每經(jīng)編輯 陳夢妤    

3月29日晚間，領(lǐng)地控股（6999.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約131.6億元，同比增長約73.9%；公司毛利約為35.6億元，較上年增長約69.2%；毛利率為27.0%，同比減少0.8個(gè)百分點(diǎn)；核心利潤約為11億元，同比增長約99.4%；歸屬公司擁有人凈利潤約8.6億元，同比增長57.9%。

報(bào)告期內(nèi)，領(lǐng)地控股實(shí)現(xiàn)合約銷售約221億元，較2019年增長約44.8%。京津冀地區(qū)、華中地區(qū)、成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省、粵港澳大灣區(qū)貢獻(xiàn)的合約銷售額分別占2020年合約銷售總額的1.7%、8.5%、74.2%及5.4%。

截至2020年末，領(lǐng)地控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）約為59.3億元，同比增長86.5%。其中非受限制現(xiàn)金為41.8億元，同比增長202.3%。

截至2020年末，領(lǐng)地控股總土儲(chǔ)面積約165.4萬平方米，目前69%的土儲(chǔ)面積位于深耕區(qū)域的川渝經(jīng)濟(jì)帶，分布較多的城市有成都、樂山、眉山、綿陽和南充等。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，領(lǐng)地控股剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為75.9%，較上年同期下降約1.4個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為89.9%，較2019年末下降約51.7個(gè)百分點(diǎn)至達(dá)標(biāo)；非受限現(xiàn)金短債比為1.02，較上年同期提升約0.78至達(dá)標(biāo)。由此，領(lǐng)地控股2020年年度指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，較2019年連降兩檔，實(shí)現(xiàn)“由紅轉(zhuǎn)黃”。

（說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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