每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

4月16日晚間，金地集團(tuán)（600383.SH）發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約839.8億元，同比增長(zhǎng)約32.4%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約為203.5億元，較上年下降約3.2%；利潤(rùn)率為24.2%，同比減少6.9個(gè)百分點(diǎn)；歸屬公司擁有人凈利潤(rùn)約104.0億元，同比增長(zhǎng)3.2%。

報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1194.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.73%；實(shí)現(xiàn)簽約金額2426.8億元，同比增長(zhǎng)15.23%，銷售金額漲幅位于TOP20房企前列。

截至2020年末，金地集團(tuán)貨幣資金約為547.3億元，同比增漲21.2%。

金地集團(tuán)報(bào)告期內(nèi)新獲取項(xiàng)目116個(gè)，新增土地儲(chǔ)備1,657萬(wàn)平方米；新進(jìn)入9座城市，實(shí)現(xiàn)了全國(guó)70個(gè)地級(jí)市布局。截止報(bào)告期末，金地集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約6,036萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約3,203萬(wàn)平方米。

根據(jù)金地集團(tuán)財(cái)報(bào)公布數(shù)據(jù)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.5%，凈負(fù)債率為62.5%，現(xiàn)金短債比為1.21，同時(shí)根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，三項(xiàng)指標(biāo)較上年同期略有變化，金地集團(tuán)2020年年度指標(biāo)仍未超閾值，保持“零踩線”。

（說(shuō)明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國(guó)家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債+長(zhǎng)期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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