每經(jīng)記者 任鋼    每經(jīng)編輯 畢華章

2016年5月，陜西出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)）與新城區(qū)金融街管委會(huì)等三方一起簽了協(xié)議，擬共同打造西安民間金融街（以下簡(jiǎn)稱金融街）建設(shè)項(xiàng)目。

但實(shí)際上這時(shí)候，金融街都開(kāi)街兩年了。

早在2014年，金融街就在民樂(lè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中心街區(qū)搞了開(kāi)街儀式，當(dāng)時(shí)新聞報(bào)道說(shuō)，將組建民間金融街管理公司，采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式對(duì)金融街進(jìn)行統(tǒng)一管理。

但不知為何，這個(gè)管理公司一直沒(méi)成立，當(dāng)時(shí)商戶也都是和金融街項(xiàng)目籌建辦公室（金融街管委會(huì)）簽的租賃協(xié)議。

直到2016年陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)介入后，西安民間金融街管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱西民管理）才完成注冊(cè)。之后西民管理與陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)合資成立了西安民間金融街投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱西民投控）。

金融街（后改名西安民間金融小鎮(zhèn)）開(kāi)始由西民投控管理運(yùn)營(yíng)。

運(yùn)營(yíng)效果按下不表，粉巷財(cái)經(jīng)（ID：nbdfxcj）近日獨(dú)家獲悉，西民投控已退出金融街的管理，同時(shí)，西民管理正在出讓所持西民投控股權(quán)。

這是否意味著，陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)與新城區(qū)金融街管委會(huì)就金融街的合作生變？

注冊(cè)資本10億，30%股權(quán)底價(jià)僅26萬(wàn)元 

3月26日，西部產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站刊登了一條企業(yè)股權(quán)掛牌出讓的信息，標(biāo)的是西民投控30%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方正是西民管理。

工商信息顯示，西民投控由陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)與西民管理在2016年10月合資成立，雙方持股比例分別為70%與30%。陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)實(shí)控人為陜西省財(cái)政廳，西民管理則是西安民間金融街管委會(huì)的全資子公司。

圖片來(lái)源〡啟信寶截圖

西民投控的注冊(cè)資本為10億元，而掛牌信息顯示，其30%股權(quán)出讓的底價(jià)僅為25.809萬(wàn)元。

但如果細(xì)看西民投控的財(cái)務(wù)狀況，不到26萬(wàn)的底價(jià)或許并不算低。

從掛牌信息給出的審計(jì)結(jié)果看，西民投控近兩年“生意”做得并不好。

截至2020年7月底，西民投控總資產(chǎn)2.535億元，其總負(fù)債高達(dá)2.526億元，凈資產(chǎn)僅為86.03萬(wàn)元。以凈資產(chǎn)計(jì)算，30%股權(quán)正好對(duì)應(yīng)25.809萬(wàn)元。

同期經(jīng)過(guò)審計(jì)，西民投控的營(yíng)業(yè)收入1530.65萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損1393.45萬(wàn)元。

2021年2月的財(cái)務(wù)月報(bào)顯示，西民投控營(yíng)業(yè)收入為0元，凈利潤(rùn)為-101.33萬(wàn)元，當(dāng)期資產(chǎn)總額1.193億元，負(fù)債總額5824萬(wàn)元，所有者權(quán)益為6105.55萬(wàn)元。

圖片來(lái)源〡每經(jīng)記者 任鋼 攝

掛牌信息并未說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因，同時(shí)對(duì)受讓方資格也未做明確限制。

為何在運(yùn)營(yíng)管理金融街五年之后，西民管理要退出西民投控？西民管理背后是金融街管委會(huì)，失去了西民投控的股權(quán)，未來(lái)是否還參與金融街的管理？

“原來(lái)金融小鎮(zhèn)的主體是西安民間金融街投資控股（有限公司），我們西安民間金融街管理有限公司占有它們30%的股份。原來(lái)西安民間金融街是由投資控股在運(yùn)營(yíng)，然后他們產(chǎn)業(yè)做大了，做到銅川了，等于是他們要把這個(gè)股份退出來(lái)，那我們就掛牌出售。”西民管理風(fēng)控部一位工作人員告訴粉巷財(cái)經(jīng)。

這位工作人員表示，未來(lái)街區(qū)管理將由西民管理直接管理運(yùn)營(yíng)，“我們重新接手的時(shí)候，讓業(yè)主跟它們（西民投控）簽解除合同，我們重新簽。已經(jīng)和業(yè)主溝通了。”

金融小鎮(zhèn)多家商戶證實(shí)，金融小鎮(zhèn)管理方實(shí)際在去年已由西民投控變更為西民管理，商戶租賃協(xié)議已重新簽訂。一家小額貸款公司工作人員稱，去年七八月已經(jīng)完成變更，具體原因并不清楚，“租金、物業(yè)費(fèi)都沒(méi)有變。”

原管理團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)銅川？ 

不過(guò)，這一說(shuō)法并未得到陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)與西民投控方面的確認(rèn)。

粉巷財(cái)經(jīng)曾前往陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)與西民投控辦公地，兩家公司均在金融街互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園2層辦公，且在同一辦公區(qū)，陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)綜合辦工作人員表示對(duì)此事并不知情，西民投控辦公室工作人員則表示要向上級(jí)請(qǐng)示。

圖片來(lái)源〡西部產(chǎn)權(quán)交易所截圖

截至發(fā)稿時(shí)，粉巷財(cái)經(jīng)未獲得兩家公司回復(fù)。

但根據(jù)工商信息顯示，陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)與西民投控的確和銅川存在關(guān)聯(lián)。西民投控法定代表人王彬還有另一重身份——銅川高鑫金融控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱銅川高鑫）法定代表人，其也是陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)的股東兼董事。

