每經(jīng)記者 朱成祥    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

7月12日，中國證監(jiān)會(huì)浙江局網(wǎng)站披露紹興中芯集成電路制造股份有限公司（以下簡稱中芯紹興）擬A股IPO，由海通證券擔(dān)任輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

資料顯示，中芯紹興成立于2018年3月，是一家以微機(jī)電（MEMS）和功率器件（power）工藝技術(shù)為基礎(chǔ)，專注于功率、傳感和傳輸應(yīng)用領(lǐng)域，提供特色工藝集成電路新品及模塊封裝的代工服務(wù)制造商。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，一直以來，芯片制造行業(yè)薪資普遍低于芯片設(shè)計(jì)，這也導(dǎo)致制造行業(yè)員工流失率居高不下。而中芯紹興在建廠的同時(shí)，也在配套建設(shè)員工生活園區(qū)。比如給一期項(xiàng)目配套的住宅，就以不高于7000元/平方米的價(jià)格出售給紹興市越城區(qū)集成電路制造工作人員。

無控股股東和實(shí)控人

據(jù)中芯紹興官網(wǎng)信息，2018年5月18日，中芯集成電路制造（紹興）項(xiàng)目正式開工奠基，項(xiàng)目位于越城區(qū)皋埠鎮(zhèn)，總投資58.8億元，用地207.6畝，新建14.65萬平方米的廠房，建設(shè)一條集成電路8寸芯片制造生產(chǎn)線和一條模組封裝生產(chǎn)線，一期規(guī)劃建設(shè)總用地面積138386平方米。

項(xiàng)目于2019年6月結(jié)構(gòu)封頂，2020年1月正式投產(chǎn)。形成芯片年出貨51萬片和模組年出貨19.95億顆的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，規(guī)?；慨a(chǎn)麥克風(fēng)、慣性、射頻、MOSFET以及IGBT等產(chǎn)品的芯片和模組。

目前，中芯紹興無控股股東和實(shí)際控制人。啟信寶顯示，公司第一大股東為紹興市越城區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)基金，持股比例為22.70%，穿透其股權(quán)，該基金主要投資人為紹興市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)；中芯國際為其第二大股東，持股19.57%。

管理層方面，董事長丁國興曾長期擔(dān)任紹興銀行董事長，總經(jīng)理趙奇擁有25年集成電路工作經(jīng)驗(yàn)，其中14年在華虹NEC，9年在中芯國際，歷任華虹NEC設(shè)備工程師、設(shè)備主管、工業(yè)工程主管、計(jì)劃部總監(jiān)，中芯國際企業(yè)規(guī)劃中心資深總監(jiān)。

中芯紹興與中芯國際均從事集成電路代工行業(yè)，兩者之間存在競(jìng)爭關(guān)系嗎？對(duì)此，中芯紹興表示，公司生產(chǎn)線將以微機(jī)電和功率器件為核心，定位于面向傳感、傳輸、功率的應(yīng)用，提供特色半導(dǎo)體芯片，到系統(tǒng)集成模塊的代工服務(wù)，與中芯國際實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈上的差異化互補(bǔ)和協(xié)同發(fā)展。

員工有低價(jià)購房福利

值得注意的是，中芯紹興旗下還有一家房地產(chǎn)開發(fā)公司中芯置業(yè)（紹興）有限公司，該公司為中芯紹興全資子公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、商品房、房地產(chǎn)信息咨詢、物業(yè)管理、房屋租賃等。中芯紹興官網(wǎng)也顯示，公司薪酬福利中住房部分就包括員工福利房、人才公寓和公司宿舍。

紹興市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站信息顯示，中芯置業(yè)2019年8月21日競(jìng)拍拿下越城區(qū)GBP-04A-03號(hào)地塊土地使用權(quán)，該宗地面積共72209平方米，土地用途為居住兼商業(yè)，起拍底價(jià)2.04億元，出價(jià)一輪便獲得成交，總成交價(jià)2.04億元，即以底價(jià)成交。容積率為2.5至2.6。按照2.6計(jì)算，該地塊樓面價(jià)僅為1086.58元/平方米。

競(jìng)拍人僅中芯置業(yè)一家，與該地塊的特殊要求有關(guān)。根據(jù)拍賣出讓公告，競(jìng)得人須與皋埠鎮(zhèn)政府簽署地塊《項(xiàng)目開竣工履約監(jiān)管協(xié)議》。該地塊為集成電路制造產(chǎn)業(yè)人才配套用地，地塊內(nèi)需建1幢整體產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)不得分割銷售）的小戶型住宅，單套建筑面積在60平方米以下，總建筑面積不少于10000平方米。商業(yè)建筑面積不少于6000平方米，不高于8000平方米，為整體產(chǎn)權(quán)，并由地塊業(yè)主自持。

另外，該地塊內(nèi)其它住宅須在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收通過后方可分割銷售，銷售價(jià)格不高于7000元/平方米（建筑面積），并在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)不得上市交易。銷售對(duì)象僅限于在紹興市越城區(qū)工作的集成電路制造產(chǎn)業(yè)人才，且每人限購一套。銷售對(duì)象的資格由集成電路小鎮(zhèn)開發(fā)辦會(huì)同區(qū)人才辦、區(qū)人社局和皋埠鎮(zhèn)政府審定。

簡而言之，該區(qū)集成電路制造人才可以7000元/平方米低價(jià)購房。而從地理位置看，該地塊幾乎為中芯紹興工作人員量身定制。其東至規(guī)劃河道，西至獨(dú)樹路，南至香積路，北至臨江路，距離中芯紹興約一至兩公里。

另外，紹興市濱海新區(qū)管委會(huì)近期披露了中芯紹興二期項(xiàng)目，項(xiàng)目計(jì)劃投資160億元，為6英寸化合物器件晶圓制造和8英寸特色工藝生產(chǎn)線。