每經(jīng)編輯 魏文藝    

8月30日午間，今年7月剛剛上市的融信服務(wù)（02207.HK）發(fā)布2021年中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)在管面積約2300萬平米，同比增長(zhǎng)約35.20%，低于2020年行業(yè)平均在管面積增速（45.6%）10.4個(gè)百分點(diǎn)。從空間布局來看，海西地區(qū)管理規(guī)模最大，其占比高達(dá)64%。

期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約4.89億元，同比增長(zhǎng)約53.53%，高于2020年行業(yè)平均營(yíng)收增速(37.2 %)16.3個(gè)百分點(diǎn)；公司毛利率為29.4%，較上年同期基本持平，小幅低于2020年行業(yè)平均毛利率(30.3%)0.9個(gè)百分點(diǎn)。

從業(yè)績(jī)構(gòu)成來看，物業(yè)管理服務(wù)收入為2.204億元，較上年同期增加33.3%，其占比營(yíng)收為45.1%，較上年同期下降6.8個(gè)百分點(diǎn)，社區(qū)增值服務(wù)收入為0.303億元，較上年同期大幅增長(zhǎng)432.71%，其占比營(yíng)收為6.19%，較上年同期增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn)，非業(yè)主增值服務(wù)收入為2.382億元，較上年同期增長(zhǎng)61.6%，其占比營(yíng)收為48.8%，較上年同期增長(zhǎng)2.5個(gè)百分點(diǎn)。

貝殼研究院認(rèn)為，融信服務(wù)在社區(qū)增值服務(wù)上表現(xiàn)優(yōu)異，實(shí)現(xiàn)超400%的跨越式大增長(zhǎng)，主要是生活服務(wù)板塊貢獻(xiàn)良多，其收入較同期增加1014%，占比社區(qū)增值服務(wù)達(dá)78.2%。不過值得注意的是，社區(qū)增值服務(wù)收入占比總營(yíng)收仍然較低，僅6.19%左右，未來須持續(xù)加大該板塊的發(fā)展力度，亦能在資本市場(chǎng)上更受青睞。

（貝殼研究院提供數(shù)據(jù)支持）

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