每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

今年第二只私有化地產股誕生。

7月9日晚間，首創(chuàng)置業(yè)突然發(fā)布公告，向港交所申請自愿撤銷H股于港交所的上市地位。據公告，北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司、首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布聯(lián)合公告，宣布將要約人首創(chuàng)城市發(fā)展及首創(chuàng)置業(yè)合并。合并后，首創(chuàng)置業(yè)將根據中國公司法及其他適用中國法律被要約人吸收合并。

要約人為首創(chuàng)集團(首創(chuàng)集團由北京市政府直接監(jiān)管)全資擁有。要約人營業(yè)執(zhí)照的業(yè)務范圍包括房地產銷售及開發(fā)、物業(yè)管理、酒店管理以及物業(yè)及旅游咨詢。合并完成后，要約人將承接首創(chuàng)置業(yè)的全部資產、負債、權益、業(yè)務、人員、合約以及一切其他權利及義務，而首創(chuàng)置業(yè)最終將在完成適用的工商注銷登記手續(xù)后注銷登記。

首創(chuàng)置業(yè)公告截圖

根據合并協(xié)議，待前提條件及條件達成（或獲豁免，如適用）后，要約人首創(chuàng)城市發(fā)展將支付的注銷價金額如下：

(a)向H股股東以現(xiàn)金支付每股H股2.80港元；(b)向非H股外資股股東（即中國物產和億華，分別被推定為要約人的一致行動方）以現(xiàn)金支付每股非H股外資股人民幣2.334080元（按匯率計算，相當於每股H股的注銷價）；及(c)向內資股股東（即首創(chuàng)集團）支付每股內資股人民幣2.334080元（按匯率計算，相當於每股H股的注銷價）。

根據首創(chuàng)置業(yè)目前收盤價1.72港元計算，首創(chuàng)集團私有化溢價達62.79%。

應首創(chuàng)置業(yè)要求，H股自2021年7月8日起在聯(lián)交所短暫停牌，7月12日復牌。

與SOHO中國近年來屢次因私有化傳聞股價大漲不同，首創(chuàng)置業(yè)私有化進展來得有些突然。

6月16日晚間，SOHO中國發(fā)布公告，黑石發(fā)出全面收購要約，投資SOHO中國，交易代價236.58億港元（約合30.48億美元），以取得SOHO中國的控股權。交易完成后，SOHO中國現(xiàn)有控股股東（潘石屹夫婦）將保留9%的股權，繼續(xù)在香港證券交易所上市。

2020年3月10日早間，黑石集團被傳提出以每股6港元的價格私有化SOHO中國，交易價值40億美元，報價較上日收市價2.98元高逾一倍。SOHO中國亦公告停牌。臨停前，SOHO中國股價報4.1港元，漲幅高達37.58%。據記者統(tǒng)計，這是SOHO中國私有化過程中漲幅最大的一次。

回到首創(chuàng)置業(yè)，6月24日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司首金新創(chuàng)（天津）置業(yè)發(fā)展有限公司已與北京金源鴻大房地產有限公司成立合資公司，并擬以23億元向該合資公司轉讓北京朝陽區(qū)禧瑞都項目中的5號樓項目。

6月25日，首創(chuàng)置業(yè)股價報收1.66港元，漲幅達52.29%，盤中股價漲幅飆升67%。但上述事件不足以引發(fā)如此巨震，當時便有市場消息傳出稱其或將私有化，但首創(chuàng)置業(yè)未予回應。此后，首創(chuàng)置業(yè)股價一直震蕩，截至7月8日停牌前股價累計漲幅接近60%。

7月8日，首創(chuàng)置業(yè)宣布停牌，7月9日便官宣私有化。

業(yè)績方面，截至2021年6月底，首創(chuàng)置業(yè)累計實現(xiàn)簽約面積約174.3萬平方米；累計簽約金額約人民幣402.7億元，同比增長19.5%；簽約均價2.3萬元/平方米；尚有認購未換簽金額約26.3億元正在辦理換簽手續(xù)。

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封面圖片來源：攝圖網