每經(jīng)記者 任飛    每經(jīng)編輯 葉峰    

首批公募REITs陸續(xù)公布詢價區(qū)間和發(fā)售日期，得益于REITs的功能屬性，底層投資資產實則具備上市屬性，投資人通過REITs投資工具間接對被投資產進行股權投資，與此同時，REITs基金亦與其他公募產品在募資端差異明顯，其基金的擴募有望在日后成為被投企業(yè)再融資的通道，記者從基金公司了解到，屆時底層資產需同步擴充規(guī)模，但不一定屬于同類資產擴充，定價標準需在上市交投活躍后，參考時下定增交易的模式進行。總而言之，從工具創(chuàng)新和功能屬性來看，REITs基金的出現(xiàn)確為相關企業(yè)“借基上市”創(chuàng)造了條件。