下簡稱弘信通訊）100%的股權(quán)。

弘信電子表示：“本次收購除現(xiàn)階段滿足公司對生產(chǎn)廠房、研發(fā)大樓的迫切需求外，還將有條件建設(shè)員工宿舍以穩(wěn)定員工隊伍。”

并購資產(chǎn)增值率超300%

2021年3月10日，弘信電子與豐億達(dá)商貿(mào)在廈門市翔安區(qū)簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。本次收購?fù)瓿珊螅胄磐ㄓ崒⒊蔀楹胄烹娮幼庸?，納入合并報表范圍。

弘信電子表示，豐億達(dá)商貿(mào)為公司控股股東弘信創(chuàng)業(yè)工場投資集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱弘信創(chuàng)業(yè)工場）持股90%的控股子公司，豐億達(dá)商貿(mào)最終實際控制人為李強(qiáng)，豐億達(dá)商貿(mào)與上市公司為同一控制下的企業(yè)。根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，豐億達(dá)商貿(mào)為上市公司關(guān)聯(lián)方，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

弘信通訊最近一年主要財務(wù)數(shù)據(jù)

圖片來源：弘信電子公告截圖

弘信通訊成立于2006年，截至2020年12月31日，弘信通訊總資產(chǎn)賬面價值約為1.36億元，負(fù)債約1.19億元，所有者權(quán)益1748.07萬元。2020年度，弘信通訊實現(xiàn)營業(yè)收入142.07萬元，實現(xiàn)利潤總額-105.62萬元。

值得注意的是，據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，弘信通訊股東全部權(quán)益的評估值為7964.87萬元，評估增值6216.80萬元，增值率355.64%。

對于評估增值，弘信電子在公告中表示：“主要是本次交易所涉及的土地、房產(chǎn)及在建工程位于廈門市翔安區(qū)主干道翔海大道旁，且位于國家火炬園區(qū)內(nèi)，地塊及房產(chǎn)的稀缺性及區(qū)位優(yōu)勢明顯。目前標(biāo)的主體廠房已建成投入使用，市場上周邊地段可比、面積接近的獨立廠區(qū)十分稀缺，本次單位面積評估值相較同類獨立廠房租售價格較低。根據(jù)會計準(zhǔn)則，對于土地、已建成的房地產(chǎn)及在建工程均只按照成本法入賬，本次交易涉及的土地、房產(chǎn)及在建工程的實際市場價值已大大超過賬面價值，本次評估基于土地、房產(chǎn)及在建工程實際用途，綜合考慮建造成本及投資性收益，評估報告體現(xiàn)的增值率較高。”

解決員工住宿問題

值得注意的是，據(jù)弘信電子透露，由于公司翔海廠本部由于土地十分有限，廠內(nèi)配套員工宿舍嚴(yán)重不足，缺少居住條件也造成公司員工流失率較同類企業(yè)偏高。

“本次收購?fù)瓿珊螅居袟l件在新園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)員工宿舍，較大程度上解決員工住宿問題，穩(wěn)定員工隊伍，對提升公司的經(jīng)營能力有較大幫助。”弘信電子表示。

據(jù)弘信電子公告，弘信電子在本次交易前已向弘信通訊承租廠房合計2.3萬余平，租期十年，租賃期內(nèi)租金合計約5079.12萬元。而本次交易可減少上市公司與弘信通訊因廠房租賃所產(chǎn)生的關(guān)聯(lián)交易。

弘信電子在公告中稱，本次并購還有一個原因是為了獲得對方的研發(fā)大樓。

“因廈門土地資源稀缺，公司本部廈門翔海廠已不能滿足自身需求。公司通過在湖北荊門、江西鷹潭設(shè)廠，解決部分產(chǎn)能擴(kuò)張需求。但產(chǎn)能異地建設(shè)僅解決制造部分對場地的需求，廈門本部作為公司的管理及研發(fā)基地，仍面臨缺少場地的窘境。標(biāo)的公司擁有3棟廠房、1棟十二層的研發(fā)大樓，本次收購?fù)瓿珊?，公司的研發(fā)基地也將轉(zhuǎn)移至標(biāo)的公司園區(qū)。”弘信電子表示。

據(jù)此前發(fā)布的業(yè)績預(yù)告，2020年度弘信電子歸屬于上市公司股東的凈利潤約5324.41萬元～7986.61萬元，比上年同期下降55.72%～70.48%。

進(jìn)入2021年，弘信電子基本面或已得到明顯改善。“截至2020年底，對公司2020年業(yè)績影響重大的疫情因素導(dǎo)致重大客戶訂單切換因素、產(chǎn)能擴(kuò)張影響因素已逐步消除。公司進(jìn)入2021年一季度以來，在手訂單已實現(xiàn)大幅增長，荊門、廈門等各廠區(qū)的單位制造成本、生產(chǎn)良率等關(guān)鍵生產(chǎn)指標(biāo)已顯著提升。”弘信電子表示。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 文多 攝（資料圖）