每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯 魏文藝    

明日（10月26日），由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的第十一屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)將在深圳召開。本屆年會(huì)的主題是“錨定價(jià)值，理性求進(jìn)”。

今年的年會(huì)預(yù)熱期，我們特別設(shè)置了鎂刻超話、鎂刻調(diào)查、鎂刻人物、鎂刻報(bào)告四大類新聞產(chǎn)品，并與部分專業(yè)機(jī)構(gòu)和官方媒體平臺(tái)達(dá)成合作，從房地產(chǎn)各個(gè)觀察角度呈現(xiàn)行業(yè)大事件。截至目前，這四類新聞產(chǎn)品已經(jīng)全部亮相，并持續(xù)輸出重磅內(nèi)容。

有了前十屆的豐富資源和積累基礎(chǔ)，本屆年會(huì)內(nèi)容較往年更令人期待?，F(xiàn)場(chǎng)除了專業(yè)深度的主題演講、權(quán)威對(duì)話，以及兩份重磅行業(yè)報(bào)告將正式發(fā)布外，我們還將上線一款業(yè)內(nèi)獨(dú)家的房產(chǎn)小程序，它叫什么？怎么用？有啥用？所有秘密都將在明天的年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)揭曉。

超高強(qiáng)度專業(yè)預(yù)熱

從9月份開始，我們先后舉辦了房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型與新營(yíng)銷沙龍、文旅賦能與行業(yè)機(jī)遇沙龍，推出了以物業(yè)企業(yè)新賽道為主題的專題、中國(guó)文旅項(xiàng)目深度觀察系列重磅調(diào)查，以及行業(yè)頭部企業(yè)高管系列專訪。

房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型與新營(yíng)銷沙龍，我們邀請(qǐng)到融創(chuàng)中國(guó)線上業(yè)務(wù)推進(jìn)部總經(jīng)理尹靖、遠(yuǎn)洋集團(tuán)總裁事務(wù)中心副總經(jīng)理陳斌龍、旭輝集團(tuán)副總裁兼首席數(shù)字官徐斌、中梁控股執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁何劍，以及安居客副總裁趙彤陽(yáng)等重要嘉賓，針對(duì)線上營(yíng)銷背后的房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型、數(shù)字營(yíng)銷的產(chǎn)品力基礎(chǔ)，以及私域流量轉(zhuǎn)變等進(jìn)行了探討。

文旅賦能與行業(yè)機(jī)遇沙龍，我們邀請(qǐng)到去哪兒大數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)蘭翔、恒大童世界集團(tuán)馬儷玲、京投發(fā)展總策劃師戴嘉寧、大地風(fēng)景文旅集團(tuán)總裁姚瑛、克而瑞商旅文總經(jīng)理馬洪波、鴻坤億潤(rùn)投資合伙人王煥等嘉賓，針對(duì)文旅項(xiàng)目輕重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、房地產(chǎn)功能化產(chǎn)品方向轉(zhuǎn)變，以及現(xiàn)階段文旅地產(chǎn)發(fā)展痛點(diǎn)等進(jìn)行了探討。

從10月中旬開始，我們連續(xù)推出了多位行業(yè)重磅嘉賓專訪，繼續(xù)為第十一屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)暖場(chǎng)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)朱中一，以及融創(chuàng)中國(guó)高級(jí)副總裁時(shí)宇、越秀房托董事長(zhǎng)林德良、復(fù)星康養(yǎng)集團(tuán)執(zhí)行總裁葉若舟、合生商業(yè)集團(tuán)聯(lián)席總裁趙澤生等行業(yè)專家和高管，我們以視頻和圖文報(bào)道的形式，記錄下他們對(duì)于這一年行業(yè)發(fā)展和未來(lái)企業(yè)戰(zhàn)略的獨(dú)到觀點(diǎn)。

在此之前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云、廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶，以及金科股份副總裁張勇、上坤集團(tuán)董事長(zhǎng)朱靜、陽(yáng)光城執(zhí)行董事長(zhǎng)朱榮斌、迪馬股份董事長(zhǎng)羅韶穎、上海愛家集團(tuán)執(zhí)行總裁段靜、正榮地產(chǎn)總助張杰、IWG集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁胡懋、領(lǐng)地集團(tuán)助理總裁姚科、融信集團(tuán)品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理孫群存等高管，也已為本屆年會(huì)送上了祝福。

行業(yè)熱點(diǎn)深度解析

本屆年會(huì)，我們特別邀請(qǐng)到第十一屆全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任賀鏗、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)苗樂如，以及廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事、總裁李長(zhǎng)江，旭輝集團(tuán)高級(jí)副總裁張海民，佳兆業(yè)集團(tuán)控股副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉策，金科股份副總裁張勇，港龍中國(guó)副總裁王國(guó)震等重磅業(yè)內(nèi)人士，他們將對(duì)金融強(qiáng)監(jiān)管趨勢(shì)下，尤其是“三道紅線”融資新規(guī)、“雙集中”供地時(shí)代的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分享各自的見解。

