2021年對(duì)物業(yè)管理行業(yè)來說是復(fù)雜多變的一年，在此前物業(yè)公司扎堆上市的風(fēng)口下，今年行業(yè)估值明顯逐漸回歸理性，而關(guān)聯(lián)物業(yè)企業(yè)的未來走向了不確定性。

12月6日，相關(guān)會(huì)議明確，要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)，其中關(guān)于“良性循環(huán)”的提法屬于首次。物管行業(yè)在提升居民便利度及在疫情防控下的重要性日益凸顯。因此，具有成長空間的優(yōu)質(zhì)物管公司依然有望在后市中突圍而出。

出于對(duì)自身業(yè)務(wù)的長期信心，有公司對(duì)股份進(jìn)行回購，釋放出對(duì)中小投資者負(fù)責(zé)任的態(tài)度，并傳遞企業(yè)有著成長價(jià)值的積極信號(hào)。如去年成功在香港聯(lián)交所上市的卓越商企服務(wù)(06989.HK)于12月8日發(fā)布公告稱，耗資99.30萬港幣在香港交易所回購21.40萬股，根據(jù)此次回購數(shù)量和耗資情況計(jì)算回購均價(jià)約為每股4.64港幣。12月9日，公司股價(jià)大升超過11%，領(lǐng)漲物業(yè)板塊。

卓越商企服務(wù)作為國內(nèi)領(lǐng)先的商務(wù)物業(yè)管理企業(yè)，在港股市場的物業(yè)管理板塊上，更是一道“獨(dú)特風(fēng)景線”。公司專注在寫字樓物業(yè)管理這一細(xì)分賽道，是稀缺屬性較強(qiáng)的物業(yè)股。

根據(jù)公司的2021年中報(bào)顯示，上半年卓越商企服務(wù)多項(xiàng)指標(biāo)均錄得不錯(cuò)的成績，其中經(jīng)營收入達(dá)到16.5億元，同期增長率42.2%。公司總體毛利4.89億，較去年3.12億同期增長56.5%。同時(shí)，公司內(nèi)部還給出了業(yè)績增長指引，從2020年到2023年，歸母凈利潤增長率不低于40%。

綜合來看，具有稀缺資源賽道優(yōu)勢的卓越商企服務(wù)或值得關(guān)注。

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