每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月29日晚間，弘陽地產(chǎn)（1996.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約201.6億元，同比增長約32.9%；公司毛利約為45.1億元，較上年增長約18.2%；毛利率為22.4%，較上年同期下降約2.7個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤為18.5億元，同比增加13.4%，凈利潤率9.2%；歸屬母公司凈利潤16.6億元，同比增長13.2%。

報(bào)告期內(nèi)，弘陽地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售約865.0億元，較2019年增長約32.8%，合約銷售金額繼續(xù)創(chuàng)歷史新高；合約銷售面積591.6萬平方米，同比增長20.6%；簽約均價(jià)14622元/平方米，同比增長10.0%。

截至2020年末，弘陽地產(chǎn)現(xiàn)金及銀行結(jié)余約為185.3億元，同比增長10.0%。

截至2020年末，弘陽地產(chǎn)累計(jì)土儲(chǔ)建筑面積為2005.7萬平方米，同比增加18.5%，其中權(quán)益土儲(chǔ)建筑面積為966.9萬平方米。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，弘陽地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.4%，較上年同期下降約5個(gè)百分點(diǎn)至達(dá)標(biāo)；凈負(fù)債率為50.3%，較2019年末下降約20.1個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比為1.62，較上年同期提升約0.26。由此，弘陽地產(chǎn)2020年年度指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，較2019年各指標(biāo)均有改善，成功下降一檔，實(shí)現(xiàn)“由黃轉(zhuǎn)綠”。

（說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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