每經記者 潘婷  李玉雯    每經編輯 易啟江    

深圳樓市調控再度迎來新信號，有大行出手調整房貸利率。

5月6日，每經記者獲悉，中國建設銀行深圳市分行下發(fā)通知，為貫徹落實“房住不炒”，促進深圳市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民合理購房需求，深圳建行將調整房貸利率，首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45BP（相當于5.10%），二套房貸執(zhí)行LPR+95BP（相當于5.60%），相比之前分別上調15BP和35BP。

同時，為了體現(xiàn)對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執(zhí)行LPR+30BP（相當于4.95%）。

深圳樓市調控不斷加碼

對于深圳建行出手上調首套房及二套房貸款利率，市場有聲音認為后續(xù)其他大行也將跟進上調房貸利率。

近年來，深圳樓市調控力度不斷加碼。5月6日，深圳市第七次黨代會報告全文發(fā)布，當中再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，規(guī)范發(fā)展長租房市場，加快完善“4+2+2+2”住房供應與保障體系，保持房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

今年1月24日，《深圳市住房和建設局關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》發(fā)布。隨后，2·8新政出臺，深圳住建局宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布深圳住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，深圳對二手房市場的調控力度再度加碼。

深圳市房地產中介協(xié)會公布數(shù)據顯示，二手房近兩個月平均每周網簽只有1000套左右，低位平穩(wěn)運行成為常態(tài)。當前市場買賣雙方觀望情緒濃厚，隨著政策配套的金融輔助政策逐漸明朗，部分業(yè)主心態(tài)有所松動，預計市場博弈還將持續(xù)。

另外，開年以來，多地嚴查經營貸違規(guī)流入樓市。深圳也相應發(fā)布《關于要求全市房地產中介機構自查自糾并嚴禁參與經營貸的鄭重提示》，持續(xù)謹防信貸資金違規(guī)流入房地產領域，要求各房地產中介機構、從業(yè)人員務必高度重視，以相關法律法規(guī)及要求為底線，堅守職業(yè)道德，自覺抵制違法違規(guī)行為，提示消費者切勿利用經營貸資金違規(guī)流入房地產市場，并嚴格遵守有關規(guī)定，嚴禁為消費者在成立企業(yè)、經營貸咨詢等任何環(huán)節(jié)提供便利或信息。

根據央行深圳市中心支行數(shù)據，2021年一季度深圳市人民幣貸款增加3601.07億元，同比多增443.16億元。分部門看，住戶部門貸款增加1241.79億元，其中，短期貸款增加185.06億元，中長期貸款增加1056.73億元。

2021年深圳居住用地供應創(chuàng)歷史新高

4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據。一線城市新房、二手房環(huán)比均有上漲。一手房數(shù)據來看，廣州、北京、上海、深圳分別上漲1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，廣州、北京、上海、深圳環(huán)比漲幅分別為1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。

新房市場方面，深圳市住建局近日發(fā)布了深圳市第二季度計劃入市商品住宅和商務公寓項目預告，二季度深圳將有36個商品住宅和商務公寓項目入市，其中住宅項目28個。

4月25日公布實施的《深圳市2021年度建設用地供應計劃》中，2021年深圳居住用地供應創(chuàng)歷史新高，全市計劃供應建設用地總量1130公頃，為落實“房住不炒、住有宜居”精神，緩解住房供給壓力，深圳今年將持續(xù)發(fā)力增加居住用地的供應，計劃供應居住用地363.3公頃，占計劃供應總量的32.1%。

封面圖片來源：攝圖網