每經(jīng)編輯 程鵬 易啟江    

昨晚（23日凌晨），中國(guó)恒大在美上市ADR狂漲33.33%，最大漲幅一度超過(guò)47%。今早開盤，港股恒大概念股集體高開，其中，中國(guó)恒大?（03333.HK）一度上漲超過(guò)32%，為2009年11月以來(lái)盤中最大升幅，恒大汽車（00708.HK）漲超20%，恒大物業(yè)（06666.HK）一度漲近18%，恒騰網(wǎng)絡(luò)（00136.HK）漲近13%。

隨后恒大系盤中回落。截至午間收盤，中國(guó)恒大漲幅收窄至10.57%；恒大物業(yè)漲幅收窄至7.38%；恒大汽車由漲轉(zhuǎn)跌，下跌3.79%；恒騰網(wǎng)絡(luò)下跌4.41%。

那么，港股恒大系今日大幅沖高后回落，究竟發(fā)生了什么？

恒大深夜召開專題會(huì)：

全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)千方百計(jì)保交樓

9月22日深夜11點(diǎn)，恒大集團(tuán)召開“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”專題會(huì)。許家印對(duì)參會(huì)的4000多名公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)表示，必須認(rèn)識(shí)到全力以赴抓好復(fù)工復(fù)產(chǎn)的重要性，保質(zhì)保量順利交樓是公司必須履行的義務(wù)，是公司一定要承擔(dān)的責(zé)任。

圖片來(lái)源：企業(yè)供圖

許家印表示，要想業(yè)主所想、急業(yè)主所急，只有全力復(fù)工復(fù)產(chǎn)、恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，才能保障業(yè)主權(quán)益，才能確保財(cái)富投資者的順利兌付，才能逐步解決上下游合作伙伴的商票兌付，才能陸續(xù)不斷歸還金融機(jī)構(gòu)的借款。全集團(tuán)要提高認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一思想，把一切精力都投入到復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓上。

許家印說(shuō)，要堅(jiān)決落實(shí)好恒大財(cái)富投資者的兌付工作，這是全集團(tuán)上下必須共同面對(duì)的頭等大事。要以對(duì)投資者高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，按照已經(jīng)公布的三種方案全力做好兌付工作，尤其是在實(shí)物兌付方案上還要繼續(xù)細(xì)化、深化。

許家印說(shuō)，集團(tuán)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)必須堅(jiān)守崗位、履行好職責(zé)，齊心協(xié)力、排除萬(wàn)難、共渡難關(guān)，全力以赴抓好復(fù)工復(fù)產(chǎn)、千方百計(jì)保交樓。

此前，9月21日中秋節(jié)當(dāng)天，許家印寫給恒大全體員工的一封“家書”被曝光。在信中，許家印深情感謝員工的辛苦付出，向員工家屬致敬，并堅(jiān)信恒大一定能盡快走出至暗時(shí)刻，加快推進(jìn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)，向購(gòu)房者、投資者、合作伙伴和金融機(jī)構(gòu)交出一份敢擔(dān)當(dāng)、負(fù)責(zé)任的答卷。

恒大地產(chǎn)：“20恒大04”于9月23日付息

隔夜，中國(guó)恒大在美上市ADR突然爆發(fā)，一度漲幅超過(guò)47%，最終收盤上漲超33%。雖然成交量并不大，但與以往行情相比，也屬于略超正常水平。

那么，恒大究竟有何利好呢？恒大正在努力避免本周到期的一些債券違約。周三（22日），恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)2021年付息公告稱， “20恒大04”債券將于2021年9月23日 支付2020年9月23日至2021年9月22日期間的利息。 “20恒大04”發(fā)行總額40億元，本期債券票面利率為5.80％。

要點(diǎn)（部分）：

1、債券名稱：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)。

2、債券簡(jiǎn)稱： 20恒大04 。

3、債券代碼：149247。

4、發(fā)行總額： 40.00億元。

5、發(fā)行方式、發(fā)行對(duì)象：本期債券面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行。