今年2月至今，國(guó)內(nèi)22個(gè)重點(diǎn)城市已實(shí)施了土地集中拍賣制度。從第一批集中土拍的企業(yè)趨之若鶩、平均溢價(jià)率14.7%，到第二批集中土拍除部分一線城市外的多數(shù)城市的集體遇冷，反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)怎樣的現(xiàn)狀？房企應(yīng)如何合理科學(xué)地進(jìn)行投資布局？

“控負(fù)債、降杠桿”應(yīng)該是當(dāng)前相當(dāng)一部分房地產(chǎn)企業(yè)的主要任務(wù)。現(xiàn)階段房企的融資發(fā)生了哪些變化與影響？應(yīng)該怎樣做才能降風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)穩(wěn)?。?/p>

當(dāng)住房消費(fèi)從“居者有其屋”升級(jí)到“居者優(yōu)其屋”， 品牌房企應(yīng)該怎樣做才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲得新發(fā)展優(yōu)勢(shì)？

對(duì)這些行業(yè)高度關(guān)注的熱點(diǎn)問題，年會(huì)將給出來(lái)自開發(fā)商高管和行業(yè)專家的專業(yè)回答。

發(fā)布兩份重磅報(bào)告

在本屆年會(huì)上，兩份重磅報(bào)告將正式發(fā)布。

2020年以來(lái)，中央堅(jiān)持“房住不炒”調(diào)控基調(diào)不變，強(qiáng)調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，同時(shí)調(diào)控攻策由過去的抑制需求端為主，逐漸向供給端發(fā)力轉(zhuǎn)變，長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，金融、土地、財(cái)稅等方面的調(diào)控政策接連發(fā)布，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。在此背景下，全國(guó)297個(gè)地級(jí)以上城市的市場(chǎng)現(xiàn)狀如何？各具有怎樣的房地產(chǎn)投資價(jià)值？未來(lái)的發(fā)展前景怎樣？

在明天的年會(huì)上，每日經(jīng)濟(jì)新聞將聯(lián)合中指研究院重磅發(fā)布《全國(guó)297個(gè)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力白皮書》，中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜將從人口、交通、產(chǎn)業(yè)等方面，對(duì)297個(gè)地級(jí)以上城市的房地產(chǎn)投資吸引力進(jìn)行深入解析。

黃瑜認(rèn)為，人口因子是決定房地產(chǎn)市場(chǎng)容量和增值潛能的關(guān)鍵因素。一線城市銷售存量房市場(chǎng)相對(duì)較大，新房市場(chǎng)成交量相對(duì)有限。2021年下半年全國(guó)市場(chǎng)調(diào)整壓力增加，一線城市市場(chǎng)韌性較強(qiáng)，供應(yīng)端改善下成交規(guī)模保持高位，銷售占比有望保持穩(wěn)定。

伴隨著政府“穩(wěn)”字當(dāng)先的調(diào)控政策，當(dāng)下中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)健康運(yùn)行。2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，也是新冠疫情之后中國(guó)經(jīng)濟(jì)重回發(fā)展正軌的關(guān)鍵之年。地產(chǎn)企業(yè)想要在疫情后取得進(jìn)展，就必須加強(qiáng)自身品牌建設(shè)，提升自身品牌形象，這樣才能在日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中搶占市場(chǎng)先機(jī)。

每日經(jīng)濟(jì)新聞、每經(jīng)智庫(kù)與清華大學(xué)中國(guó)企業(yè)研究中心深度合作，將聯(lián)合發(fā)布《2021中國(guó)地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100榜單》。

2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市公司品牌價(jià)值榜TOP100的總體品牌價(jià)值為17889.98億元，比上年增加了490.24億元，增長(zhǎng)了2.8%。2021年，最具品牌價(jià)值的100家房企分別是誰(shuí)？相較去年房企座次發(fā)生了什么變化？這些房企的價(jià)值分布區(qū)間是多少？主要集中在哪些區(qū)域？清華大學(xué)中國(guó)企業(yè)研究中心主任趙平將在會(huì)上一一揭秘。

最值得期待的是，本屆年會(huì)，我們將正式上線一款完全基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的媒體房產(chǎn)小程序——每經(jīng)AI品房。

作為每經(jīng)推出的第一個(gè)垂直行業(yè)類大數(shù)據(jù)資訊應(yīng)用產(chǎn)品，每經(jīng)AI品房技術(shù)賦能來(lái)自每經(jīng)戰(zhàn)略合作伙伴智庫(kù)2861建立的DaaSMart數(shù)據(jù)超市，是架構(gòu)于清華DaaS實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)之上，采用人工智能深度學(xué)習(xí)算法構(gòu)建的海量數(shù)據(jù)模型。

每經(jīng)AI品房能為房企、用戶提供全國(guó)所有297個(gè)地級(jí)城市100萬(wàn)個(gè)樓盤小區(qū)的全維度大數(shù)據(jù)。

2021中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜發(fā)布也將同步隆重揭榜。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)