每經(jīng)編輯 周宇翔

為進一步加強市場租房補貼發(fā)放管理，規(guī)范住房租賃合同，北京市住建委日前發(fā)布《關于進一步規(guī)范市場租房補貼發(fā)放管理等問題的通知（征求意見稿）》并面向社會公開征求意見，公開征求意見時間截至到4月23日。

征求意見稿在簡化市場租房補貼領取手續(xù)的同時，明確市場租房補貼家庭租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址住房的情況，不予發(fā)放市場租房補貼。

據(jù)北京日報報道，對于自行在市場租房的中低收入家庭，北京市一直采取貨幣補貼的方式緩解家庭住房壓力，按2020年8月執(zhí)行的新政，三口之家每月最高可補貼3500元。

“市場租房補貼政策調整后，申請備案量大幅增長，發(fā)放金額顯著提高。”市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹，征求意見稿的出臺是為進一步加強市場租房補貼發(fā)放管理。

全文如下：

關于進一步規(guī)范市場租房補貼發(fā)放管理等問題的通知（征求意見稿）

各有關單位：

為進一步加強市場租房補貼發(fā)放管理，簡化補貼領取手續(xù)，根據(jù)《關于市場租房補貼申請、審核、發(fā)放有關問題的通知》（京建法〔2015〕16號），結合本市實際，現(xiàn)就有關問題通知如下：

一、取得市場租房補貼資格的家庭（以下簡稱“補貼家庭”）自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時須使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）。區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門為補貼家庭辦理市場租房補貼領取手續(xù)時，應對使用住房租賃合同示范文本情況予以核驗。

已領取市場租房補貼但未使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）的家庭，應在租賃合同到期后按上款要求重新簽訂住房租賃合同。

二、依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補貼領取手續(xù)。補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，可持申請人身份證、代發(fā)銀行的銀行卡、住房租賃合同等材料及復印件，直接到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續(xù)，房屋出租人（含單位）無需到場；補貼家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鑒定證明。

補貼家庭未辦理住房租賃登記備案的，仍按現(xiàn)行政策辦理相關手續(xù)。

三、補貼家庭（重殘家庭除外）租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址的住房，區(qū)住房保障管理部門不予發(fā)放市場租房補貼。補貼家庭在辦理市場租房補貼領取手續(xù)時，應向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門書面承諾不存在上述情況。

已領取市場租房補貼的家庭正在承租申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址住房的，應在年度復核時向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門主動申報，并在年度復核之后6個月內(nèi)換租符合條件的其他住房，重新辦理市場租房補貼領取手續(xù)。超過6個月未辦理的，區(qū)住房保障管理部門停發(fā)其市場租房補貼。補貼家庭不如實承諾或未按要求申報的，一經(jīng)查實，區(qū)住房保障管理部門應按照違規(guī)騙取補貼行為處理。

四、住房租賃企業(yè)應將出租的房屋合同信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺備案。市場租房補貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房，須辦理住房租賃登記備案后，方可辦理市場租房補貼領取手續(xù)。

五、經(jīng)區(qū)住房保障管理部門認定，責令補貼家庭退回已領取補貼的，區(qū)住房保障管理部門收回補貼后，按要求上繳區(qū)財政部門。

各區(qū)住房保障管理部門應將退回的補貼資金單獨記賬，每年向市住房城鄉(xiāng)建設委申報補貼預算時，應予以核減。  

六、各區(qū)住房保障管理部門可自行委托銀行作為市場租房補貼代發(fā)銀行。區(qū)住房保障管理部門應與代發(fā)銀行簽訂代發(fā)服務合同，明確工作要求，并及時上報市住房城鄉(xiāng)建設委。

各區(qū)住房保障管理部門委托的代發(fā)銀行，應開發(fā)系統(tǒng)與安居北京住房保障管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)實現(xiàn)對接，確保補貼資金按月發(fā)放安全、及時、準確。

七、公租房租金補貼退回、委托代發(fā)銀行等，按照本通知相關規(guī)定執(zhí)行。本通知自2021年  月   日起實施。

《關于市場租房補貼申請、審核、發(fā)放有關問題的通知》（京建法〔2015〕16號）與本通知不一致的，以本通知為準。

（每日經(jīng)濟新聞綜合自公開消息、北京日報等）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)