6、存續(xù)期限：本期債券為5年期固定利率債券，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

7、票面利率：本期債券在本計(jì)息期內(nèi)票面利率為 5.80%。

8、計(jì)息期限：本期債券的計(jì)息期限自2020年9月23日起至2025年9月22日止。如第3年末投資者行使回售權(quán)，則回售部分債券的計(jì)息期限為自2020年9月23日起至2023年9月22日止。

9、還本付息方式：本次債券采用單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。每年付息一次，到期一次還本，最后一期利息隨本金的兌付一起支付。

10、本金兌付日： 本期債券兌付日為 2025年9月23日（如遇非交易日，則順延至其后的第1個(gè)交易日）。如第3年末投資者行使回售權(quán)，則回售部分債券本金的兌付日為 2023年9月23日（如遇非交易日，則順延至其后的第1個(gè)交易日）。

11、本次付息對(duì)象為：截止 2021 年 9 月 22 日（該日期為債權(quán)登記 日）下午深圳證券交易所收市后，在中國(guó)結(jié)算深圳分公司登記在冊(cè)的 全體持有人。

12、債券付息方法：本期債券已通過(guò)場(chǎng)外方式協(xié)商解決。

值得注意的是，根據(jù)中誠(chéng)信國(guó)際于2021年9月15日披露的《中誠(chéng)信國(guó)際關(guān)于調(diào)降恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主體及相關(guān)債項(xiàng)信用等級(jí)并將其繼續(xù)列入可能降級(jí)的觀察名單的公告》（信評(píng)委公告[2021]695號(hào)），中誠(chéng)信國(guó)際決定將恒大地產(chǎn)主體信用等級(jí)由AA調(diào)降至A，將“15恒大03”、“19恒大01”、“19恒大02”、“20恒大01”、“20恒大02”、“20恒大03”、“20恒大04”、“20恒大05”和“21恒大01”債項(xiàng)信用等級(jí)由AA調(diào)降至A，并將主體和上述債項(xiàng)信用等級(jí)繼續(xù)列入可能降級(jí)的觀察名單。

附公告全文

恒大積極自救，力求化解流動(dòng)性危機(jī)

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)此前報(bào)道，恒大自深陷流動(dòng)性危機(jī)以來(lái)展開積極自救，盡管自救之路困難重重，但恒大并沒有“躺平”，公司在公告中強(qiáng)調(diào)，將通過(guò)調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷售及回款、爭(zhēng)取續(xù)貸及展期、出售資產(chǎn)及股權(quán)等一系列措施，力求化解流動(dòng)性危機(jī)。

從半年報(bào)來(lái)看，恒大依然擁有深厚的“家底”： 土地儲(chǔ)備2.14億平方米，這是自救的堅(jiān)實(shí)籌碼。加上恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、嘉凱城等眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)及股權(quán)， 一旦市場(chǎng)信心恢復(fù)經(jīng)營(yíng)重回正軌，走出流動(dòng)性困境并非不可能。

此外， 恒大還聘請(qǐng)華利安諾基、鐘港資本為財(cái)務(wù)顧問(wèn)。 其中，華利安專注于跨境并購(gòu)、融資、 獨(dú)立財(cái)務(wù)咨詢等業(yè)務(wù)，連續(xù)十年被路透社評(píng)為全球公允性意見最佳顧問(wèn)；鐘港資本則專注于資產(chǎn)管理、資本市場(chǎng)與咨詢業(yè)務(wù)等?？梢灶A(yù)見，通過(guò)引入國(guó)際頂級(jí)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)恒大優(yōu)化資本架構(gòu)、緩解流動(dòng)性具有積極意義。

無(wú)論是2008年上市失敗、2012年香櫞做空、還是去年1300億戰(zhàn)投危機(jī)，恒大最終化險(xiǎn)為夷。面對(duì)這次前所未有的發(fā)展困境，恒大積極的自救態(tài)度，至少讓我們多一份期盼。

編輯|程鵬?王嘉琦?易啟江

校對(duì)|盧祥勇

封面圖片來(lái)源：企業(yè)供圖

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自每經(jīng)a pp（記者：黃婉銀）、公司公告、中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

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