4月12日晚間，天健集團(tuán)（000090，SZ）發(fā)布2020年年度報(bào)告。

年報(bào)顯示，天健集團(tuán)2020年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入171.24億元，同比增加16.77%；歸屬股東凈利潤14.86億元，同比增20.22%；每股收益約0.74元，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利3.8元（含稅），現(xiàn)金股利計(jì)7.1億元。

2020年，天健集團(tuán)營業(yè)收入、新簽合同額、利潤規(guī)模創(chuàng)歷史新高，企業(yè)綜合實(shí)力與行業(yè)地位進(jìn)一步提升。截止報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)489.97億元，同比增長21.54%；歸屬上市公司凈資產(chǎn)為109.56億元，同比增長14.24%。

2020年，面臨疫情挑戰(zhàn)和宏觀調(diào)控背景，天健集團(tuán)加快推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，堅(jiān)持“以城市建設(shè)與城市服務(wù)為主體，以投資及新型業(yè)務(wù)為兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，以構(gòu)建“大建工、大管養(yǎng)、大棚改”三大平臺(tái)為長期努力方向，以“做強(qiáng)規(guī)模、做優(yōu)利潤、做大市值”三件大事為總綱，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作，著力抓重點(diǎn)、補(bǔ)短板、強(qiáng)基礎(chǔ)、塑品牌。

2021年作為“十四五”規(guī)劃開局之年，天健集團(tuán)表示，將充分利用特區(qū)建工集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì)和上市公司資本運(yùn)作平臺(tái)作用，通過優(yōu)布局、提能力、挖潛力、謀創(chuàng)新，做大做強(qiáng)城市建設(shè)業(yè)務(wù)，增強(qiáng)綜合開發(fā)發(fā)展后勁，創(chuàng)新城市服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)跨越式、可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，2021年計(jì)劃完成年度投資總額不低于70億元。

營收、利潤規(guī)模創(chuàng)歷史新高

2020年，受疫情和宏觀大調(diào)控影響，天健集團(tuán)堅(jiān)持一體兩翼穩(wěn)妥布局，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)健發(fā)展，營業(yè)收入、新簽合同額、利潤規(guī)模創(chuàng)歷史新高。

具體業(yè)務(wù)條線來看，報(bào)告期內(nèi)，天健集團(tuán)實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)板塊營業(yè)收入123.06億元，同比增長26.62%，綜合開發(fā)板塊營業(yè)收入69.17億元，同比增長5.42%，城市服務(wù)板塊營業(yè)收入10.46億元，同比增長1.9%。

戰(zhàn)略和管理紅利增厚利潤規(guī)模，提升預(yù)期。報(bào)告期內(nèi)，歸屬股東凈利潤14.86億元，同比增20.22%；實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤14.55億，同比增長23.07%，每股收益約0.74元，每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利3.8元（含稅），現(xiàn)金股利計(jì)7.1億元。

財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，短期償債無憂。期末天健集團(tuán)在手現(xiàn)金86.3億元，為一年內(nèi)到期長短期負(fù)債總和的105.5%，短期償債壓力無憂；期末剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率74.9%，凈負(fù)債率71.3%，維持行業(yè)低位。

城市建設(shè)與服務(wù)能力也在不斷提升。2020年，天健集團(tuán)全年施工項(xiàng)目新簽合同額116.38億元，新增物業(yè)服務(wù)面積近400萬平方米，全年在建項(xiàng)目184項(xiàng)，涉及合同造價(jià)332.99億元。此外，新增或升級(jí)建筑業(yè)資質(zhì)12項(xiàng)，累計(jì)擁有各類資質(zhì)75項(xiàng)；新增一級(jí)建造師93人，項(xiàng)目經(jīng)理131人、產(chǎn)業(yè)工人千余人。

作為深圳國資旗下基本面優(yōu)異的企業(yè)之一，天健集團(tuán)在戰(zhàn)略布局、經(jīng)營管理和土儲(chǔ)資源方面大幅領(lǐng)先可比房企。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這反映到經(jīng)營業(yè)績方面，過去四年連續(xù)高增長，年均復(fù)合增速高達(dá)33.2%，特別是2018年隨著公司戰(zhàn)略效果的落地顯現(xiàn)，收入和業(yè)績均開始大幅度增長，2020年天健集團(tuán)營業(yè)收入、新簽合同額、利潤規(guī)模創(chuàng)歷史新高。

深耕灣區(qū) 聚焦高能城市

背靠深圳國資，天健集團(tuán)在深耕粵港澳大灣區(qū)同時(shí)，全國化布局進(jìn)一步深化，已成功進(jìn)駐上海、蘇州、長沙等一線和強(qiáng)一線等8個(gè)高能城市，土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)；項(xiàng)目業(yè)態(tài)覆蓋廣泛，包括住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商辦物業(yè)、寫字樓、別墅等，能夠有效平滑行業(yè)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

