每經(jīng)AI快訊，中國(guó)銀河證券04月02日發(fā)布研報(bào)稱：給予房地產(chǎn)推薦（維持）評(píng)級(jí)。 核心觀點(diǎn)： 1）3 月市場(chǎng)銷售熱度維持高位；2）頭部住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)績(jī)穩(wěn)健，物管公司普遍實(shí)現(xiàn)高增長(zhǎng)；3）LPR 連續(xù) 11 期持平，估值處于歷史低位，在修復(fù)途中。

投資建議:我們看好行業(yè)當(dāng)前的配置價(jià)值。政策方面已形成完整閉環(huán)， 從土地端、房企以及銀行三個(gè)維度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定進(jìn)行監(jiān)測(cè)和調(diào) 控，有利于板塊估值修復(fù)。當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)估值處于近 10 年低位，龍 頭房企 2021 年市盈率 5.5 倍，2019 年主流地產(chǎn)公司分紅率均值 31%，投資性價(jià)比凸顯。2020 年全年行業(yè)表現(xiàn)略超預(yù)期，2021 年 1-2 月房企總體銷售情況繼續(xù)取得亮眼成績(jī)，基本面穩(wěn)健。長(zhǎng)效機(jī)制的不 斷完善推進(jìn)有利于行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展大環(huán)境的形成，行業(yè)集中度提升 邏輯不斷得到強(qiáng)化，在行業(yè)邁入管理紅利時(shí)代的背景下，企業(yè)的經(jīng)營(yíng) 管理能力閑的愈發(fā)重要，建議關(guān)注優(yōu)質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)龍頭股:萬(wàn)科 A、 保利地產(chǎn)、中南建設(shè);物業(yè)龍頭招商積余;經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)標(biāo)的我愛(ài)我 家。

風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)面臨經(jīng)濟(jì)及行業(yè)下行壓力的風(fēng)險(xiǎn)，銷售超預(yù)期下行的風(fēng)險(xiǎn)，政策調(diào)控不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。

每經(jīng)頭條（nbdtoutiao）——對(duì)話三明醫(yī)改操盤(pán)手詹積富：斬?cái)嗷疑巸r(jià)鏈條 還白衣天使一片藍(lán)天白云

(記者 王曉波)

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