每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月30日，華潤(rùn)萬象生活舉行2020年度線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。這是華潤(rùn)萬象生活上市以來發(fā)布的首份年報(bào)，主席李欣、總裁喻霖康、副總裁王海民、副總裁郭光輝、首席財(cái)務(wù)官陽紅霞等高管出席會(huì)議。

會(huì)上，李欣對(duì)2020年物業(yè)行業(yè)涌現(xiàn)的收并購潮發(fā)表了看法。他認(rèn)為，目前大物管板塊確實(shí)是資本市場(chǎng)的風(fēng)口，各家企業(yè)都在分拆上市，但市場(chǎng)現(xiàn)在收購估值有點(diǎn)高，規(guī)模導(dǎo)向跡象比較明顯。李欣表示，如果把它看做一個(gè)賽道，應(yīng)以長(zhǎng)期主義的思維來看。

對(duì)于外界比較關(guān)注的萬象生活收并購計(jì)劃，李欣表示，核心需求是追求長(zhǎng)期可持續(xù)穩(wěn)定的業(yè)績(jī)和規(guī)模增長(zhǎng)。市場(chǎng)熱的時(shí)候，不會(huì)不顧收益，盲目追高；市場(chǎng)冷的時(shí)候，也不會(huì)停滯不前。萬象生活在物管加商管生意模式下，拓展渠道比較多元化。

具體到未來收并購標(biāo)準(zhǔn)，喻霖康表示，考慮到并購文化一致性，未來會(huì)更多關(guān)注國(guó)企國(guó)資的混改機(jī)會(huì)；其次，從物業(yè)管理規(guī)模來講，項(xiàng)目至少在200萬平方米規(guī)模之上才會(huì)進(jìn)行并購；再者，被收購項(xiàng)目對(duì)內(nèi)部毛利率不產(chǎn)生太大影響，或能夠通過1~2年時(shí)間有可能把毛利率提升上來的一些并購標(biāo)的，我們才會(huì)考慮。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)