每經(jīng)編輯 魏文藝    

今日（3月30日）晚間，世茂集團(tuán)（00813.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約1353.5億元，同比增長約21.4%；公司毛利約為396.7億元，較上年增長約16.2%；毛利率為29.3%，較上年同期減少1.3個(gè)百分點(diǎn)；核心凈利潤約為191.4億元，同比增長約24.9%；歸屬公司擁有人凈利潤約126.3億元，同比增長15.9%。

報(bào)告期內(nèi)，世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售約3003億元，較2019年增長約15.5%，完成年度銷售3000億目標(biāo)；簽約面積為1712.6萬平方米，同比增加16.8%。

截至2020年末，世茂集團(tuán)現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）約為684.7億元，同比增漲14.8%。其中非受限制現(xiàn)金為610.4億元，同比增長16.6%。

世茂集團(tuán)報(bào)告期內(nèi)新增土地儲備1535萬平方米，其中按土地總價(jià)值看，一二線及強(qiáng)三四線城市的占比超91%。從土地成本看，新增土儲的平均樓面地價(jià)為5916元/平方米。截至2020年末，世茂集團(tuán)擁有434個(gè)項(xiàng)目，分布于全國100個(gè)核心城市，累計(jì)土儲儲備8175萬平方米（權(quán)益前） 。

據(jù)世茂集團(tuán)年度報(bào)告披露，依照“三道紅線”融資新規(guī)，世茂集團(tuán)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.1%；凈負(fù)債率為50.3%；現(xiàn)金短債比為1.16。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，世茂集團(tuán)2020年年度指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，較2019年成功下降一檔，“由黃轉(zhuǎn)綠”躋身“零踩線”陣營。

截至今日收盤，世茂集團(tuán)股價(jià)報(bào)26.65港元/股，微漲0.95% ，最新市值為942.80億港元。

 （說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請關(guān)注微信號meikedichan）

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