每經(jīng)編輯 盧祥勇    

5月20日，貝殼發(fā)布公告，公司創(chuàng)始人兼董事長左暉先生因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。公司董事會將對公司治理和相關(guān)事宜作出適當(dāng)安排，并在兩周內(nèi)適時公布。

創(chuàng)立鏈家、貝殼、自如，

位列福布斯中國富豪榜第15位

左暉出生于1971年1月，2001年創(chuàng)辦鏈家，此后還創(chuàng)立了長租公寓品牌自如。

左暉還擔(dān)任了各種社會組織的職位，如2013年以來擔(dān)任中國房地產(chǎn)評估師和代理人協(xié)會副會長，自2016年以來擔(dān)任中國房地產(chǎn)商會副會長，自2017年以來擔(dān)任中國工商聯(lián)第十二屆執(zhí)行委員會的常委。

左暉于1992年獲得北京化工學(xué)院（現(xiàn)北京化工大學(xué)）的計(jì)算機(jī)和應(yīng)用學(xué)士學(xué)會，后與2008年獲得北京大學(xué)EMBA學(xué)位。

2020年8月13日，左暉團(tuán)隊(duì)推出的貝殼找房在美國紐交所上市，成為中國居住服務(wù)平臺第一股。開盤當(dāng)天，總市值超過420億美元，位列當(dāng)時在美上市的第七大中國互聯(lián)網(wǎng)公司。截至目前，貝殼總市值595億美元。截至發(fā)稿，貝殼股價盤前跌幅為10.86%。

股東結(jié)構(gòu)方面，據(jù)最新披露，鏈家創(chuàng)始人左暉個人持股38.8%，為貝殼第一大股東；騰訊為貝殼第二大股東，持股11.6%；此外，軟銀愿景基金持股7.1%。

2020年10月20日，左暉以1050億元人民幣財(cái)富位列《胡潤百富榜》第36位。

根據(jù)《2020年福布斯中國400富豪榜》，左暉以1374.5億元財(cái)富位列第15位。

鏈家做得好好的，為何還要做貝殼

左暉在去年8月接受采訪時說：“我們沒有最艱難的時刻，我們永遠(yuǎn)不讓自己特別舒服。所以我們永遠(yuǎn)不斷把團(tuán)隊(duì)往難而正確的事情上去推動，這么多年我們每年干點(diǎn)事兒，每年做一些事兒。這就是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)，沒有什么一招制敵的事兒?！?/span>

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今年年初，在與高瓴資本交流時談及2021年對貝殼和自己的期待時，左暉回了4個字：“不斷成長?！?/span>

左暉最后一次公開露面是在4月播出的央視財(cái)經(jīng)節(jié)目《遇見大咖》。

據(jù)上述節(jié)目報(bào)道，很多人都會有疑問“為什么鏈家做得好好的，左暉卻還要做貝殼”？在2020年鏈家19周年年會上，左暉給出了回應(yīng)：“不做貝殼，我們一樣能很好成長，甚至能賺更多的錢。那為什么還要做貝殼呢？我們希望因?yàn)橛形覀兇嬖冢寚液瓦@個行業(yè)變得有些不一樣?！?/span>

鏈家如今有近8000家門店，覆蓋全國29個城市，是行業(yè)里的領(lǐng)頭羊。

20年前左暉剛?cè)胄械臅r候，房屋中介的口碑是很差的，鏈家的出現(xiàn)和發(fā)展一步步扭轉(zhuǎn)了這種局面。如今，人們的服務(wù)需求不斷升級，左暉說，他們所處的行業(yè)也需要整體提升。左暉說自己之所以推出貝殼，就是希望把“不僅服務(wù)好消費(fèi)者，還要服務(wù)好與鏈家一樣的中介機(jī)構(gòu)”。貝殼找房的上市，推動中國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)線上進(jìn)化加速。

早期國內(nèi)的房產(chǎn)中介行業(yè)魚龍混雜、不講規(guī)則，鏈家成立之初也曾‘吃差價’，但經(jīng)歷過幾次矛盾爆發(fā)后，左暉決定給公司立下“不吃差價”的規(guī)矩?！按蠹易錾獠粌H僅是為了賺錢，還有自己的身心愉悅，我就覺得這種事情是錯誤的。明明可以你站直了賺錢，為什么非要去坑蒙拐騙的呢？”

左暉曾在2020年的“新經(jīng)紀(jì)峰會”上，分享過一個幾年前自己在三亞偶遇業(yè)主“發(fā)飆”的小故事，當(dāng)時有業(yè)主看到他們戴著胸牌的同事后，在電梯里就忍不住開始吐槽說房子有問題。

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“我當(dāng)時想，我們賣開發(fā)商的房子，這房子出問題之后，消費(fèi)者是找開發(fā)商還是找我們？”左暉說， “這對我們來說是非常大的挑戰(zhàn)，但出了問題，你（用戶）找我，我肯定得管”。

如今，線上看房、VR瀏覽已經(jīng)不是一個新鮮事了。但鮮有人知，十多年前左暉提出要把房子從線下搬到線上的時候，很多人并不理解。2008年，左暉派幾百人前往30多個城市進(jìn)行房屋普查工作，當(dāng)時沒人知道中國在售的二手房到底有多少，左暉讓鏈家不計(jì)成本地把這項(xiàng)基礎(chǔ)的摸排工作做好。雖然過程艱難，但“樓盤字典”記錄的真實(shí)房屋數(shù)已超過2億套，覆蓋中國三百多座城市，給后來左暉發(fā)展所有的業(yè)務(wù)提供了扎實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

招股書顯示，2017年至2019年，貝殼分別實(shí)現(xiàn)毛利47.7億元、68.7億元、112.7億元，毛利率分別為18.7%、24.0%、24.5%。這三年分別虧損5.4億元、4.3億元以及21.8億元。

貝殼2020年全年?duì)I業(yè)收入為人民幣705億元，同比增長53.2%。全年凈利潤達(dá)人民幣27.78億元，首次實(shí)現(xiàn)美國會計(jì)準(zhǔn)則下的全年盈利，經(jīng)調(diào)整后凈利潤達(dá)人民幣57.20億元，同比大增245.4%。

對于公司，左暉說自己從不焦慮，而跟很多普通父母一樣，真正讓他焦慮的只有自己的孩子。左暉回憶起童年時代，笑稱自己是“瘋玩兒著長大的”，身為科研工作者的父母都很忙，一直處于散養(yǎng)狀態(tài)，他們真正相處的時光并不多。也正因如此，成家后的左暉格外珍惜與家人在一起相處的時間。

編輯|?盧祥勇 肖勇 王嘉琦

校對|孫志成

封面圖片來源：視覺中國

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