3月18日，由中指研究院、中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)”在北京舉辦。佳兆業(yè)集團(tuán)憑借在城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)跑優(yōu)勢，連續(xù)兩年榮登“中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”榜首，佳兆業(yè)在城市更新方面的領(lǐng)先性、專業(yè)性、標(biāo)桿性，獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)、市場的充分肯定，也是對企業(yè)實(shí)力和品牌公信力的高度贊譽(yù)。

存量時(shí)代 佳兆業(yè)強(qiáng)勢領(lǐng)跑舊改賽道

目前，部分城市房地產(chǎn)行業(yè)已逐漸步入存量時(shí)代，城市更新作為當(dāng)前城市存量發(fā)展的重要途徑，對激活城市存量土地，滿足住房需求，提升城市的未來發(fā)展空間意義重大。2021年政府工作報(bào)告提出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。這是“城市更新”首次寫入政府工作報(bào)告，獲得了更大力度的政策支持。

伴隨著城市更新利好的釋放，房企城市更新領(lǐng)域的實(shí)力備受市場關(guān)注。在業(yè)內(nèi)，佳兆業(yè)是城市更新領(lǐng)域的先行者和領(lǐng)軍人，其于1999年改造的深圳爛尾樓“桂芳園”獲得巨大成功，一舉打響在城市更新領(lǐng)域的品牌，并開啟了城市更新全國輸出的步伐。目前，佳兆業(yè)城市更新項(xiàng)目儲(chǔ)備遍及深圳、廣州、中山、珠海、東莞、佛山、上海、寧波等城市，類型包括舊工廠、爛尾樓、舊城鎮(zhèn)和舊村等城市更新的各細(xì)分領(lǐng)域。

歷經(jīng)22年精耕細(xì)作，佳兆業(yè)城市更新儲(chǔ)備規(guī)模領(lǐng)先行業(yè)。截至2020年中期，集團(tuán)舊改儲(chǔ)備項(xiàng)目占地面積達(dá)4200萬平方米，99%位于大灣區(qū)。在舊改拓展方面，2020年上半年新拓展項(xiàng)目20個(gè)，使得舊改項(xiàng)目總數(shù)達(dá)167個(gè)，成為規(guī)模龐大、利潤增長的“糧倉”，夯實(shí)集團(tuán)跨周期發(fā)展的底氣。

近期，佳兆業(yè)在城市更新領(lǐng)域捷報(bào)頻傳，佳兆業(yè)廣州石溪項(xiàng)目啟動(dòng)拆除，超過百公頃的改造面積將帶來巨量可售面積；廣州佳兆業(yè)白云城市廣場項(xiàng)目即將推出市場，這是集團(tuán)在廣州的首個(gè)舊村改造項(xiàng)目；深圳南門墩、下雪村等重大項(xiàng)目也將實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化，未來業(yè)績值得關(guān)注。

穩(wěn)居榜首 鑄就高質(zhì)量發(fā)展強(qiáng)勁引擎

在新型城鎮(zhèn)化背景下，城市更新助力產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，引領(lǐng)城市發(fā)展進(jìn)化的功能愈加強(qiáng)化，具備城市綜合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的企業(yè)具有競爭優(yōu)勢。佳兆業(yè)緊跟產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢，前瞻布局文體科技、航海運(yùn)輸、文旅休閑、健康醫(yī)療等新型產(chǎn)業(yè)初具生態(tài)，構(gòu)筑起與城市更新有效聯(lián)動(dòng)、協(xié)同推動(dòng)城市升級的強(qiáng)大動(dòng)能，成為新時(shí)期佳兆業(yè)城市更新的核心競爭力。

此外，面臨激烈競爭的土地市場，城市更新能以更低的地價(jià)獲取土地儲(chǔ)備，保證更高的利潤率，愈發(fā)受到房企的青睞。近年來舊改項(xiàng)目每年為佳兆業(yè)貢獻(xiàn)約1/3的合約銷售及結(jié)轉(zhuǎn)收入，且占比逐年提升，顯著增強(qiáng)集團(tuán)的盈利能力，成為佳兆業(yè)彎道超車的核心引擎，并獲得西南證券、東興證券等主流券商的推薦。

此前，佳兆業(yè)在2020年9月蟬聯(lián)“城市更新領(lǐng)先品牌第1名”、12月摘得“城市更新綜合實(shí)力30強(qiáng)第1名”，此次，再度蟬聯(lián)“2021中國房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”榜首，凸顯權(quán)威機(jī)構(gòu)對集團(tuán)城市更新領(lǐng)跑實(shí)力的認(rèn)可。

未來，佳兆業(yè)繼續(xù)堅(jiān)持發(fā)揮社會(huì)責(zé)任，履行企業(yè)擔(dān)當(dāng)，積極通過舊城改造、片區(qū)開發(fā)和城市更新等環(huán)節(jié)，精準(zhǔn)提供開發(fā)解決方案，為堅(jiān)持新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局，完善城市功能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城市價(jià)值做出佳兆業(yè)的貢獻(xiàn)，為城市美好生活賦能。

（本文不構(gòu)成任何投資建議，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）