每經(jīng)編輯 胡玲

由于深圳已經(jīng)實(shí)施二手房成交參考價(jià)，房產(chǎn)中介在對(duì)外公布時(shí)只能發(fā)布二手房成交參考價(jià)。為了展示房屋掛牌價(jià)，中介們想出奇招。

近期，一家深圳中介門店用榴蓮和香蕉打“暗語”，“一個(gè)榴蓮1000萬，一個(gè)香蕉100萬”代表某小區(qū)住房?jī)r(jià)格，引起網(wǎng)民關(guān)注。

據(jù)新華社報(bào)道，5月25日從深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局獲悉，對(duì)于網(wǎng)傳的“水果圖案掛牌價(jià)”，已聯(lián)合深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)查處理。

深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)核查，涉事門店為美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店）。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)行業(yè)自律規(guī)定，已將上述機(jī)構(gòu)和有關(guān)人員作不良行為記錄處理，處理結(jié)果通過公開網(wǎng)站進(jìn)行公布。從5月25日開始，美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店）停業(yè)整頓一周。

南山區(qū)住房和建設(shè)局已將處理情況通報(bào)轄區(qū)各中介，要求引以為戒，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格，引導(dǎo)理性交易，不得違規(guī)推廣。

丨“天價(jià)水果”暗示二手房?jī)r(jià)格，涉事中介門店被處分

據(jù)了解，此次以水果代替貨幣計(jì)算單位對(duì)外展示，引起輿論關(guān)注的是兩個(gè)豪宅小區(qū)——紅樹西岸和瑧灣匯。

對(duì)于網(wǎng)傳的“榴蓮單位是千萬，香蕉單位是百萬”，記者向中介人員進(jìn)行了求證，其表示相差無幾，以圖片中紅樹西岸117平方米房源為例，目前有兩套房源委托在售，業(yè)主委托價(jià)分別為2280萬元和2500萬元。

圖片來源：新華社

對(duì)如此發(fā)布是否符合政策要求，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長張媛在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示：美凱龍愛家這種形式發(fā)布，嚴(yán)格意義來說不能說是違規(guī)房源，但它是不規(guī)范的房源廣告，涉嫌違背深圳二手房參考價(jià)機(jī)制，已經(jīng)發(fā)出整改通知書，要求其限期全部整改，也對(duì)他們做了行業(yè)自律處分。

據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，5月25日，從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)獲悉，關(guān)于“用榴蓮和香蕉代替貨幣計(jì)算單位”發(fā)布房源廣告相關(guān)行為，深房中協(xié)于2021年5月24日介入調(diào)查，聯(lián)合福田區(qū)住建局對(duì)深圳美凱龍愛家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，深圳美凱龍愛家互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司于2021年5月24日提交了整改說明。

目前，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)規(guī)范》的《深圳市房地產(chǎn)行業(yè)良好行為、不良行為清單》“為承攬業(yè)務(wù)，進(jìn)行虛假宣傳或虛假承諾欺騙客戶的”，深房中協(xié)目前已對(duì)涉事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)及兩名涉事房地產(chǎn)中介人員進(jìn)行自律懲戒，列入C類不良行為。

丨深圳官方定期發(fā)布二手房成交參考價(jià)

今年2月，深圳住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》。通知稱，建立深圳二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)和深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布。

具體操作方式為深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房?jī)r(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

最終成交參考價(jià)格由深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)和深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自新華社、深圳住建局、每經(jīng)APP（每經(jīng)記者 甄素靜）

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)