每經記者 袁園    每經編輯 易啟江    

6月7日，銀保監(jiān)發(fā)布《關于警惕“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”金融詐騙的風險提示》（以下簡稱《提示》），而這也是近一個月內該部門第二次就此類風險發(fā)布提示。

根據《提示》，近期，有不法分子以投資養(yǎng)老、以房養(yǎng)老等名義進行虛假宣傳，實質是非法吸收社會資金，擾亂金融秩序，侵害消費者合法權益。對此，中國銀保監(jiān)會消費者權益保護局發(fā)布2021年第三期風險提示，提醒廣大消費者提高風險防范意識，遠離非法金融活動，保護自身權益。

主要有兩大詐騙手法

從銀保監(jiān)會披露的信息來看，詐騙手法主要集中在兩方面：

詐騙手法1 以投資養(yǎng)老為名詐騙養(yǎng)老錢

一些不法分子打著投資養(yǎng)老名義，承諾高利率回報且提供預留養(yǎng)老床位、預定養(yǎng)老房間等服務，向老年消費者非法籌集資金。

詐騙手法2 用以房養(yǎng)老名義詐騙老年人資金

不法分子所稱的“以房養(yǎng)老”為假。正規(guī)的以房養(yǎng)老是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，即將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險。擁有房屋完全合法產權的老年人將房產抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人(保險公司）同意的處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。

這種保險目前在我國還處于試點階段且比較小眾，其準入門檻高、法律關系復雜、風險因素多，對機構業(yè)務開展和銷售管理都非常嚴格。

上述行為侵害消費者合法權益，影響惡劣，中國銀保監(jiān)會消費者權益保護局提示消費者，做到以下兩謹記、兩注意：謹記投資是有風險的，不宜有賭博心理而冒險入局；謹記選擇正規(guī)機構；注意提防集資詐騙套路；注意保護個人信息。

以房養(yǎng)老僅兩家保險公司開展業(yè)務

《每日經濟新聞》記者注意到，這已經是近一月內，銀保監(jiān)會第二次針對以房養(yǎng)老詐騙行為發(fā)布風險提示。

5月19日，銀保監(jiān)會發(fā)布關于養(yǎng)老領域非法集資的風險提示。其中提及，以宣稱“以房養(yǎng)老”為名非法集資。一些企業(yè)以非法占有為目的，打著“以房養(yǎng)老”的旗號，通過召開推介會、社區(qū)宣傳等方式，誘使老年人簽訂“借貸”或者變相“借貸”“抵押”“擔保”等相關協議，抵押房屋以獲得出借資金，再將資金購買其“理財產品”并承諾給付高額利息等進行非法集資。

以房養(yǎng)老之所以備受關注，還是因為老年人有此需求。

不過，目前開展以房養(yǎng)老的保險公司僅有人保壽險和幸福人壽。

據新華社此前報道，北京市東城區(qū)人民法院天壇人民法庭法官助理姜寧表示，合規(guī)以房養(yǎng)老的開展主體為商業(yè)銀行或正規(guī)保險機構，除這兩類主體外，其他養(yǎng)老公司、服務機構開展的以房養(yǎng)老項目，建議老年人一概不要參與。

有保險公司人士指出，一方面，要堅決打擊打著“以房養(yǎng)老”旗號進行非法集資的騙局；另一方面，要對保險版“以房養(yǎng)老”產品給予更多正面培育與認同，避免混為一談，引導這一業(yè)務有序發(fā)展。

封面圖片來源：攝圖網