每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

日前，北京市住建委官方發(fā)布順義區(qū)原板橋三期項(xiàng)目“11·28”卸料平臺側(cè)翻造成3名作業(yè)工人死亡事故調(diào)查報(bào)告，該事故涉及的北京華垣盛興置業(yè)有限公司便是北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱和裕地產(chǎn)）的子公司。

違規(guī)施工引發(fā)事故

和裕地產(chǎn)因?yàn)樽约旱倪^失需要付出737萬元罰款。北京華垣盛興項(xiàng)目“11·28”事故，曾被列入了2020年北京市安全生產(chǎn)事故十大典型案例。日前，官方調(diào)查報(bào)告詳細(xì)還原了事件經(jīng)過。

去年11月28日，順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)的原板橋三期項(xiàng)目的一棟商務(wù)辦公樓10層北側(cè)北側(cè)卸料平臺發(fā)生側(cè)翻，造成3人死亡。

當(dāng)日12時許，木工組長在塔吊暫停使用的情況下，組織人員在3#商務(wù)辦公樓10層進(jìn)行腳手管拆卸作業(yè)，將拆下的腳手管碼放在卸料平臺上。13時23分許，卸料平臺發(fā)生側(cè)翻，平臺上3名作業(yè)人員和腳手管墜落至地面。

調(diào)查報(bào)告表示，卸料平臺嚴(yán)重超載是導(dǎo)致吊環(huán)螺桿過載脆性斷裂的主要因素。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，事故調(diào)查組認(rèn)定，該起事故是一起因違規(guī)施工、違規(guī)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目管理缺失，現(xiàn)場安全管理不力導(dǎo)致的較大生產(chǎn)安全責(zé)任事故。

同時，建設(shè)單位北京華垣盛興置業(yè)有限公司將土方工程、基坑支護(hù)及降水工程直接發(fā)包，存在將一個單位工程發(fā)包給兩個以上的施工單位的違法違規(guī)行為。

北京市住建委依法對北京華垣盛興置業(yè)有限公司進(jìn)行了立案處罰，罰款金額合計(jì)737萬元，并對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予了罰款的行政處罰。

“北京莊園”僅兩套網(wǎng)簽

調(diào)查報(bào)告提及的北京華垣盛興置業(yè)，正是當(dāng)年以“一億一棟”營銷出圈的“北京莊園”項(xiàng)目的開發(fā)商。

用頂級豪宅來形容“北京莊園”并不過分?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從項(xiàng)目銷售人員處了解到，該項(xiàng)目最小戶型使用面積也在1000平方米上下，售價(jià)在5700萬元。

2019年，“北京莊園”便取得預(yù)售證，在北京住建委官網(wǎng)的備案名稱為尚潤嘉園。

“北京莊園”一共有49套房源，超過3萬平方米被批準(zhǔn)銷售，如果按照備案價(jià)格114760元/平方米來計(jì)算，這些房源的貨值達(dá)到35億元。

“北京莊園”無疑承載了和裕地產(chǎn)對豪宅的期望。在2019年項(xiàng)目發(fā)布會上，和裕地產(chǎn)總裁樊明珠曾表示：“（母公司）運(yùn)通集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)涉及高端豪車和高端地產(chǎn)，對高凈值客戶做了很多研究，并在流通領(lǐng)域獲得了成功。”

而“北京莊園”最廣為人知的，便是當(dāng)時“一億一棟”“董事長為董事長設(shè)計(jì)的項(xiàng)目”“為別墅閱歷豐富者而生”等宣傳口號。

最近，和裕地產(chǎn)又對“北京莊園”進(jìn)行了一波強(qiáng)力推銷，今年6月末7月初時，和裕地產(chǎn)接連拉來了一些明星為其站臺。而部分品宣文章甚至表示：“別墅內(nèi)部使用的路易十六風(fēng)格桃花心木桌、頂級奢華浴室水晶銅器品牌法璽的五金配件等等促使北京莊園的套均總價(jià)超過億元，上市之初便迅速銷售掉幾十套。”

不過從網(wǎng)簽情況來看，“北京莊園”的銷售情況并不樂觀。從2019年至今，北京莊園項(xiàng)目僅簽約2套，簽約面積1258.05平方米，以成交均價(jià)114741.76元/平方米來看，和裕地產(chǎn)僅銷售了1.4億元左右。