上市公司海越能源（600387）披露的相關(guān)信息也印證了這一點(diǎn)。

銅川高鑫實(shí)控人是銅川市國(guó)資委，同時(shí)，銅川高鑫全資子公司銅川匯能鑫能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱銅川能源）還曾上演一出“蛇吞象”，幫銅川“吃”下了原海航集團(tuán)旗下的上市公司海越能源。

2019年10月，海越能源發(fā)布公告，公司控股股東海越科技之控股股東海航現(xiàn)代物流與銅川能源簽署《合作框架協(xié)議》，籌劃將其持有的海越科技100%股份轉(zhuǎn)讓給銅川能源。

如果轉(zhuǎn)讓成功，銅川能源將成為海越科技的實(shí)控人。

彼時(shí)，銅川高鑫和銅川能源剛成立不久，銅川能源實(shí)控人還是陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)，坊間猜測(cè)，是陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)或者其背后的陜西新華集團(tuán)意欲借殼上市。

不過(guò)，后來(lái)的事實(shí)證明，外界想錯(cuò)了。

協(xié)議簽訂一個(gè)月后，陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)將其持有的銅川高鑫金控 70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了銅川市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司，也就是說(shuō)，銅川市國(guó)資委成了銅川能源的實(shí)控人。

圖片來(lái)源〡啟信寶截圖

此后，收購(gòu)海越能源的協(xié)議正常進(jìn)行，最終在去年下半年，海越能源被銅川市國(guó)資委正式收入，這是銅川真正意義上擁有的一家上市公司。

去年8月，銅川市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)赴海越能源考察指導(dǎo)工作，王彬以銅川高鑫董事長(zhǎng)的身份也參與考察。此后，王彬成為海越能源新一任董事長(zhǎng)。

從此事不難發(fā)現(xiàn)，王彬以及其背后的陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)正是銅川市國(guó)資拿下上市公司平臺(tái)的操盤(pán)者。

新團(tuán)隊(duì)如何運(yùn)營(yíng)？ 

回溯當(dāng)年，陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)與金融街方面的合作，也是被寄予厚望的。

粉巷財(cái)經(jīng)注意到，2016年陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)與新城區(qū)政府、新城區(qū)金融街管委會(huì)合作時(shí)，官方報(bào)道稱：

陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)作為省內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的先行兵，將依托自身在貿(mào)易、文化地產(chǎn)、金融等領(lǐng)域的強(qiáng)大背景平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，對(duì)金融街建設(shè)實(shí)施全方位立體打造。

相關(guān)報(bào)道稱，通過(guò)本次簽約，將實(shí)現(xiàn)西安民間金融街后期建設(shè)更加高效進(jìn)行，同時(shí)簽約設(shè)立的西安民間金融街投資管理公司，將承擔(dān)金融街在進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、品牌宣傳、招商引資、物業(yè)維護(hù)、配套服務(wù)等方面的服務(wù)管理工作，同時(shí)引領(lǐng)街區(qū)整體產(chǎn)業(yè)布局，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，投資參與優(yōu)秀入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)參股、服務(wù)外包等方面的多重盈利，從宏觀角度促使街區(qū)建設(shè)更加集中化、市場(chǎng)化、高效化。

陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)的介入，確實(shí)為金融街帶來(lái)了改變。

2017年初，新城區(qū)根據(jù)省市要求，在金融街的基礎(chǔ)上創(chuàng)建了金融小鎮(zhèn)。今年1月，新城區(qū)金融辦發(fā)布的信息顯示：

金融小鎮(zhèn)累計(jì)入駐企業(yè)105家，聚集民間資本140億元；累計(jì)服務(wù)全市民營(yíng)小微企業(yè)和個(gè)人超過(guò)10000戶，提供融資貸款超過(guò)200億元；累計(jì)貢獻(xiàn)稅收3.5億元；匯集從業(yè)人員505人，其中擁有博士、碩士學(xué)歷的人才38人。

金融小鎮(zhèn)已經(jīng)發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新引擎、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)、對(duì)外宣傳的新名片，成為名副其實(shí)的“全國(guó)第二，西北第一”民間金融聚集區(qū)。

同時(shí)，在西安市第一批創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)考核驗(yàn)收中，西安民間金融小鎮(zhèn)還通過(guò)了西安市特色小鎮(zhèn)專家組考核驗(yàn)收，被西安市推薦納入陜西省省級(jí)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。

圖片來(lái)源〡每經(jīng)記者 任鋼 攝

西民投控不再運(yùn)營(yíng)，西民管理接手，對(duì)金融小鎮(zhèn)未來(lái)有何影響？這一點(diǎn)，西民管理、西民投控、陜西出版?zhèn)髅綄?shí)業(yè)三家公司并未給出回復(fù)。

西民管理成立于2016年， 2020年7月曾發(fā)布過(guò)招聘公告，招聘崗位包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理以及綜合部、運(yùn)營(yíng)部、物業(yè)部、財(cái)務(wù)部、風(fēng)控部等多個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)人。

西民管理綜合部工作人員向粉巷財(cái)經(jīng)證實(shí)，他們正是當(dāng)時(shí)公司招募的第一批員工。“之前這個(gè)公司沒(méi)人，去年才開(kāi)始招人。”

因?yàn)槲髅窆芾頌榻鹑诮止芪瘯?huì)全資控股，金融街管委會(huì)未來(lái)是將繼續(xù)尋求合作還是獨(dú)自運(yùn)營(yíng)，西安民間金融小鎮(zhèn)這張牌，新城區(qū)又將如何打？

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