天健集團(tuán)在住宅開發(fā)領(lǐng)域具有明顯優(yōu)勢(shì)，同類型物業(yè)品質(zhì)、去化速度均具有較強(qiáng)的市場競爭力。在深圳這樣競爭激烈的城市，天健集團(tuán)所開發(fā)的項(xiàng)目被市場高度看好，曾創(chuàng)下多次開盤即售罄的記錄，同時(shí)為上市公司業(yè)績創(chuàng)新高貢獻(xiàn)了主要力量，天健天驕南苑、天健公館項(xiàng)目毛利率高達(dá)62.12%。

2020年，天健集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)認(rèn)購金額70.95億元、簽約金額59.93億元、回款金額57.72億元；土地儲(chǔ)備項(xiàng)目1個(gè)，土地面積總額9.05萬平方米，新增蘇州清風(fēng)和景項(xiàng)目，土地面積總額5.78萬平方米，計(jì)容建筑面積總額6.94萬平方米。

城市更新方面，在大本營深圳，天健集團(tuán)拿下的羅湖金翠、龍華華富工業(yè)區(qū)更新項(xiàng)目以確定項(xiàng)目合作模式、進(jìn)入申報(bào)階段，拉升了業(yè)績?cè)鲩L預(yù)期。其中，羅湖金翠項(xiàng)目拆除重建用地面預(yù)計(jì)為34521平方米，龍華華富工業(yè)區(qū)是龍華產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要區(qū)域，拆除重建用地面預(yù)計(jì)為52923.4平方米，項(xiàng)目更新后，業(yè)態(tài)多元，包括住宅、新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)等。

利用國資優(yōu)勢(shì)，天健集團(tuán)積極拓寬土地獲取渠道，在住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市更新等領(lǐng)域謀求增量項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，天健集團(tuán)在建、在售未結(jié)轉(zhuǎn)及儲(chǔ)備等各類項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積累計(jì)超過280.21萬平方米。主要在建項(xiàng)目12個(gè)，計(jì)容建筑面積總額151.46萬平方米；主要在售項(xiàng)目15個(gè)，計(jì)容建筑面積總額222.64萬平方米，累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積85.49萬平方米，未結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積118.26萬平方米。

天健集團(tuán)穩(wěn)健實(shí)力也得到了行業(yè)高度認(rèn)可，2020年再獲多項(xiàng)行業(yè)榮譽(yù)。報(bào)告期內(nèi)，天健集團(tuán)榮獲“第11屆中國上市公司投資者關(guān)系天馬獎(jiǎng)——最佳董事會(huì)”、“2020年度深圳市上市公司綠色治理十佳”等榮譽(yù)。擁有“深圳百名行業(yè)領(lǐng)軍人物”、“特區(qū)發(fā)展40年·行業(yè)領(lǐng)軍40人——深圳市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)軍人物”等高端人才。

深耕大灣區(qū)、長三角等國家重大戰(zhàn)略級(jí)區(qū)域，布局全國高能級(jí)城市，為提升本業(yè)市場競爭力提供堅(jiān)實(shí)保障。天健集團(tuán)表示，未來將進(jìn)一步增強(qiáng)融資、開發(fā)、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與商業(yè)策劃等能力，加強(qiáng)與政府部門銜接、與市屬國企協(xié)同、與央企民企合作，通過城市更新、棚改、片區(qū)利益統(tǒng)籌、招拍掛等多種方式實(shí)現(xiàn)土地拓展多元化。

除固本強(qiáng)源外，如何充分利用國資優(yōu)勢(shì)為后續(xù)發(fā)展積能蓄勢(shì)？天健集團(tuán)表示，將密切關(guān)注政府需求，敏銳洞察市場動(dòng)向，采用市場化方式謀求新業(yè)務(wù)、新增長點(diǎn)，計(jì)劃深入研究碳達(dá)峰、碳中和、生態(tài)治理、托育、養(yǎng)老等國家重點(diǎn)關(guān)注及重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域，打造業(yè)務(wù)閉環(huán)；同時(shí)，在資本市場科技領(lǐng)域，主動(dòng)尋求收并購機(jī)會(huì)，主動(dòng)鏈接與公司現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)協(xié)同、具有高附加值的數(shù)字建造、建筑科技、綠色材料、智慧城市、城市安全運(yùn)營等優(yōu)質(zhì)企業(yè)標(biāo)的，為公司高質(zhì)量謀求新業(yè)務(wù)、新增長點(diǎn)。 文/江舟