每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

為一步強化企業(yè)服務(wù)力度，優(yōu)化營商環(huán)境，促進企業(yè)穩(wěn)產(chǎn)滿產(chǎn)，確保完成年度目標，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局昨日（11月23日）發(fā)布《關(guān)于精準應(yīng)對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標的通知》（以下簡稱《通知》），要求加快推進重大項目建設(shè)，推動建筑業(yè)提質(zhì)增效，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

成都住建官微截圖

《通知》包含了3個部分共12條措施，其中在促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展方面有以下內(nèi)容：

第一、提高房地產(chǎn)審批效率。強化并聯(lián)審批，統(tǒng)一市區(qū)兩級辦事流程，實行價格指導、預售許可、開盤銷售等全流程限時辦結(jié)，將總體審批時限壓縮三分之一以上。

第二、鼓勵項目加快上市銷售。建立房地產(chǎn)項目上市調(diào)度機制，全面梳理年內(nèi)可達到預售條件的房地產(chǎn)項目，建立清單逐一進行服務(wù)指導，對在土地出讓合同約定的銷售時限內(nèi)提前上市的項目予以信用激勵。

第三、提高預售資金監(jiān)管使用效率。企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。

在項目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個節(jié)點，監(jiān)管額度內(nèi)預售資金支取比例上限分別提高5%；項目并聯(lián)竣工驗收備案后，監(jiān)管額度內(nèi)預售資金支取比例可達到95%。另外，規(guī)范區(qū)（市）縣節(jié)點支取審核流程，進一步壓縮辦理時限，5個工作日內(nèi)完成審核。

第四、協(xié)調(diào)金融機構(gòu)加大支持力度。協(xié)調(diào)金融機構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。

此外，《通知》還提出“建立城市更新項目分類審查機制”，對重點區(qū)域重大項目方案實施分步審查，從一次性審查片區(qū)一體化實施方案調(diào)整為先審查總體方案和先期啟動的子項目方案，確保項目盡快開工建設(shè)。對一般城市更新項目方案，簡化審查流程，從分級審查調(diào)整為采用聯(lián)合審查等方式，壓縮審查周期，加快項目投資建設(shè)進度。

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