截至目前，合肥市區(qū)房產(chǎn)均價已突破1.8萬元，同比增長近10%。還出現(xiàn)個別小區(qū)業(yè)主擅自成立“房價指導委員會”，對業(yè)主提出掛牌指導價等現(xiàn)象。4月6日起，安徽合肥正式實施的房地產(chǎn)調(diào)控八條新政。

熱門區(qū)域二手房限購

合肥市首次對濱湖新區(qū)、政務文化新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)三個熱點區(qū)域的二手房，及17個學區(qū)的學區(qū)房實行限購，暫停市區(qū)范圍內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭在此范圍內(nèi)再購買二手房。

“學位制”政策

對于部分學區(qū)出現(xiàn)“掛戶”房、價格持續(xù)升高等現(xiàn)象，為了遏制學區(qū)房炒作行為，同時緩解部分學校的生源壓力，合肥市首次實行市區(qū)學區(qū)內(nèi)成套住房“學位制”政策，規(guī)定同一套住房，6年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)小學一個學位，3年內(nèi)只能享有學區(qū)內(nèi)初中一個學位，多胞胎、二孩等法定情形除外。

熱點樓盤搖號

此外，記者從合肥市房地產(chǎn)管理部門了解到，去年合肥土地出讓面積較少，尤其是熱點區(qū)域較少，導致新房供應出現(xiàn)供不應求，一些熱點樓盤出現(xiàn)了高價兜售購房資格的現(xiàn)象，對此，此次新政還規(guī)定，穩(wěn)定增加居住用地供應，2021年將在近年居住用地平均供應量基礎上增加10%，同時，實行市區(qū)熱點樓盤“搖號+限售”政策，且搖號所購房源自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。

保障“剛需” 

搖號選房第一步，進行選房資格搖號。首先由剛需購房人進行選房資格搖號，再由普通購房人進行選房資格搖號，剛需購房人在本類別選房資格搖號未中的，可參與普通購房人選房資格搖號。第二步，進行選房順序搖號。由獲得選房資格的購房人統(tǒng)一進行選房順序搖號，按順序依次選房。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。具體搖號辦法另行規(guī)定。

據(jù)了解，為了促進城市發(fā)展所需的青年人才的“引與留”，此次的八條新政也向有剛需的青年傾斜，并首次對剛需人群進行了明文確定。